Решение по делу № 2-1700/2012 от 15.10.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1700/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М., в порядке исполнения обязанностей мирового судьи Заполярного судебного участка города Воркуты Республики Коми,

с участием представителя истца Нистор Е.Г.,

при секретаре Тумаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте 15 октября 2012 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» к Саврасовой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ Северный поселок» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период январь 2011 года, с апреля 2011 года по август 2011 года, с октября 2011 года по ноябрь 2011 года в размере 22 881 руб. 86 коп. В обоснование иска истец указал, что собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> является ответчик Саврасова О.В. на основании Свидетельства о регистрации права 11АА №711548 от 15.07.2010г. В течение длительного времени собственник не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Судебные приказы, вынесенные мировым судьей Заполярного судебного участка г. Воркуты №2-755/12 от 04.05.2012 года и №2-1385/12 от 01.08.2012г. о взыскании с Саврасовой О.В. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за вышеуказанный период, были отменены на основании заявления должника.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам и услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за июль, август, октябрь, ноябрь 2011 года в размере 11 881 руб. 86 коп.

Ответчик Саврасова О.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебной повесткой, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из поквартирной карточки квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> Республики Коми усматривается, что ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с 23.09.2011 года по настоящее время (л.д.12). Совместно с ответчиком по указанному адресу зарегистрирована и проживает дочь - <ФИО2>.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 11АА№711548 от 15.07.2010 года Саврасова О.В. является собственником данного жилого помещения.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для собственника жилого помещения, В силу пункта 3 данной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом согласно пункту 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст.155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

09.02.2009 года создано Товарищество собственников жилья «Воргашорское», действующее на основании Устава (л.д.20-23). 

Собственники помещений (поименованные в приложении №1 настоящего договора) и представитель собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне Муниципального образования городского округа «Воркута», назначенный постановлением главы городского округа «Воркута» №1738 от 29.12.2010г., в лице заместителя  начальника УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» Феневой И.А., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок», в лице директора Ермулина Н.В., с другой стороны, заключили 30.12.2010 года договор №Вор-2010/8 управления многоквартирным домом №<НОМЕР> по <АДРЕС> (л.д.14-18).

Согласно предмету договора ООО «ЖКХ Северный поселок» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.

В настоящем договоре приняты следующие понятия: потребители - собственники (наниматели) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. 3.1.14 договора Управляющая организация обязана выдавать собственнику платежные документы не позднее 27 числа оплачиваемого месяца.

В силу п.3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги.

Согласно п.4.6 договора плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственник вносит плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги на счет, указанный Управляющей организацией в платежном документе (п. 4.9 договора).

Действие договора определено на один год с 01 января 2011 года по 01 января 2012 года (п.9.1 договора).

Таким образом, ООО «ЖКХ Северный поселок» являлся управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом №<НОМЕР> по <АДРЕС> в 2011 году.

ООО «ЖКХ Северный поселок» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от 28.10.2010 года, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.29-30).

14.01.2011 года ООО «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Северный поселок» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ЖКХ Северный поселок» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее -МКД) поселка Воргашор, указанных в приложении №1 к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д. 26-30). 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2011 году выставляло собственнику жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, Саврасовой О.В. счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.

По состоянию на 15.10.2012 года у ответчика Саврасовой О.В. имеется задолженность перед ООО «ЖКХ Северный поселок» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 11 881 руб. 86 коп., а именно за июль 2011г. - 2 696 руб. 55 коп., август 2011г. - 3 041 руб. 36 коп., октябрь 2011г. - 2 287 руб. 65 коп., ноябрь 2011г. - 3 856 руб. 30 коп.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчикам, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Саврасовой <ФИО1>, <ДАТА16> рождения, уроженца <ОБЕЗЛИЧИНО>, зарегистрированной <АДРЕС>  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ №8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за июль, август, октябрь, ноябрь 2011г. в размере 11 881 руб. 86 коп.

Взыскать с Саврасовой <ФИО1> государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута»  в размере 475 руб. 27 коп.

Ответчик вправе подать мировому судье Заполярного судебного участка г. Воркуты Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

На решение также может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Заполярного судебного участка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2012 года в 17 часов.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева