Решение по делу № 2-574/2021 от 13.01.2021

Дело №2-574/2021     

74 RS0028-01-2021-000263-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2021 года г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего      Кузнецовой Е.В.

при секретаре      Дмитриевой Е.Д.

с участием помощника прокурора Михайловой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирование гражданское дело по иску новгородской Ю.С. к Кравец Н.А., Кравец Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

суд-

УСТАНОВИЛ:

Истец Новгородская Ю.С. обратилась в суд с иском к Кравец Н.А., Кравец Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС. В обосновании иска указала, что она является собственником 2-х комнатной квартиры, площадью 43,3 кв.м., находящейся по адресу: АДРЕС на основании договора НОМЕР купли-продажи арестованного имущества от 19.10.2020г. По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета. В данной квартире ответчики не проживают с 2019 года, личных вещей не имеют. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

    Истец Новгородская Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Кравец Н.А., Кравец Д.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются конверты с отметкой истек срок хранения (л.д.6).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, с учетом мнения помощника прокурора Михайловой Т.С., суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Новгородская Ю.С. является собственником квартиры, площадью 43,3 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора НОМЕР купли продажи арестованного имущества от 19.10.2020 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д.7-9).

    Согласно выписки из финансового лицевого счета в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ответчик Кравец Д.А. с 07.11.2008 года, ответчик Кравец Н.А. с 02.07.2008 года. (л.д.10).

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений истца, она приобрела спорное жилое помещение с торгов, при покупке квартиры ответчики в спорном жилом помещении не проживали, вещей ответчика в квартире не имеется. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, произвела ремонт в квартире, спорное жилое помещение сдаёт по договору найма, что подтверждается копией договора найма от 06.02.2021 года.

Свидетель Ш.О.Л. суду пояснила, что знает истца с 2017 года. В февраля 2021 года она с истцом заключила договор найма спорного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Перед заключением договора найма она осматривала жилое помещение, в квартире сделан ремонт, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, квартира пустая, мебель в ней отсутствует. В настоящее время она перевезла вещи в спорное жилое помещение и намерена переехать в квартиру, при разговоре с соседями выяснилось, что ответчики не проживают в квартире на протяжении двух лет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, членом семьи собственника жилого помещения не являются, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, в связи с чем, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Следует признать Кравец Н.А., Кравец Д.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Новгородской Ю.С. удовлетворить.

Признать Кравец Н.А., Кравец Д.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия Кравец Н.А., Кравец Д.А. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова