Решение по делу № 2-1364/2016 от 04.07.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 августа 2016 года                                 город Заинск Республики Татарстан

Заинский городской суд Республики Татарстан

под председательством судьи          С.Г.Горшунова,

при секретаре                      Л.М.Алдошиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабибуллина И.М. к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хабибуллин И.М. обратился в суд с исковыми требованиями к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование иска указано, что в 2012 году истцом на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: Республика Татарстан, <адрес> был построен металлический склад общей площадью 352,1 кв.м.

На момент начала строительства указанный земельный участок принадлежал ему на праве аренды. В настоящее время земельный участок является его собственностью на основании постановления исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ «О переоформлении права аренды земельного участка « от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Перед началом строительства он обратился в исполком сельского поселения с вопросом о начале строительства данного объекта недвижимости. Ему пояснили, что оформлением документов можно заниматься как во время строительства, так и после его окончания.

В настоящее время истцом оформлен технический план на здание для постановки на кадастровый учет. При обращении в исполнительный комитет Заинского муниципального района РТ для получения акта ввода в эксплуатацию здания, его документы не были приняты. Было разъяснено о возможности оформления документов только в судебном порядке.

ОАО «<данные изъяты>» проведено выездное обследование указанного строения и выдано техническое заключение о соответствии его действующим СНиП, что подтверждает безопасность данного строения для жизни и здоровья граждан.

Учитывая, что объект не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права иных лиц и находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, просит признать право собственности на склад общей площадью 352,1 кв.м., 2012 года постройки, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, за Хабибуллиным И.М..

В судебном заседании представитель истца Хабибуллина И.М. – Х.Э.Ф., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил вышеизложенное. Просил исковые требования удовлетворить.

       Представитель ответчика – Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ- М.О.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования Хабибуллина И.М. признала в полном объеме.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом в силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Хабибуллину И.М. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18606 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес> (л.д.7)

Из представленного суду письменного отзыва ответчика следует, что на основании выписки из правил землепользования и застройки города Заинска Заинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, находится согласно градостроительного регламента в зоне КС.

Коммунально-складская зона предназначена для размещения объектов коммунального, транспортного, бытового обслуживания населения, специализированных складов, оптовых рынков.

Согласно заключению строительной экспертизы по обследованию технического состояния строительных конструкций нежилого здания склада с инв.№ площадью 352,1 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, выявленных дефектов инженерных систем не обнаружено. Фундамент нежилого здания находится в исправном состоянии. Несущие и ограждающие конструкции нежилого здания соответствуют требованиям нормативно- технической документации. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого здания, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как исправное при котором строительные конструкции или здание в целом, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Угрозы жизни и здоровью людей пребывающих в здании не установлено. На момент осмотра помещения соответствуют СНиП. Оснований для признания помещения непригодным для эксплуатации не зафиксировано.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В рассматриваемом случае признание иска ответчиком не противоречит закону, поскольку объект недвижимого имущества не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права иных лиц и находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд принимает признание иска ответчиком.

При таком положении, исковые требования о признании права собственности на объект недвижимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статье 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хабибуллина И.М. удовлетворить.

Признать за Хабибуллиным И.М. право собственности на объект недвижимости – склад, общей площадью 352,1 расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2016 года.

Судья: