Решение по делу № 2-365/2022 от 01.09.2022

Дело № 2-1-365/2022                                  №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата> Выгоничский районный суд Брянской области в составепредседательствующего судьи                                                   Богдановой Н.С.при секретаре                                                                                 Лисуковой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Т. А. к Кокинской сельской администрации о признании права собственности на объект недвижимости – гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Коновалова Т.А. обратилась в суд с настоящим иском к Кокинской сельской администрации, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит гараж, расположенный по адресу <адрес>, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данным гаражом она пользуется открыто и добросовестно, использует гараж по назначению в соответствии с действующими требованиями и нормами, полностью несет бремя содержания имущества, однако оформить права на гаражи во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу <адрес>,, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец Коновалова Т.А. не явилась. О дате и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца Вольфина А.М. в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Кокинской сельской администрации в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ».

Из материалов дела следует, что Коноваловой Т.А., согласно сведений из похозяйственной книги № принадлежит гараж-погреб №. Указанное также подтверждается справкой Кокинской сельской администрации от <дата>.

Технические характеристики на гараж-погреб указаны в техническом описании по состоянию на <дата>.

Согласно техническому заключению от <дата>, подготовленному ООО «Проф-проект» по результатам технического обследования установлено, что техническое состояние конструкций гараж №, расположенного по адресу <адрес>, работоспособное. Гараж возведен в соответствии с действующими строительными, пожарными, экологическими нормами и правилами, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением.

Истец открыто владеет и пользуется гаражом непрерывно с <дата> как своим собственным, осуществляет его содержание. За все время пользования гаражом притязаний третьих лиц в отношении него не имелось.

Суд считает, что в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец с соблюдением закона приобрел гараж №, которым открыто, добросовестно и непрерывно владеет.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Коноваловой Т.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коноваловой Т. А. к Кокинской сельской администрации о признании права собственности на объект недвижимости – гараж-погреб – удовлетворить.

Признать за Коноваловой Т. А. право собственности на объект недвижимости:

гараж-погреб общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий                                                                 Н.С. Богданова