Решение по делу № 2-876/2019 от 27.06.2019

Дело № 2-876/2019                             копия

40RS0017-01-2019-000922-39    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 03 сентября 2019 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Мусаевой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайцева ФИО15 к Зайцевой ФИО16, Зайцеву ФИО17, Зайцевой ФИО18, Соловьевой ФИО19, Сиволоб ФИО20, Зайцевой ФИО21 о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

27 июня 2019 года истец Зайцев В.И. обратился в суд с иском к Зайцевой Т.В., Зайцеву И.О., Зайцевой Н.О., Соловьевой Л.О., Сиволоб Н.Г. о признании права собственности на нежилое здание, в обоснование заявленного требования указав, что 02 апреля 2018 года общество с ограниченной ответственностью «Рекорд», действующее с 27.12.2002 г., прекратило свою деятельность в качестве юридического лица. Во время действия ООО «Рекорд», на основании постановления городского головы МО «Город Малоярославец» обществу был утвержден акт выбора земельного участка для проектирования и строительства комплекса помещений оптово-розничной базы ООО «Рекорд», был предоставлен в аренду земельный участок и разрешено строительство комплекса помещений оптово-розничной базы по <адрес>, в связи с чем обществу был выдан ордер на проведение земляных работ. Объект недвижимости - комплекс помещений оптово-розничной базы ООО «Рекорд», расположенный по адресу: <адрес>, стр. б/н, площадью 126 м2, в 2007 г. поставлен на инвентаризационный и кадастровый учет. Таким образом, после ликвидации ООО «Рекорд» остался объект недвижимости, который был возведен учредителями общества и расположен на представленном им в аренду земельном участке. Приобрести в собственность (оформить право собственности) вышеуказанный объект недвижимости не представилось возможным в виду прекращения деятельности ООО «Рекорд». ООО «Рекорд» имело трех учредителей: Зайцев В.И. (генеральный директор), Зайцев О.В., Сиволоб Н.Г. Учредитель ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются: жена - Зайцева Т.В. и их дети: Зайцев И.О., Соловьева (до замужества Зайцева) Л.О., которые отказались от спорного объекта в пользу истца Зайцева В.И. Учредитель - Сиволоб Н.Г. также отказался от спорного объекта в пользу истца Зайцева В.И.

Просит признать за истцом - Зайцевым ФИО22. право собственности на нежилое здание - комплекс помещений оптово-розничной базы, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 126.0 м2, кадастровый №.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Зайцева Э.М., в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Калужской области.

В судебное заседание истец Зайцев В.И., его представитель Беляева А.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, заявлениями в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчики Зайцева Т.В., Зайцев И.О., Зайцева Н.О., Соловьева Л.О., Сиволоб Н.Г., Зайцева Э.М. в судебное заседание не явилась, в заявлении в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали, признание иска выражено в адресованных суду письменных заявлениях, приобщенных к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ, ответчикам понятны.

Третье лицо – администрация Муниципального образования Городское поселение «Город Малоярославец» Калужской области, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, заявлением в адрес суда просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений по существу заявленных требований не представили.

Третье лицо – Управление Росреестра по Калужской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч.2 указанной статьи граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.8 ст. 63 ГК РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

В силу ч.1 ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:

в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли;

во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Как установлено судом, 02 апреля 2018 года общество с ограниченной ответственностью «Рекорд», действующее с 27.12.2002 г., прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в связи с исключением его из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», как организация, обладающая признаками недействующего юридического лица. Запись о прекращении юридического лица была внесена инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому округу г. Калуги от ДД.ММ.ГГГГ г. №

Как указал истец в иске, во время действия ООО «Рекорд», на основании постановления городского головы МО «Город Малоярославец» от ДД.ММ.ГГГГ № обществу был утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для проектирования и строительства комплекса помещений оптово-розничной базы ООО «Рекорд». Выбор земельного участка, расположенного на пересечении улиц <адрес> кадастровый №, для строительства комплекса помещений оптово-розничной базы был согласован со всеми заинтересованными службами <адрес>. На основании постановления городского головы МО «Город Малоярославец» от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Рекорд» был предоставлен в аренду земельный участок и разрешено строительство комплекса помещений оптово-розничной базы по <адрес>, в связи с чем обществу был выдан ордер на проведение земляных работ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Объект недвижимости - комплекс помещений оптово-розничной базы ООО «Рекорд», расположенный по адресу: <адрес>, стр. б/н, площадью 126 м2, в 2007 г. поставлен на инвентаризационный и кадастровый учет (инвентарный №; кадастровый №), является основным строением, имеющим бетонный ленточный фундамент с кирпичным цоколем.

Как указывает истец в иске, после ликвидации ООО «Рекорд» остался объект недвижимости, который был возведен учредителями общества и расположен на представленном им в аренду земельном участке.

Как указывает истец в иске, на настоящий момент ООО «Рекорд» не имеет неисполненных обязательств по налогам и сборам, неисполненных обязательств перед кредиторами и иными третьими лицами, задолженности устранены бывшим генеральным директором общества - Зайцевым В.И.

В журнале «Вестник государственной регистрации» ДД.ММ.ГГГГ № (663) 2017 2 часть была осуществлена публикация о предстоящем исключении юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц, а именно под номером 3429 указано «Принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о предстоящем исключении Общество с ограниченной ответственностью «Рекорд» ОГРН №, дата присвоения ОГРН ДД.ММ.ГГГГ ИНН № После чего ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рекорд» было исключено из ЕГРЮЛ.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, ООО «Рекорд» имело трех учредителей: Зайцев В.И. - генеральный директор, Зайцев О.В., Сиволоб Н.Г.

Учредитель ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками первой очереди по закону являлись: жена - Зайцева Т.В., дети: сын - Зайцев И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Зайцева Н.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Соловьева (до замужества Зайцева) Л.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец – Зайцев В.И. и мать Зайцева Э.М.

Как следует из наследственного дела к имуществу ФИО9, наследником, принявшим наследство, является жена Зайцева О.В. - Зайцева Т.В.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч.2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч.4 статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Требования Зайцева В.И. подтверждаются следующими доказательствами:

- постановлением городского головы МО «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании места размещения земельного участка для проектирования и строительства комплекса помещений оптово-розничной базы ООО «Рекорд» на <адрес> которым постановлено: «утвердить акт выбора земельного участка от 14.08.2002г. для проектирования и строительства комплекса помещений оптово-розничной базы на <адрес> ООО "Рекорд". Предварительно согласовать место расположения земельного участка площадью 404 кв. м, расположенном на пересечении улиц <адрес>, согласно плана к акту выбора земельного участка от 19.06.2002г. для проектирования комплекса помещений оптово-розничной базы ООО "Рекорд". Разрешить ООО "Рекорд" на согласованном участке производство проектноизыскательских работ. Проектно-сметную документацию по строительству комплекса помещений оптово- розничной базы ООО "Рекорд" согласовать со всеми службами города и представить на согласование в городской отдел архитектуры».

- актом выбора земельного участка для строительства комплекса помещений оптово-розничной базы ООО «Рекорд» на пересечении улиц <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

- выкопировкой №;

- постановлением городского головы МО «Город Малоярославец» Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на период строительства комплекса помещений оптово-розничной базы ООО «Рекорд» по <адрес>, которым постановлено: «Предоставить Обществу с ограниченной ответственностью "Рекорд" в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 404 кв.м и разрешить строительство комплекса помещений оптово-розничной базы по <адрес>, согласно проекта, &apos; согласованного с отделом Архитектуры и градостроительства и всеми заинтересованными службами города. Разработанную проектно-сметную документацию на строительство оптово-розничной базы согласовать со всеми заинтересованными службами города. Перед началом строительства: получить ордер на земляные работы в отделе капитального строительства МО " Город Малоярославец", произвести вынос инженерных сетей, согласно поставленных технических условий. При строительстве оптово-розничной базы все изменения проекта согласовывать с отделом "Архитектура и градостроительство". Комитету по управлению муниципальным имуществом подготовить необходимую документации для заключения договора аренды земельного участка. ООО "Рекорд" зарегистрировать договор аренды в соответствии с действующим законодательством».

- ордером № от ДД.ММ.ГГГГ;

- техническим паспортом на объект недвижимости – комплекс помещений оптово-розничной базы от ДД.ММ.ГГГГ;

- выпиской из ЕГРН на здание с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ;

- кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №;

- заявлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ответом администрации МР «Малоярославецкий район» Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой Межрайонной ИФНС России по Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ;

- вестником государственной регистрации №;

- копией наследственного дела № к имуществу ФИО9

Своими заявлениями ответчики Зайцева Т.В., Зайцев И.О., Зайцева Н.О., Соловьева Л.О., Зайцева Э.М. и Сиволоб Н.Г. исковые требования признали.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Зайцева ФИО23 - удовлетворить.

Признать за Зайцевым ФИО24 право собственности на нежилое здание - комплекс помещений оптово-розничной базы, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 126.0 кв.м, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Кольченкова Н.Ю.

Копия верна. Судья Кольченкова Н.Ю.