Решение по делу № 2-501/2024 (2-8815/2023;) от 10.10.2023

                № 2-501/2024

        УИД 63RS0045-01-2023-008869-05

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 марта 2024г.                                    г. Самара

    Промышленный районный суд г. Самары в составе:

    председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

    при секретаре Сельхове Н.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-501/2024 по иску Гориу Анны Александровны к Администрации городского округа Самара о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Кастерова Н.В., Гориу А.А. обратились в Промышленный районный суд г.Самары с первоначальным иском к ответчику, в обосновании своих требований указав, что Дружинскому В.К. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на собственность на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании решения Куйбышевского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. №. ДД.ММ.ГГГГ. Дружинский В.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга Дружинская М.В., что подтверждается свидетельством о смерти. У Дружинского В. К. и Дружинской М.В. есть дочь Дружинская (Кастерова) Н.В., наследство после смерти указанных лиц принимали Кастерова Н.В. и дочь Кастеровой Н.В. - Гориу А.А. Наследственные дела открыты у нотариусов г.Самары Самарской области Головиной Л.А. и Московцевой И.В. Истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и <адрес>, <адрес>. Однако, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности имеются дописки ручкой другого цвета, нотариус отказал в выдаче документов на землю. Земельный участок сформирован, имеет кадастровый №, на земельном участке расположен капитальный гараж, границы гаража никогда не передвигались. Гараж как капитальное строение имеет план, выданный Самарским городским отделением Самарского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в 2005г. Кроме этого земельный участок ГСК 781 был выделен на основании Решения №от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельных участков на бессрочное пользование гаражным кооперативам, которым ранее земля не отводилась». Согласно Акту приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ. гараж был построен 1960г. и принят в эксплуатацию на основании решения <адрес>. В сентябре 2023г. истцы решили провести межевание принадлежащего им земельного участка обратились к кадастровому инженеру Лысову С.И., кадастровый инженер установил, что имеется наложение с земельным участком имеющим кадастровый №, площадь наложения составляет 6 кв.м. Кадастровым инженером сделан вывод о том, что указанное наложение образовалось в связи, с неверным определением границ земельного участка с кадастровым номером № (имеется реестровая ошибка). Данная ошибка препятствует внесению изменений в ЕГРП сведений о границах участка и рациональному использованию земельного участка под гаражом с кадастровым номером №. Границы земельного участка определены на местности кадастровым инженером Лысовым С.И., площадь земельного участка составляет 32 кв.м. С учетом изложенного, истцы Кастерова Н.В., Гориу А.А. просят суд признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждой на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и <адрес>. <адрес>: с кадастровым номером №; площадью 32 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования Гараж, в порядке наследства; признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровыми номером № в точках пересечения установленных кадастровым инженером Лысовым С.И.; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и <адрес>. <адрес>; площадью 32 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов: вид разрешенного использования гараж; с кадастровым номером № согласно плану границ выполненного кадастровым инженером Лысовым С.И. от ДД.ММ.ГГГГ

    В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены и с учетом уточнений истец Гориу А.А. просила включить в состав наследственной массы и признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и <адрес>. <адрес>; площадью 32 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти Дружинской М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ

    Истец Гориу А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

    Представитель истца по доверенности Конченкова Л.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в них основаниях, просила заявленные требования удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Третье лицо Кастерова Н.В., не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Третье лицо нотариус Московцева И.В., не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда.

    Представители третьих лиц ГСК-781, АО «Авиакор-Авиационный завод», Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области, Управления ППК «Роскадастр» по Самарской области, а также нотариус Головина Л.А., не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

    Выслушав позицию стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Судом установлено следующее.

    Как следует из материалов дела, Дружинскому Виталию Каземировичу на основании свидетельства о праве на собственность на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании решения Куйбышевского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. №, принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

    Целевое назначение указанного земельного участка – для возведения гаража.

При создании ГСК одним из его членов являлся Дружинский Виталий Каземирович, который владел и пользовался гаражом №, площадью 27,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ данный гараж принят приемочной комиссией Администрации промышленного района <адрес> в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим Актом.

Судом установлено, что Дружинский В.К. своевременно вносил членские взносы за принадлежащий ему гараж, что подтверждается платежными квитанциями.

ДД.ММ.ГГГГ. Дружинский Виталий Каземирович умер.

    После смерти Дружинского В.К. наследниками первой очереди по закону являются его супруга Дружинская Мария Васильевна и дочь Кастерова (до брака Дружинская) Наталья Витальевна, которые обратились к нотариусу Московской И.В. с заявлением о принятии наследство.

    По заявлению наследников нотариусом Московцевой И.В. заведено наследственное дело №, затем, по истечении срока для принятия наследства наследникам Дружинской М.В. и Кастеровой Н.В. выданы свидетельства о праве на наследство в виде недвижимого имущества (квартиры) и денежных средств, размещенных на банковских вкладах.

    Однако, вышеуказанные земельный участок и гараж не были включены в наследственную массу после смерти Дружинского В.К., в связи с чем, право собственности наследников на указанное имущество в порядке наследования не было оформлено.

    Между тем, из дела следует, что Дружинская М.В. приняла наследство в виде гаража, использовала его по назначению, как собственник.

    Затем, ДД.ММ.ГГГГ. умерла Дружинская Мария Васильевна, что подтверждается свидетельством о смерти.

    Наследником после смерти Дружинской М.В. является ее внучка Гориу А.А. (до брака Кастерова), поскольку Дружинской М.В. составлено при жизни завещание на ее имя на все имеющееся у нее ко дню смерти имущество.

    По заявлению Гориу А.А. после смерти Дружинской М.В. заведено наследственное дело нотариусом г.Самары Головиной Л.А. Между тем, право собственности Дружинской М.В. на указанное недвижимое имущество в виде гаража и земельного участка не включено в наследственную массу, поскольку право собственности прежнего владельца – Дружинского В.К. не оформлено надлежащим образом.

В то же время, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29. 05. 2012 г. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Изучив представленные суду доказательства, суд полагает, что само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя на гараж не свидетельствуют об отсутствии оснований для обращения в суд с настоящим иском.

Так, факт законного владения и пользования гаражом первым собственником Дружинским В.К., а также его наследником Дружинской М.В. подтвержден материалами дела, доказательств, указывающих на то, что спорный гараж либо гаражный комплекс, в котором он размещен, является самовольной постройкой и возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей, в материалы дела не представлено.

Согласно сведениям технического паспорта, подготовленного по состоянию на 16.01.2024г., площадь спорного гаража составляет 27,1 кв.м.

Согласно сообщению Департамента градостроительства от 13.10.2023г. спорный гараж расположен в зоне предприятий и складов (4-5 классов вредности), земельный участок под гаражом не находится в границах красных линий, особо охраняемых территорий и лесных угодий, не принадлежит территории общего пользования (л.д. 44-43).

Каких-либо ограничений со стороны ресурсоснабжающих организаций в использовании гаража судом не установлено.

Правопритязания третьих лиц на спорное наследственное имущество - гараж не установлены, сведения о наличии права собственности на гараж у иных лиц в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что истец приняла наследство после смерти Дружинской М.В. путем подачи заявления нотариусу, иные лица о своих правах на наследственное имущество не заявили.

Учитывая, что прав иных лиц на гараж № 452 не зарегистрировано, а также принимая во внимание тот факт, что наследник Гориу А.А. надлежащим образом приняла наследство после смерти наследодателя Дружинской М.В., суд приходит к выводу о том, что требования Гориу А.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

    С учетом признания за истцом права собственности на недвижимое имущество данное право подлежит государственной регистрации.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление Гориу Анны Александровны к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

    Включить в состав наследственной массы после смерти Дружинской Марии Васильевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ., недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес> и <адрес>, <адрес>, площадью 27,1 кв.м.

    Признать за Гориу Анной Александровной (паспорт серия № №) право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес> и <адрес>, <адрес> площадью 27,1 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти Дружинской Марии Васильевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ

    Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности истцов Гориу Анной Александровной (паспорт серия № №) на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем.

    К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя, наличие у него юридического образования и оформленные в порядке, установленном статьей 53 ГПК РФ, если в деле не имеется такого документа.

    К апелляционной жалобе прилагаются документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных размере и порядке или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины, если в деле не имеется такого документа; документ, подтверждающий направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копий апелляционных жалобы, представления и приложенных к ним документов.

    Решение в окончательной форме принято 15 марта 2024г.

    Председательствующий:                        Н.Ю.Бадьева