Решение по делу № 2-850/2023 от 03.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Грушко Е.А.,

с участием представителя истца СНТ «Зайцево» по доверенности Федорцова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-850/2023 (УИД 71RS0015-01-2023-000772-78) по исковому заявлению СНТ «Зайцево» к администрации г. Тулы о признании правопреемства,

у с т а н о в и л:

СНТ «Зайцево» обратилось в суд с иском к администрации г. Тулы, в котором просило признать садоводческое некоммерческое товарищество «Зайцево» (ОГРН №, ИНН №), расположенное на земельном участке с кадастровым номером № правопреемником Садоводческого товарищества «Зайцево» Тулпивкомбината.

В обосновании заявленных требований указало, что 22.07.1982 г. Исполнительным комитетом Ленинского районного (городского) Совета народных депутатов Тульскому производственному объединению пиво-безалкогольной промышленности был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 12,0 га для коллективного садоводства, что подтверждается Государственным Актом на право постоянного (бессрочного) пользования землей серия А – I № от 22.07.1982 года. На основании Постановления Главы администрации Ленинского района Тульской области от 04.12.1992 г. № 1217 «О перерегистрации земельных участков в собственность, ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям, для коллективного садоводства», СТ «Зайцево» Тулпивкомбината было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В соответствии с выпиской из приложения к Постановлению № 1217 для коллективного садоводства Тульскому производственному объединению пиво-безалкогольной промышленности (Садоводческому товариществу «Зайцево») предоставлен земельный участок общей площадью 5,6 га, из которых переданы земли бесплатно членам садоводческих товариществ – 4,64 га и земли, переданные в коллективную совместную собственность - 0,96 га.

СТ Тулпивкомбината «Зайцево» было создано на общем собрании членов товарищества 12.11.1987 г. Однако протокол №1 от 12.11.1987 г. Общего собрания членов товарищества, на котором принималось решение о создании товарищества и утверждении его устава, не сохранился. Устав СТ Тулпивкомбината «Зайцево» зарегистрирован в Ленинском райисполкоме за №10 от 21.03.1988 г.

СНТ «Зайцево» является правопреемником СТ «Зайцево» Тулпивкомбината, которое получило право собственности на землю в 1992 году на основании постановления Главы администрации Ленинского района от 04.12.1992 г. №1217.

В настоящее время у СНТ «Зайцево», которое согласно Выписки из ЕГРЮЛ создано и зарегистрировано 29.08.2002 г., возникла необходимость в оформлении в собственность с установлением границ земельного участка общего пользования.

Однако, в ранее выданных товариществу документах, к числу которых относится и Государственный акт на право пользования землей, указано, что Государственный акт выдан «Тульскому производственному объединению пиво – безалкогольной промышленности г. Тула РСФСР». То есть в ранее выданных документах подтверждающих законность пользования и владения земельным участком общего пользования указывается название правообладателя земельного участка - садоводческое товарищество СНТ «Зайцево» Тулпивкомбината, т.е. в названии указано предприятие, на базе которого оно было организовано.

Указанный земельный участок имеет кадастровый № № и был поставлен на кадастровый учет 15.03.1993 г., местоположение: <адрес>» площадью 9600 кв.м., под коллективное садоводство.

По данным Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №10 по Тульской области в Едином государственном реестре юридических лиц имеются сведения об организации, имеющей наименование «Садоводческое некоммерческое товарищество «Зайцево», ОГРН №, ИНН №, находящееся по адресу: 301300, <адрес>

Представитель истца СНТ «Зайцево» по доверенности Федорцов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

В случаях, установленных законом, реорганизация юридического лица в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц осуществляется по решению уполномоченных государственных органов или по решению суда (ч. 2 ст. 57 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 57 ГК РФ юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

В соответствии с ч. 5 ст. 58 ГПК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права: восстановления положения, существовавшею до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу ею нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат 7 государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества (ч. 1 ст. 123.13 ГК РФ).

Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом (п. п. 2 - 3 ст. 123.13 ГК РФ). Для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений состав общего имущества перечислен в ст. 1 Закона о садоводах.

В силу ст. 39, ранее действовавшего Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов.

При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав.

Члены реорганизованного садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений осуществляются в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 53 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» уставы садоводческих, огороднических и дачных товариществ и садоводческих, огороднических и дачных кооперативов, созданных до вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежали приведению в соответствие с нормами настоящего Федерального закона в течение пяти лет со дня его официального опубликования (20 апреля 1998 г.).

Согласно ст. 1 ФЗ № 66-ФЗ имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Статьей 14 Закона № 66-ФЗ закреплено, что земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачном некоммерческом) объединению как юридическому лицу в собственность. Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов в силу подпункта 10 пункта 1 статьи 21 названного федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, вопрос об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (имущества общего пользования), в том числе об использовании земельного участка, находящегося в его собственности, должен решаться общим собранием членов такого объединения.

Как усматривается из материалов дела, решением Ленинского райисполкома Тульскому производственному объединению пиво-безалкогольной промышленности г.Тула был предоставлен земельный участок общей площадью 12 га для коллективного садоводства, что подтверждается Государственным Актом на право пользования землей серия А – I № от 22.07.1982 года.

На основании данного акта за Тульским производственным объединением пиво-безалкогольной промышленности г.Тула закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 12 га земли в границах согласно плану землепользования, для коллективного садоводства.

На основании Постановления Главы администрации Ленинского района Тульской области» от 04.12.1992 г. № 1217 «О перерегистрации земельных участков в собственность, ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям, для коллективного садоводства», СТ «Зайцево» Тулпивкомбината было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Садоводческое товарищество Тулпивкомбината «Зайцево» было создано на общем собрании товарищества 12.11.1987г. Однако, как следует из пояснения представителя истца, сам протокол №1 от 12.11.87 г. общего собрания членов товарищества, на котором принималось решение о создании товарищества и утверждении его устава, не сохранилось. Устав Садоводческого товарищества Тулпивкомбината «Зайцево» зарегистрирован в Ленинском райисполкоме за №10 от 21.03.1988г.

В соответствии с п. 1 Устава — «Рабочие, служащие Тулпивкомбината и другие граждане добровольно объединены в садоводческое товарищество «Зайцево» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятию решением областного Совета народных депутатов от 5 мая 1982 г.№7-251 общей площадью 5 га по адресу д.Пятницкая…».

Прилагаемый к Уставу список членов садоводческого товарищества «Зайцево» Тулпивкомбината заверен печатью, на оттиске которой указано: «Товариществе садоводов, рабочих ИТР и служащих Тулпивкомбинат «Зайцево». Такой же оттиск печати стоит на вышеуказанном уставе в редакции 1987 года в левом верхнем углу.

Данный факт подтверждает то, что в представленных документах наименования «садоводческое товарищество Тулпивкомбината «Зайцево» и «садоводческое товарищество «Зайцево Тулпивкомбината» обозначает одну и ту же организацию, но с разным способом написания.

На общем собрании членов СНТ «Зайцево» от 02.07.2002 года принят Устав СНТ «Зайцево».

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что фактически СНТ Зайцево» составляет территорию СТ «Зайцево» Тулпивкомбината, пользуется тем же имуществом. Членами СНТ «Зайцево» являются те же члены (собственники индивидуальных дачных участков) садоводческого товарищества «Зайцево» Тулпивкомбината либо их правопреемники. С момента создания и по настоящее время СНТ «Зайцево» постоянно, непрерывно, открыто пользуется земельным участком согласно плану землепользования и, как единственный правопреемник, использует землю по целевому назначению.

Воля учредителей СТ «Зайцево» Тулпивкомбината была направлена не на создание нового юридического лица, которое было зарегистрировано как вновь созданное юридическое лицо, а на реорганизацию СНТ «Зайцево» Тулпивкомбината.

Совокупностью представленных доказательств подтверждается, что СНТ «Зайцево» (ОГРН №, ИНН №), расположенное на земельном участке с кадастровым номером № является правопреемником Садоводческого товарищества «Зайцево» Тулпивкомбината.

Изменение формы данного общества на садоводческое некоммерческое товарищество обусловлено приведением учредительных документов в соответствии с изменениями в гражданском законодательстве.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, установленные по делу фактические обстоятельства, оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании СНТ «Зайцево» правопреемником садоводческого товарищества «Зайцево» Тулпивкомбината, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования СНТ «Зайцево» удовлетворить.

Признать садоводческое некоммерческое товарищество «Зайцево» (ОГРН №, ИНН №), расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, правопреемником Садоводческого товарищества «Зайцево» Тулпивкомбината.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023.

Председательствующий О.Ю.Илюшкина