Решение по делу № 2-696/2019 (2-6200/2018;) от 24.12.2018

                                                                       Дело №2-696/19

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

25 апреля 2019 года                                               город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи         Ягудиной Р.Р.

при секретаре судебного заседания     Сулеймановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерный коммерческий банк «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (Публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.            В обоснование иска указано, что --.--.---- г. между АКБ «БТА-Казань» (ОАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №№--, в соответствии с которым ответчику предоставлен целевой кредит в размере 2 422 500 рублей для приобретения в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... ....             Процентная ставка по кредиту установлена в размере 13% годовых, срок займа составляет 182 месяца.                                Факт предоставления денежных средств ответчику подтверждается выпиской по счету. Обеспечением исполнения кредитного обязательства является ипотека в силу закона, зарегистрированная в Управлении Росреестра по РТ.                                         Права кредитора переданы АКБ «Ивестторгбанк» (ПАО), о чем в закладной сделана соответствующая запись.                            По состоянию на --.--.---- г. задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору составляет 5 248 897 рублей 19 копеек, из которых 2 308 658 рублей 09 копеек – просроченный основной долг, 779 087 рублей 28 копеек – просроченные проценты за пользование займом, 2 161 151 рублей 82 копейки – неустойка.                         В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору истцом ответчику направлены требования о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора, которые ответчиком не исполнены.

Согласно заключению об определении рыночной стоимости недвижимого имущества рыночная стоимость квартиры определена в размере 2 900 000 рублей. Таким образом, начальная продажная цена недвижимого имущества составляет 2 320 000 рублей.                 На основании изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор №№-- от --.--.---- г., заключенный между АКБ «БТА-Казань» (ОАО) и ФИО1; взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере 5 248 897 рублей 19 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 13% годовых, начисленных на сумму займа в размере 2 308 658 рублей 09 копеек за период с --.--.---- г. по день вступления в законную силу решения суда; а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 50,3 кв.м., кадастровый №--, расположенную по адресу: ... ..., установив первоначальную продажную цену 2 320 000 рублей.            В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования увеличила, просила взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере 6 402 090 рублей 33 копейки, из которой 2 308 658 рублей 09 копеек – просроченный основной долг, 903 938 рублей 22 копейки – просроченные проценты за пользование кредитом; 3 189 494 рубля 02 копейки – пени.

    В настоящем судебном заседании стороны пояснили, что ими достигнуто соглашение о заключении мирового соглашения.

    Условия мирового соглашения представлены и подписаны сторонами в письменном виде. Текст мирового соглашения, подписанный сторонами, приобщен к материалам дела.

Обсудив представленные условия мирового соглашения, судья приходит к следующему.

Условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов.

Суд считает необходимым, разъяснить сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, а именно:

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд выносит определение об утверждении мирового соглашения, которым одновременно прекращает производство по делу.

С учетом изложенного, судья находит возможным утвердить мировое соглашение, прекратив производство по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

         Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39, 173 ГПК РФ, ст.101 и ст.220 ГПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 (далее по тексту –ответчик) своих обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору №№-- от --.--.---- г..

         Ответчик признает наличие перед Акционерным коммерческим банком «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество (далее по тексту – Истец) задолженности по Кредитному договору №№-- от --.--.---- г. по состоянию на --.--.---- г. в сумме 3 380 577 (Три миллиона триста восемьдесят тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей 57 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 2 308 658,09 руб.; сумма начисленных процентов – 975 474,99 руб.; неустойка 50 000 руб., а также расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Ново-Савиновский районный суд ... ... в размере 46 444,49 руб.

                 Ответчик обязуется в день утверждения настоящего Мирового соглашения оплатить Истцу платеж в размере 96 444 рублей 49 коп., из которых в счет погашения понесенных Банком издержекпо оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Ново-Савиновский районный суд ... ... в размере 46 444 рублей 49 коп., а также неустойка в размере 50 000,00 руб.

             По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу указанную в п. 1 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу и процентам, а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга в размере 2 308 658,09 рублей, исходя из процентной ставки 13 % годовых, начиная с --.--.---- г., где в период с --.--.---- г. по --.--.---- г. включительно Ответчик ежемесячными платежами уплачивает задолженность по основному долгу и начисленным процентам.

    Ответчик по настоящему Мировому соглашению осуществляет уплату просроченных процентов в размере 975 474,99 руб. не позднее --.--.---- г..

    Ответчик погашает задолженность, указанную в п. 1 настоящего Мирового соглашения, и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

    В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от Ответчика уплаты неустойки из расчета 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

     В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы долга Истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п.3 настоящего мирового соглашения, которые должны быть уплачены Ответчиком не позднее даты следующего ежемесячного платежа за датой возникновения просроченной задолженности.

     Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

    Частичное Досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего Мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

    При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению в первую очередь погашаются проценты, указанные в абз. 1 п. 3 Мирового соглашения, во вторую - сумма основного долга.

        Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

            При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению, в случае отсутствия задолженности по просроченным процентам, указанным в абз. 1 п. 3, производится уменьшение срока пользования денежными средствами.

            Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

         В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО1, а именно: 2-комнатной квартиры, находящейся по адресу: ... ..., пр-кт. Ямашева, ... ..., кадастровый №--, общая площадь – 50,3 кв. м.

        Ипотека обеспечивает обязательство ФИО1 по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.

             В случае нарушения Ответчиком из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Ново-Савиновский районный суд ... ... с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего Мирового соглашения, а также за получением исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащего на праве ФИО1, а именно: 2-комнатную квартиру, находящуюся по адресу: ... ..., кадастровый №--, общая площадь – 50,3 кв. м. Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (Квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиру) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 2 368 000 рублей.

            Ответчик обязуется с даты подписания настоящего Мирового соглашения и в течение всего срока пользования денежными средствами Банка страховать за свой счёт залоговое имущество, указанное в п. 7 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты, повреждения (имущественное страхование), причинения вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчика в пользу Истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, – на сумму не ниже суммы этого обязательства, а также в срок не более 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения обязуется застраховать риск своей ответственности перед Истцом за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату основной суммы долга и по уплате процентов за пользование заёмными денежными средствами.

             Выгодоприобретателем по договорам страхования должен выступать Истец, а страховые компании, в которых будет производиться страхование, должны быть согласованы с Истцом.

Производство по гражданскому делу №-- по иску акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение 15 дней через Ново-Савиновский районный суд ... ....

Судья                  (подпись)                     Р.Р. Ягудина