Решение по делу № 2-985/2020 от 15.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года                                                                                   город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Климовой О.В.,

при секретаре Дубровской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-985/2020 по иску Судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств к АО «Инвестиционно-строительная компания » об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Русанова А.В. обратилась в суд с иском к АО «Инвестиционно-строительная компания » об обращении взыскания на земельный участок, указывая в обоснование своих требований на то, что межрайонном отделении судебных приставов-исполнителей имеется сводное исполнительное производство № №-ИП/СД, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника    АО «Инвестиционно-строительная компания ». В рамках данного исполнительного производства установлено, что денежные средства на расчетном счете у должника отсутствуют, однако установлено, что за АО «Инвестиционно-строительная компания » на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №,общей площадью 19927 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Какого либо иного имущества за ответчиком не числится, добровольно требования исполнительного документа ответчиком не исполняются. Просила обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №,принадлежащий на праве собственности АО «Инвестиционно-строительная компания ».

Истец – судебный пристав-исполнитель Русанова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представители ответчика – АО «Инвестиционно-строительная компания » по доверенности Столяров А.С. и Уваров Б.М. просили отказать в удовлетворении заявления, поскольку данный земельный участок приобретался ответчиком для строительства многоквартирных жилых домов. В настоящее время квартиры все переданы участникам долевого строительства – гражданам и в настоящее время АО «Инвестиционно-строительная компания » не является собственником земельного участка, общей площадью 19927 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок в соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ принадлежит на праве долевой собственности всем собственникам данных многоквартирных домов.

Третьи лица – Зайцева Л.Г, Межрайонная ИФНС № 12 по Тульской области, Орлова И.Е, Усынина Е.А, Чернова О,В. Анохин Н.Н, Байдиков С.Л, Лохмачев В.С. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

      Судом установлено, что в производстве Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств находится сводное исполнительное производство № №-ИП/СД, возбужденное в отношении должника АО «Инвестиционно-строительная компания » о взыскании денежных средств.

     В материалах данного исполнительного производства имеются сведения, что на ДД.ММ.ГГГГ г АО «Инвестиционно-строительная компания » являлось собственником земельного участка с кадастровым номером №,общей площадью 19927 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с назначением – строительство многоквартирных жилых домов.

ДД.ММ.ГГГГ г в рамках исполнительного производства судебным-приставом исполнителем ФИО1 был наложен арест (составлена опись) указанного земельного участка с целью последующей его реализации.

       Между тем, в настоящее время спорный земельный участок не принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

       Кроме того, из объяснений стороны ответчика следует, что указанный земельный участок приобретался    и использовался АО «Инвестиционно-строительная компания » для строительства многоквартирных жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства и спорный участок находился, хоть и в собственности ответчика, но был в залоге в силу закона, поскольку обременен был правами участников долевого строительства. После того, как все объекты были переданы участникам долевого строительства в Управлении Росреестра было прекращено право собственности АО «Инвестиционно-строительная компания » на спорный земельный участок.

            Учитывая, изложенные обстоятельства применительно к приведенным нормам права, а также, исходя из положений ст. 36 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств к АО «Инвестиционно-строительная компания » об обращении взыскания на земельный участок               отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 06 июля 2020 года.

Председательствующий –    (подпись)             Климова О.В.

Копия верна.

Судья

Секретарь