Решение от 24.01.2018 по делу № 2-18/2018 от 19.04.2017

Дело № 2-18/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года.

Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего Этвеш К.Н.

при секретаре Шишкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курочкиной З.Г., Казюк И.В. к Ермаковой М.Е., Кайзер Т.М. о признании недействительным решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л :

в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к Ермаковой М.Е., Кайзер Т.М. обратились Курочкина З.Г., Казюк И.В., которые просила признать недействительными решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указывалось, что истцы являются собственниками квартир в указанном доме.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчиков в многоквартирном <адрес> в <адрес> были проведены общие собрания собственников помещений указанного дома, итоги которых были оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На собрании от ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения о выполнении работ по промывке, дезинфекции, обслуживанию мусоропровода и по техническому обслуживанию вентиляции дома.

На собрании от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения о ремонте лифта, утверждении стоимости выполненных работ, а также о том. что стоимость ремонтных работ будет оплачена собственниками помещений второго подъезда по статье «прочие расходы» в размере 17,87 руб. с 1 кв.м.

О проведении собраний собственники помещений заблаговременно не уведомлялись, о принятом решении не извещались. На собраниях отсутствовал кворум.

Протокол от ДД.ММ.ГГГГ подписан от имени Курочкиной З.Г., которая в собрании участия не принимала.

В судебное заседание истцы Курочкина З.Г., Казюк И.В., надлежаще извещенные, не явились, направили в суд своего представителя Шлионского Д.И., который настаивала на удовлетворении иска по указанным в нем основаниям.

Ответчики Ермакова М.Е., Кайзер Т.М., надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ООО «УК «Изумрудный город» Косов В.Д. возражал против удовлетворения иска, полагая, что существенных нарушений положений ЖК РФ при проведении оспариваемых собрании не имелось.

Представитель третьего лица ООО «Эко-Сибирь», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводимые, помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений (1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 2) приятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 3) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 4) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 5) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 6) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания), которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии со ст. 48 Жилищного Кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

По настоящему делу установлено, что истцы Курочкина З.Г., Казюк И.В. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес>.

Согласно представленной в материалы дела копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанный протокол подписан Курочкиной З.Г., как секретарем собрания.

Однако, проведенной по делу почерковедческой экспертизой №П/17 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что подпись в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ от имени Курочкиной З.Г. выполнена не Курочкиной З.Г., а другим лицом.

Таким образом, ответчиками допущено существенное нарушение правил составления протокола, выразившееся в фальсификации подписи секретаря собрания Курочкиной З.Г. не принимавшей участия в собрании.

Указанное нарушение в силу положений пп. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ является основанием для удовлетворения требования истцов о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Рассматривая требование о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, суд приходит к следующему.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части искового требования Курочкиной З.Г. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом указанного истца от иска, следовательно, истцом по данном требованию выступает только Казюк И.В.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, последними приняты решения об утверждении ремонта лифта второго подъезда, о стоимости работ в сумме 51 775 руб., об оплате стоимости этих работ собственниками второго подъезда по строке «Прочие расходы» в размере 17,87 руб. с 1 кв.м.

Вместе с тем, как верно указал суд, в собрании принимали участие собственники лишь 52 помещений общей площадью 3 100 кв.м, в то время как общая площадь всех помещений в указанном многоквартирном доме составляет 6 308 кв.м. При этом как установлено судом и не оспаривалось сторонами по делу, в собрании принимали участие только собственники второго подъезда.

При таких обстоятельствах в силу положений ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решения принятые на общем собрании и оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ являются ничтожными, поскольку были приняты в отсутствие необходимого кворума.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ и в силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ имеют для настоящего дела преюдициальное значение.

При названных обстоятельствах требование Казюк И.В. признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

Доводы стороны ответчиков о пропуске срока исковой давности судом во внимание не принимаются ввиду следующего.

    В представленных истцами платежных документах помимо иных имеются строки «Прочие расходы» (получатель ООО «УК «Изумрудный город») и «Прочие расходы 7» (получатель ООО «Эко-Сибирь»), по которым им производятся начисления.

Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются.

ДД.ММ.ГГГГ Курочкина З.Г. обратилась с заявлением на имя директора управляющей организации, в котором просила ознакомить ее с решениями общих собраний, на основании которых в их квитанции включены указанные строки.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлениями на имя директора управляющей компании, в которых потребовали в дальнейшем не указывать в их квитанциях строки «Прочие расходы» и «Прочие расходы 7», поскольку это незаконно.

Заявления оставлены без ответа.

О существовании оспариваемых протоколов общих собраний истцам стало известно только в ходе рассмотрения в <адрес>ом суде <адрес> гражданского дела по иску Курочкиной З.Г., Казюк И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Изумрудный город» о признании незаконными действий, возложении обязанности исключить указание начислений, компенсации морального вреда – ДД.ММ.ГГГГ после предъявления указанных протоколов ответчиками в суде.

Поскольку истцы участия в собраниях, решения которых ими оспариваются, не принимали, в их квитанциях строки «Прочие расходы» и «Прочие расходы 7» указаны без расшифровки обоснований начисления этих платежей, заявления истцов об ознакомлении их с протоколами общих собраний оставлены без удовлетворения, о принятых решениях известно им стало только ДД.ММ.ГГГГ, то шестимесячный срок исковой давности следует исчислять с указанной даты на момент обращения в суд он не пропущен.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу Курочкиной З.Г. в равных долях с ответчиков Ермаковой М.Е. и Кайзер Т.М. 300 руб. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ 300 ░░░. (░░ 150 ░░░. ░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░