Решение по делу № 2-278/2020 от 13.12.2019

76RS0022-01-2019-003049-59

Дело № 2-278/2020

Изг. 28.02.2020 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль 28 января 2020 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меньшиковой Надежды Анатольевны к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Меньшикова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о признании произведенных перепланировки и переустройства <адрес> соответствующими требованиям закона, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии согласно технической документации от 31.10.2019 г. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственников указанного жилого помещения. В целях благоустройства и улучшения жилищных условий истцом были произведены перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Территориальной администрацией Заволжского района мэрии г. Ярославля в согласовании проведенных работ по переустройству и перепланировке квартиры отказано.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление Росреестра по Ярославской области.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. Истец Меньшикова Н.А. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля представила в материалы дела письменный отзыв на исковые требования, против удовлетворения иска не возражала.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества Меньшикова Н.А. является собственником квартиры № общей площадью 74,8 кв. м, этаж 3, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с данными технического плана жилого помещения по состоянию на 19.03.2014 г., изготовленного кадастровым инженером ООО «КЦ «Согласие», общая площадь помещения составляла 74,8 кв.м.

По данным технического паспорта, изготовленного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 31.10.2019 г. (инвентарный номер жилого помещения 29383), общая площадь квартиры составила 74 кв.м, в том числе жилая – 36,3 кв.м.

Из заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 19-4156 от 18.11.2019 г. следует, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, были проведены перепланировка и переустройство помещений № № 1, 5, 6, 7, а именно:

1) выполнено устройство дверного проема шириной 2,40 м. в ненесущей перегородке из пазогребневых блоков между помещениями жилой комнаты № 1 и коридором № 5 (нумерация на поэтажном плане по состоянию на 20.03.2019 г.). Бывший дверной проем между данными помещениями в смежной перегородке зашит ГКЛ по металлическому каркасу;

2) в помещении кухни № 7 установлена угловая мойка с подключением к существующим сетям водопровода и канализации;

3) в помещении туалета № 6 установлен подвесной унитаз с устройством инсталляции, короб зашит ГКЛ по металлическому каркасу.

Данная перепланировка и переустройство квартиры не противоречат требованиям действующего законодательства, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном виде возможно. Права и интересы других лиц не нарушены (л.д.8-9)

Согласно экспертному заключению от 05.12.2019 года № 7122/24, изготовленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области», квартира № в жилом <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.19-20).

Согласно заключению от 20.11.2019 г. № 26/357-Э пожарно-технической экспертизы, выполненному Ярославским областным отделением общероссийской общественной организации Всероссийского добровольного пожарного общества, перепланировка и переустройство помещений квартиры выполнены в соответствии с требованиями пожарной безопасности (л.д.17).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что проведенные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют установленным нормам и требованиям. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются надлежащими доказательствами по делу, оснований не доверять которым у суда не имеется.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставила суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199, 233-239 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Меньшиковой Надежды Анатольевны к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение общей площадью 74 кв. м., в том числе жилой 36,3 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение по состоянию на 31.10.2019 г.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья           В.А. Ратехина