Решение от 19.10.2020 по делу № 2-3349/2020 от 17.09.2020

                        №2-3349/2020

61RS0005-01-2020-005976-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Н. В. к администрации <...>, 3 лицо ТСЖ «Победа» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что <...>, расположенная по адресу: <...>А, принадлежит ему по праву собственности, на основании договора уступки права требования от ... г..

В 2006 г. истец обратился в администрацию <...> с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства принадлежащей ему квартиры. Главой администрации <...> вынесено постановление № от ... г. о согласовании перепланировки и переустрой    ства <...> жилом <...>А по <...> в <...>. В последующем истец получил разрешение № на производство работ и заказал проект по перепланировки квартиры.

В 2020 г. истец обратился в администрацию <...> с заявлением о возможности сохранения перепланированного жилого помещения, однако получил отказ.

Истец указал, что в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка в вышеупомянутой квартире, а именно: общая площадь квартиры увеличилась с 53,4 кв.м. на 53,6 кв.м. за счет внутренней перепланировки помещений №,5,6,7,8; жилая площадь уменьшилась с 30,8 кв.м. до 14,8 кв.м. за счет изменения назначения помещения № (жилой комнаты), включенного в площадь кухни столовой №, являющегося подсобным помещением; место расположения инженерных, сантехнических коммуникаций не изменялось, целостность наружных, несущих конструктивных элементов жилого дома не нарушена.

Согласно заключению ООО «Судебная строительно-техническая экспертиза» № от ... г. перепланировка <...>А в <...> соответствует всем требованиям и нормам, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию <...> жилого дома в целом находящегося по адресу: <...>А в <...>, сохранение указанной квартиры в перепланированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просил суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <...> 7 по адресу: <...>А. <...> квартиры считать равной 53,6 кв.м., в том числе жилую 14,8 кв.м.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <...> по адресу: <...>А.

Представитель ответчика в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК Р.

Представитель 3- го лица в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч-1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.210 ГК РФ – собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ч-1 ст.288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

ч-2 ст.288 ГК РФ – жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Установлено, что <...> расположенная по адресу: <...>А, принадлежит истцу по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... г..

Из материалов дела усматривается, что в целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка в вышеупомянутой квартире, а именно: помещение № (коридор) уменьшено на 2,5 кв.м., изменено помещение № с жилой комнаты на вспомогательное, соответственно уменьшилась жилая площадь квартиры.

Таким образом, общая площадь квартиры увеличилась с 53,4 кв.м. на 53,6 кв.м. за счет внутренней перепланировки помещений №,5,6,7,8; жилая площадь уменьшилась с 30,8 кв.м. до 14,8 кв.м.

В результате проведенных работ площадь квартиры стала составлять 53,6 кв.м., жилая площадь 14,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, изготовленным МУПТиОН <...> по состоянию на 2020 г.

Согласно заключению ООО «Судебная строительно-техническая экспертиза» № от ... г. перепланировка <...>А в <...> соответствует всем требованиям и нормам, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию <...> жилого дома в целом находящегося по адресу: <...>А в <...>, сохранение указанной квартиры в перепланированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела и представленных доказательств, следует, что произведенная перепланировка квартиры соответствует всем требованиям и нормам, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию <...> жилого дома в целом находящегося по адресу: <...>А, лит А, <...>, сохранение <...> перепланированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что произведенная перепланировка квартиры соответствует всем требованиям и нормам, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию квартиры. Сохранение квартиры в перепланированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводов опровергающих исковые требования ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <...>, 3 ░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ №117, ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░-░░-░░░░, ░░.░░░░░░░░, 2░, ░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 14,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.