Решение по делу № 2-4402/2021 от 13.09.2021

Дело № 2-4402/2021

УИД 21RS0025-01-2021-005068-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                   г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой К.А., Андреева М.Н. к Каджая З.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Андреева К.А., Андреев М.Н. обратились в суд с иском к Каджая З.Н. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что им на праве собственности принадлежит квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ними и Никитиным В.В. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик Каджая З.Н. Ответчик членом их семьи не является. В спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается. Они не желают сохранять за ним право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы Андреева К.А., Андреев М.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Каджая З.Н. в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела возвращено в суд по истечения срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд счёл возможным с согласия
истцов рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства
по имеющимся материалам дела.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по г.
Чебоксары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены
надлежащим образом.

Выслушав пояснение истцов, изучив материалы дела, суд приходит к
следующему.

Как следует из материалов дела, Андреева К.А., Андреев М.Н. являются собственниками квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за Андреевой К.А. и Андреевым М.Н. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Согласно п. № договора купли-продажи в квартире зарегистрированы ФИО, ФИО1, ФИО2, Каджая З.Н.

В силу п.№ договора купли-продажи ФИО заверяет покупателей о том, что Каджая З.Н. снимется с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право
частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник
жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии
с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе ставить вопрос об устранении
препятствий в осуществлении принадлежащих ему прав (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из лицевого счета № в квартире <адрес> зарегистрирован Каджая З.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на
квартиру <адрес> к Андреевой К.А. и Андрееву М.Н. влечёт за собой прекращение права пользования Каджая З.Н. жилым помещением.

Таким образом, требования истцов о прекращении права пользования
жилым помещением - квартирой <адрес>за ответчиком являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан
Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и
жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской
Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом
регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по
вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять
ответчиков с регистрационного учёта по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК

РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Андреевой К.А., Андреева М.Н. удовлетворить: прекратить право пользования Каджая З.Н. жилым помещением в квартире <адрес>.

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять Каджая З.Н. с регистрационного учёта по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                     З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.