Решение по делу № 2-313/2024 от 05.06.2024

УИД 21RS0019-01-2024-000439-94

Производство № 2-313/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2024 г. <адрес>

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Иванова Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Никитиной г.И. к Семеновой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Никитина Г.И. обратилась в суд с иском к ответчику Семеновой М.А., которым просит признать ответчика Семенову М.А. утратившей право пользования жилым помещением, общей площадью 75,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета и выселить из жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование иска указано следующее: истцу Никитиной Г.И. на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/3 доли в праве на жилой дом общей площадью 75,7 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. При этом 1/3 долю в праве на указанный жилой дом истец получила в наследство после смерти отца ФИО5, однако свидетельство о праве на наследство не получала. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирована ответчик Семенова М.А., которая фактически в доме не проживает. При этом у ответчика имеются задолженности перед коллекторами, которые приходят в жилой дом истца. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако просьбы истца ответчик игнорирует. Истец фактически проживает в жилом доме, поддерживает хозяйство, пользуется земельным участком при доме, оплачивает коммунальные услуги. Истец считает, что ее права, как собственника жилья, нарушаются бездействием ответчика, которая членом ее семьи не является.

Истец Никитина Г.И. в судебном заседании по делу не участвовала.

Ответчик Семенова М.А., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, возражений против удовлетворения иска суду не представила.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России «Ядринский» в судебном заседании по делу не участвовал, возражений относительно иска суду не представил.

При указанных основаниях в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом в силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Также в соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, следует учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истцу Никитиной Г.И. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 2/3, жилой дом, общей площадью 75,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца в отношении указанной доли в праве на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации за №; в качестве документов-оснований для регистрации права собственности на указанную долю в праве на жилой дом явились договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

Из пояснений истца в иске также следует, что 1/3 долю в праве на указанный жилой дом истец получила в наследство после смерти отца ФИО5, однако свидетельство о праве на наследство не получала.

Анализируя представленные суду доказательства суд установил, что истцу Никитиной Г.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская <адрес>

Из представленной суду адресной справкой МП ОМВД России «Ядринский» следует, что в жилом доме, по указанному адресу, зарегистрирована ответчик Семенова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Как следует из обоснования иска и подтверждается материалами дела, ответчик членом семьи истца не является.

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением после перехода права собственности на это жилое помещение к истцу, суду не было представлено. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит. Регистрация ответчика в жилом доме истца влечет увеличение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик фактически членом семьи истца не является, соглашений о пользовании жилым помещением с собственником ФИО2 не имеется, с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не снята, при этом препятствует собственнику пользоваться своим правом на жилое помещение.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 67, 68 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в результате перехода права собственности к истцу, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, соответственно истец, как собственник жилого дома, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, следовательно, ответчика следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика Семеновой М.А. в спорном жилом доме не порождает для нее никаких прав на данное жилое помещение, но препятствует в осуществлении собственнику права собственности на жилой дом.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст.ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»)

Поскольку регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении права собственности жилым помещением, то он праве требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчика следует снять с регистрационного учета по указанному адресу, устранив тем самым препятствия собственнику в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение.

Исходя из того, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме истца.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, поскольку доказательств проживания ответчика в жилом доме по вышеуказанному адресу в материалы дела не представлено, сама истец в иске пояснила, что ответчик в жилом доме фактически не проживает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Никитиной Г.И. к Семеновой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения удовлетворить частично.

Признать Семенову М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская <адрес>, и снять Семенову М.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении требования Никитиной Г.И. к Семеновой М.А. о выселении из жилого помещения отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.<адрес>