Решение по делу № 2-128/2022 (2-4269/2021;) от 25.10.2021

Дело №2-128/2022г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 октября 2022г.

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи                 Титовой Н.В.,

при секретаре                           Щербаковой П.А.,

при участии истца                        Мещерякова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мещерякова А.А. к Мещеряковой Т.В., ООО «НОВИТЭН», ООО «Обслуживающая компания», ПАО «Квадра-Генерирующая компания», ООО «Экопром Липецк» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Мещеряков А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском. Свои требования обосновал тем, что квартира по адресу <адрес> была приобретена в период брака и принадлежит сторонам в равных долях. В квартире 2 изолированные жилые комнаты. Поскольку пользоваться совместно всеми комнатами они не могут, просит определить порядок пользования квартирой и выделить ему в пользование комнату площадью 14,3 кв.м.. Установить порядок оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве общей долевой собственности по ? доле и обязать ресурсоснабжающие организация, управляющую компанию заключить с каждым из собственником отдельные договора на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Также пояснил, что начисление коммунальных услуг необходимо производить в соответствии с долями, а также с учетом двоих несовершеннолетних детей.

Ответчик Мещерякова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причина неявки суду не известна.

Представители ответчиков юридических лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 8,9 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

При осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Мещеряков А.А. и Т.В. зарегистрировали брак.

От брака Мещеряковы имеют двоих несовершеннолетних детей А,, И..

Квартира по адресу <адрес> принадлежат на праве собственности Мещеряковым А.А. и Т.В. в равных долях по ? доле каждому по договору купли-продажи квартиры 11.05.2007.

Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счёта в спорной квартире зарегистрированы: истец Мещеряков А.А., ответчик Мещерякова Т.В. и двое несовершеннолетних детей.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Применение этой нормы разъясняется в п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в последующих редакциях).

Так, в п.8 последнего постановления указано, что участник долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, а «разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования».

Согласно копии технического паспорта квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> состоит из двух жилых комнат площадью 14,3 кв.м., 21,7 кв.м.. Все комнаты являются изолированными. Из комнаты площадью 14,3 кв.м. имеется выход на балкон. На каждого собственника в соответствии его доли приходится по 18 кв.м. жилой площади.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен, поскольку в настоящее время в квартире проживает он один и занимает комнату площадью 14,3 кв.м., ответчик вместе с детьми выехала из квартиры. Оплату за всю квартиру оплачивает истец самостоятельно.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование истца комнату площадью 14,3 кв.м., а в пользование ответчика комнату площадью 21,7 кв.м..

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто.

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчики физические лица в силу действующего законодательства не являются лицами, ответственными за начисление коммунальных услуг и заключение договоров, то в иске к Мещеряковой Т.В. в части определения порядка оплаты следует отказать.

Учитывая, что в квартире зарегистрированы 4 человека, в том числе и несовершеннолетние дети и поскольку родители несут равные права и обязанности по содержанию детей, то при начислении коммунальных услуг каждому собственнику необходимо учитывать и детей, включив в каждый счет по одному ребенку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мещерякова А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой <адрес>: выделить в пользование Мещерякова А.А. комнату площадью 14,3 кв.м., в пользование Мещеряковой Т. В комнату площадью, 21,7 кв.м., оставив места общего пользования: коридор, туалет, ванную, кухню в общем пользовании.

Обязать ООО «НОВИТЭН», ООО «Обслуживающая компания», ПАО «Квадра-Генерирующая компания», ООО «Экопром Липецк» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в следующем порядке:

с Мещерякова А.А. исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 2 человека Мещерякова А.А., А.

с Мещеряковой Т.В. исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 2 человека: Мещерякову Т.В., И..

на квартиру <адрес> и соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Мещерякова А.А. и Мещеряковой Т.В..

В иске к Мещеряковой Т.В. по определению порядка оплаты коммунальных услуг Мещерякову А.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца через Октябрьский районный суд г.Липецка с момента принятия решения.

Судья                                                                            Н.В. Титова