Решение по делу № 2-549/2024 от 01.08.2024

Дело № 2-549/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года                           р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кобзарь О.В.,

при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Липина Ивана Михайловича к Самойлову Максиму Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Липин И. обратился в суд с иском к Самойлову М.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности с 24.06.2024 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрирован Самойлов М.В., что подтверждается выданной справкой. Ответчик был вселен предыдущим собственником в вышеуказанную квартиру 15.09.2020.

В настоящее время ответчик не проживает в данной квартире, выехав на постоянное место жительство в другое место, где проживают по настоящее время. Адрес их фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать ответчика Самойлова М.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Липин И.М. пояснил, что заявленные требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Когда купил квартиру, не знал, кто в ней прописан. С момента приобретения им квартиры ответчик не появлялся, его вещей в квартире нет.

Ответчик Самойлов М.В., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Допрошенный в качестве свидетеля Бармин А.В. в судебном заседании пояснил, что давно знаком с Липиным И.М. Квартиру по у. 1-я Северная истец приобрел недавно, квартира была пустая и подготовлена к продаже. Самойлов М.В. ему неизвестен. Споров по квартире не имеется.

Представитель прокуратуры Москаленского района, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании не участвовал.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит на праве собственности Липину И.М., что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 21.06.2024, выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-11, 16-18, 39).

Адресной справкой, предоставленной МП ОМВД России по Москаленскому району 22.07.2024 (л.д. 6-7), подтверждается факт регистрации ответчика Самойлова М.В. по вышеуказанному адресу с 15.09.2020.

Как следует из пояснений Липина И.М., он является собственником спорной <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Ответчик Самойлов М.В. значится зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире. Фактически ответчик в его квартире не проживает, его вещей в квартире нет. В настоящее время ответчик зарегистрирован постоянно в его квартире и самостоятельно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Самойлов М.В. зарегистрирован с 15.09.2020 по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Суд признает установленным факт, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в спорной квартире, не участвует в содержании жилого помещения, не несет бремя сохранности, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению. С момента регистрации по настоящее время никаких прав на жилое помещение не заявлял. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном помещении не имеется. Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации ответчика создает ему препятствия во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением.

В связи с вышеизложенным, суд находит требования Липина И.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Липина Ивана Михайловича к Самойлову Максиму Владимировичу о признании утратившими права пользования жилым помещением.

Признать Самойлова Максима Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Самойлова Максима Владимировича с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кобзарь

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2024.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

______секретарь судебного заседания_______

(Наименование должности работника аппарата суда)

__ФИО6____

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД №