Решение по делу № 2-700/2020 от 25.02.2020

Дело в„– 2 – 700/2020     

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2020 РіРѕРґР°                            Рі. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего            РЁРѕРІРєСѓРЅ Рќ.Рђ.,

РїСЂРё секретаре                    РЁРµР»РѕРЅС†РµРІРѕР№ Рў.Р’.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СТРОМ» к Абзалтдиновой Ю.В. о взыскании задолженности по арендной плате и суммы пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стром» обратилось в суд с иском к Абзалтдиновой Ю.В. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 50000 рублей, пени в размере 100000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что между ООО «Стром» и ИП Абзалтдиновой Ю.В. заключены договоры аренды торговых мест № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых арендатору во временное пользование переданы торговые места, расположенные по адресу: <адрес>. Торговые места переданы по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил пользование арендованными торговыми местами, вместе с тем арендные платежи за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не внесла, перед истцом образовалась задолженность в размере 50000 рублей. Ответчик в ответ на претензию о погашение задолженности по арендным платежам, написала расписку о намерении погасить долг в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время задолженность не погашена. Истцом в соответствии с условиями договора аренды начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом применения ст. 333 ГК РФ просит взыскать пеню в размере 100000 рублей.

    Р’ судебное заседание представитель истца РћРћРћ «Стром» РЅРµ явился, Рѕ дате, месте Рё времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, РїСЂРѕСЃРёР» Рѕ рассмотрении дела РІ СЃРІРѕРµ отсутствие.

Ответчик Абзалтдинова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена по месту жительства, в суд не явилась.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, Абзалтдинова Ю.В. прекратила предпринимательскую деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27- 31).

Судом установлено, что между сторонами заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, где предметом являлась передача во временное пользование арендатору торговое место по адресу: <адрес> (торговая площадь 5 кв.м. и площадь под склад 5 кв.м.) Торговое место передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды заключен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33, 34).

Согласно пункта 3.1 заключенного договора размер арендной платы за торговое место № составляет 10000 рублей в месяц. Арендная плата производится в наличной форме в кассу арендодателя по предоплате за первую половину месяца в размере 50% 01 числа текущего месяца и остаток за 2 половину – 15 числа текущего месяца либо еженедельно 4 раза в месяц равными долями.

Согласно п. 3.3 договора аренды в случае несвоевременного внесения арендной платы за торговую площадь арендатор уплачивает пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стром» и ИП Абзалтдиновой Ю.В. заключен договор № о предоставлении торговой площади на универсальном розничном рынке ООО «Стром». Согласно указанному договору ООО «Стром» передало ИП Абзалтдиновой Ю.В. за плату во временное пользование торговую площадь 5 кв.м. и площадь под склад 10 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, торговому месту присвоен №. Торговое место передано в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами согласована стоимость аренды – 21000 руб. в месяц (п. 3.1 договора аренды). Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был уменьшен на 3000 рублей (л.д. 38).

Торговое место передано ИП Абзалтдиновой Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ по передаточному акту.

Пунктом 3.3 договора аренды предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение арендных платежей, арендодатель вправе взыскать пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д. 35-36, 37).

В последствие договоры аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на новый срок не заключались, ИП Абзалтдинова Ю.В. освободила арендуемые площади.

Согласно имеющейся в материалах дела бухгалтерской справки, а также копий квитанций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ИП Абзалтдиновой Ю.В. внесено арендных платежей на сумму 292000 рублей из 342000 рублей. Таким образом, за ответчиком имеется задолженность на сумму 17000 рублей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ г. – 7000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 10000 руб.), а также 33000 рублей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 15000 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ г. – 18000 рублей).

В адрес ответчика истцом направлена претензии ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости уплаты задолженности на сумму 50000 рублей, а также пени в размере 159500 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения ИП Абзалтдиновой Ю.В. обязательств по внесению арендных платежей по договорам аренды, факт неисполнения ответчиком условий договоров аренды подтверждается материалами дела, поскольку в течение длительного периода времени арендатор в отсутствие уважительных причин не вносил арендную плату за предоставленные ему торговые площади, чем существенно нарушил условия договора аренды и права арендодателя на получение арендных платежей в полном объеме и в установленные сроки, в связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17000 рублей, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 33000 рублей, а всего 50000 рублей.

Согласно статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Абзалтдинова Ю.В. нарушила сроки оплаты по договору аренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем требования о взыскании пени заявлены истцом правомерно.

Пени подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки 1% в день от общей суммы просрочки за каждый день просрочки платежа (50000 руб. х 1% х 421 день = 210500 рублей). Вместе с тем истец в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ снизил сумму начисленных пеней, предъявив к взысканию пени в размере 100000 рублей.

Суд, руководствуясь ст. 196 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании с Абзалтдиновой Ю.В. в пользу ООО «Стром» пени в пределах заявленных требований, определив ко взысканию пени в размере 100000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Абзалтдиновой Ю.В. в пользу ООО «Стром» надлежит взыскать государственную пошлину в размере 4200 рублей.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.СЃС‚. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃСѓРґ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СТРОМ» к Абзалтдиновой Ю.В. о взыскании задолженности по арендной плате и суммы пени удовлетворить.

Взыскать с Абзалтдиновой Ю.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «СТРОМ» задолженность по арендным платежам в размере 50000 рублей, в том числе: задолженность по арендным платежам по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17000 рублей, задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 33000 рублей, пени за просрочку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100000 рублей, понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4200 рублей.

Ответчик вправе подать в Саткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:    (РїРѕРґРїРёСЃСЊ)    РЁРѕРІРєСѓРЅ Рќ.Рђ.

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2020 года.