Решение по делу № 2-2546/2024 от 26.08.2024

46RS0031-01-2024-004364-56

2-2546/14-2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 года      город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи                     Глебовой Е.А.,

при секретаре                             Солохине К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УПРАВКОМ» к Демидковой Галине Прокофьевне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «УПРАВКОМ» обратилось в суд с иском к Демидковой Г.П. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что Демидкова Г.П. является собственником 7/40 доли нежилого помещения № общей площадью 554,4 кв.м., по адресу: <адрес> Для каждого собственника открыт отдельный лицевой счет из расчета доли собственности, а именно Демидковой Г.П. принадлежит - 97,02 кв.м. С 01.05.2021 года управлением многоквартирного дома осуществляет ООО «УПРАВКОМ». В ходе проверки было установлено, что в период с мая 2021 года по июнь 2024 года, не производилась оплата за капитальный ремонт и образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Сумма пени начисляется от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. ООО «УПРАВКОМ» произведен расчет пени за период с 01.05.2021 по 21.08.2024 на всю сумму задолженности, и сумма пени составила <данные изъяты> руб. Просит суд взыскать с Демидковой Г.П. сумму основного долга за капитальный ремонт <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб., а также расходы, связанные с оплатой госпошлины, в сумме <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ООО «УПРАВКОМ» Павкина Л.Н. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела по существу в порядке заочного производства.

Ответчик Демидкова Г.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

При таком положении, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой или встроенно-пристроенным нежилым помещением, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В ч.3 ст.170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик Демидкова Г.П. является с ДД.ММ.ГГГГ собственником 7/40 доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 года №1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Курской области на 2014-2043 годы.

В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошел многоквартирный дом № по <адрес>

Согласно Постановлению Администрации Курской области от 27.12.2013 года №1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области», собственники помещения обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01 сентября 2014 г.

Таким образом, ответчик как обладатель доли в праве общей долевой собственности на помещение в многоквартирном доме, обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на один квадратный метр общей площади помещений:

Постановлением Администрации Курской области от 16.12.2020г. №1301-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год" на 2021 г. установлен взнос в размере - 8,66 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2021г. №1260-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год" на 2022 г. установлен взнос в размере - 9,05 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 01.12.2022г. №1389-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год" на 2023 г. установлен взнос в размере - 9,86 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 21.11.2023г. №1201-пп "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год" на 2024 г. установлен взнос в размере -11,34 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Согласно расчету задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, у Демидковой Г.П., с учетом принадлежащий ей 7/40 долей, что равно 97,02 кв.м. исходя общей площади помещений МКД 554,4 кв.м., за период с мая 2021 года по июнь 2024 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Суд, представленный истцом расчет задолженности в сумме <данные изъяты> руб., с учетом установленного постановлениями Администрации Курской области размера взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2021, 2022, 2023, 2024 года, признает обоснованным.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование иска либо как на возражения против иска. Ответчик не предоставил в суд доказательств, что обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД за 2021, 2022, 2023, 2024 года, ею исполнены. Контрасчета ответчиком не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ООО «УПРАВКОМ» о взыскании с Демидковой Г.П. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт соразмерно 7/40 доли в праве общей долевой собственности за период с 01.05.2021 года по 01.07.2024 года в размере <данные изъяты> руб., подлежит удовлетворения.

Рассматривая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с п.14.1. ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" был введен мораторий.

Пунктом 3 постановления Правительства N 497 предусмотрено, что оно вступает в силу со дня его официального опубликования, то есть с апреля 2022 года, и действует в течение 6 месяцев, то есть по 1 октября 2022 года включительно.

Таким образом, пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.

Кроме того, согласно абз. 2 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что с 28.02.2022 до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка ЦБ РФ на 27.02.2022 составляла 9,50% годовых.

Истцом представлен расчет пени по оплате коммунальных услуг (ст.155 ЖК РФ), согласно которому с Демидковой Г.П. за период с 01.06.2021 года по 21.08.2024 года подлежит оплате пени в размере <данные изъяты> руб.

Однако суд не может согласиться с данным расчетом, поскольку он противоречит действующему законодательству, поскольку произведен в соответствии с п.14 ст.155 ЖК, а не п.14.1 ст. 155 ЖК РФ, также при расчете размера пени истцом не применен мораторий действующий с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года, а также истцом при расчете с 28.02.2022 года применена ключевая ставка ЦБ РФ действующая в начисленных периодах, а не в размере 9,50 % годовых, действующая в соответствии с абз. 2 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474.

На основании изложенного, суд, произведя расчет пени в соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ, применения мораторий и исходя из минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ в каждом начисленном периоде, полагает, что с ответчика Демидковой Г.П. в пользу ООО «УПРАВКОМ» подлежит взысканию пени по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 21.08.2024 года в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «УПРАВКОМ» к Демидковой Галине Прокофьевне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с Демидковой Галины Прокофьевны в пользу ООО «УПРАВКОМ» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2021 года по 01.07.2024 года в сумме <данные изъяты> руб., пени за период с 01.06.2021 года по 21.08.2024 года в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.11.2024 года.

Председательствующий                                Е.А.Глебова