Решение по делу № 2-230/2023 от 07.06.2023

                                                                                                                      дело № 2-230/2023

                                                                             УИД 65RS0002-01-2023-000228-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года                                                        г. Александровск- Сахалинский

      Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Захарова Д.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Решетниковой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ресурс-Плюс» к Ларионовой Ирине Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения в многоквартирном доме и возмещении судебных расходов,

установил:

      7 июня 2023 года в Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Ресурс-Плюс» к наследственному имуществу ФИО1, в котором истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества умершей ФИО1 в пользу истца ООО «Ресурс-Плюс» задолженность по оплате жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 16467 рублей 39 копеек и расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 659 рублей.

      В обоснование исковых требований истец указал, что согласно сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН, 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, находится в собственности ФИО1.

       На основании справки формы «Б» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится умершей (а/з от ДД.ММ.ГГГГ №).

       В период времени с 18.02.2018 по 31.12.2022 года ООО «Ресурс-Плюс» является поставщиком жилищно-коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а именно следующих услуг: уборка лестничных клеток, уборка придомовых территорий, уборка подвальных помещений, текущий ремонт конструктивных элементов зданий, обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения, техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем теплоснабжения общего имущества, техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем водоснабжения и водоотведения, техническое обслуживание внутридомовых систем электроэнергии, согласно договора управления от 14.02.2018, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в сумме 16 467 рубля 39 копеек.

       Определением Александровск-Сахалинского городского суда от 28 августа 2023 года в протокольной форме по делу в качестве ответчика привлечена Ларионова Ирина Михайловна, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Синяков Олег Михайлович, которые согласно материалов наследственного дела №, являются наследниками к имуществу ФИО1

       В судебное заседание, назначенное на 15:30 25 сентября 2023 года, не явились надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела третье лицо нотариус ФИО3, а также представитель истца ООО «Ресурс-Плюс» Строганкова О.В., действующая на основании доверенности, которые в направленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также ответчик Ларионова И.М. и третье лицо Синяков О.М., о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не предоставили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.

      В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО2, которая суду пояснила, что ответчик Ларионова И.М. доводится ей двоюродной сестрой. В ДД.ММ.ГГГГ года мать Ларионовой И.М. умерла, и она по просьбе своей сестры и от ее имени на основании доверенности обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, более ничего пояснить не может, поскольку они с ответчиком не общаются, ей неизвестно получила ли ответчик свидетельство о праве на наследство.

      Изучив материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

      В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

      Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

       Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

       В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

        В силу с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

      Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее по тексту Правила N 354), и зависит от выбранного жильцами способа управления.

       Пункт 8 Правил N 354 предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил, к которым относятся как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14 - 17 Правил.

      В соответствии с ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

       В судебном заседании установлено, что на основании договора с собственниками жилого помещения на совместное управление, содержание и ремонт общего имущества в жилых домах с муниципальной долей собственности на территории муниципального образования городской округ «Александровск-Сахалинский» от 14.02.2018 года, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Ресурс-Плюс» и комитетом по управлению муниципальной собственностью с 14.02.2018 года ООО «Ресурс-Плюс» осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 16-18).

       Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного не представлено.

       Сведений о предоставлении собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома коммунальных услуг в заявленный период иной организацией суду также не представлено.

       Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 19.06.2023, 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> находится в собственности Синякова Олега Михайловича, оставшаяся 1/2 доли указанного жилого помещения находится в собственности ФИО1.

       Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной отделом записи актов гражданского состояния Александровск-Сахалинского района агентства записи актов гражданского состояния Сахалинской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ сын наследодателя- Синяков О.М. обратился к нотариусу Александровск-Сахалинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после своей матери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Синякову О.М. было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующая от имени Ларионовой И.М., обратилась к нотариусу Александровск-Сахалинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти матери Ларионовой И.М. – ФИО1 Свидетельство о праве на наследство на ее имя не выдавалось.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

        Из приведенных обстоятельств следует, что наследником, принявшим 1/2 доли вышеуказанного наследства после смерти ФИО1, является ответчик Ларионова И.М., поскольку заявление о принятии наследства свидетельствует о бесспорном принятии наследства. Подача указанного заявления уже изменяет положение наследника: он становится собственником, кредитором или должником в обязательствах независимо от получения официального свидетельства о приобретенных правах, при условии, что он действительно является наследником и у него возникло право наследования.

Таким образом, к ответчику Ларионовой И.М., как к наследнику умершего собственника жилого помещения ФИО1, после принятия наследства перешли долги умершего наследодателя и с момента принятия наследства наследники несут бремя его содержания. При этом отсутствие регистрации права собственности ответчика на наследственное имущество не освобождает ее от оплаты услуг истца.

Согласно статьям 307, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Суд при рассмотрении данного спора по существу полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалах дела, руководствуясь при этом правилами части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и статьи 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

       В судебном заседании истцом представлены доказательства, что в период времени с 01.01.2020 года по 31.12.2022 года ООО «Ресурс-Плюс» по адресу: <адрес> осуществляло работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, однако плата за предоставленные услуги не поступила, что не оспорено ответчиком.

       Согласно исковым требованиям, расчету, предоставленному представителем ООО «Ресурс-Плюс» сумма задолженности ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> составляет 16 467 рублей 39 копеек.

       Указанные расчеты суд считает обоснованными и арифметически верными. Наличие задолженности и ее расчет    не оспорен, доказательств, опровергающих расчет, представленный представителем истца, либо иной расчет задолженности ответчиком не представлен.

        При таких обстоятельствах, установив, что работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в спорный период времени по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> 1 января 2020 года по 31 декабря 2022 года истцом предоставлялись надлежащим образом, ответчик, являясь собственником 1/2 доли спорного жилого помещения в порядке наследования по закону, предоставленные истцом коммунальные услуги не оплатила, и доказательств обратному суду не представила, суд находит исковые требования ООО «Ресурс-Плюс» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в указанном истцом размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Каких-либо оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг или снижения оплаты коммунальных услуг, судом не установлено.

        В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, резолютивная часть решения суда должна содержать, кроме того, и указание на распределение судебных расходов.

        Поскольку исковые требования ООО «Ресурс-Плюс» к ответчику подлежат удовлетворению, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины, в размере 659 рублей.

        Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Ресурс-Плюс» к Ларионовой Ирине Михайловне о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и возмещение расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить.

       Взыскать с Ларионовой Ирины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Колпинском районе г. Санкт-Петербурга (код подразделения 780-031) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурс-Плюс» (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с 01.01.2020 года по 31.12.2022 года в размере 16 467 рублей 39 копеек и расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 659 рублей.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Александровск- Сахалинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2023 года.

Председательствующий судья                                                                         Д.Г. Захаров