Решение по делу № 2-4319/2017 от 15.08.2017

Дело № 2-4319/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

при секретаре Мамедовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревской Л. Г. к администрации Уссурийского городского округа, Управлению ФГБУ "XXXX" по ПК о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьего лица гаражно-строительного кооператива «XXXX»,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лазаревская Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что она является членом ГСК «XXXX» и владеет гаражным боксом XXXX. Паевой взнос истцом внесён полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК. Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX был организован кооператив «XXXX», под строительство и эксплуатацию индивидуальных гаражей по XXXX, в связи с чем был предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. для строительства XXXX гаражных боксов размером XXXX. Впоследствии на основании решений XXXX от ДД.ММ.ГГ, XXXX от ДД.ММ.ГГ, XXXX от ДД.ММ.ГГ, XXXX от ДД.ММ.ГГ существующая территория была расширена. В ДД.ММ.ГГ году строительство гаражных боксов было завершено. В настоящее время невозможно оформить право собственности на гаражный бокс, поскольку утеряно разрешение на ввод в эксплуатацию. В связи с изложенным просит признать за ней право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX

В судебном заседании истец Лазаревская Л.Г. на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации УГО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель Управления ФГБУ "XXXX" по ПК в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представили письменный отзыв, просили о рассмотрении искового заявления без их участия.

Председатель ГСК «XXXX» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Основания возникновения права собственности установлены в законе.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX организован кооператив «XXXX» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, расположенных по XXXX, в связи с чем был предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. для строительства XXXX гаражных боксов размером XXXX каждый.

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ существующая территория гаражного кооператива «XXXX» расширена на XXXX кв.м. под строительство XXXX гаражных боксов размером XXXX м каждый.

Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ существующая территория гаражного кооператива «XXXX» расширена на XXXX кв.м. под строительство четырех боксов размером XXXX м каждый.

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ существующая территория гаражного кооператива «XXXX» расширена под строительство 6 боксов.

Постановлением объединенной Уссурийской администрации Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX» в аренду сроком на 2 года (период строительства) предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. под строительство XXXX гаражных боксов.

Согласно справки Управления архитектуры и градостроительства администрации Уссурийского городского округа XXXX от ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX», расположенный в г.Уссурийске по XXXX, присвоен адресный номер: XXXX

Истец является членом ГСК «XXXX», владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос за гаражный бокс полностью выплачен, что подтверждается справкой ГСК «XXXX» от ДД.ММ.ГГ, то есть истец выполнила условие, которое в силу ч. 4 ст. 218 ГСК РФ является основанием для возникновения у нее права собственности на спорный гаражный бокс.

Статьей 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из анализа представленных документов следует, что гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» построен на отведенном земельном участке, что подтверждается копией кадастрового паспорта, ввод гаражных боксов в эксплуатацию подтверждается кадастровым паспортом, также имеется технический паспорт на здания ГСК «XXXX», составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГ, истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс.

Гаражный бокс XXXX отвечает требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надежности, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ООО «Дальпищепроект».

Из сообщения КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ следует, что в учреждении отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: XXXX

Учитывая, что истцом предпринимались надлежащие меры к легализации самовольной постройки, о чем свидетельствуют представленные суду доказательства, суд считает, что требование истца о признании права собственности на гаражный бокс XXXX, расположенный в ГСК «XXXX», по адресу: XXXX подлежит удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лазаревской Л. Г. право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенный по адресу: XXXX

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий Е.Н. Лысенко

    Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2017 года