Решение по делу № 2-75/2022 (2-1576/2021;) от 27.07.2021

№

Дело (УИД) 91RS0№-32

Производство №2-75/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года                                 г.Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Измайлова Р.М.,

при секретаре Коршуненко А.А.,

с участием истца    - ФИО4,

представителя ответчика ФИО1 - Ким     К.Р.,

представителя ответчиков - ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8, Администрации <адрес>, третьи лица: ГУП РК «Крым БТИ», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, о прекращении права на 16/100 долей в общей долевой собственности,

установил:

В Евпаторийский городской суд Республики Крым обратился ФИО4 с иском к ФИО1, ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8, Администрации <адрес>, третьи лица: ГУП РК «Крым БТИ», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об определении размера доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, о признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка – ФИО5. После ее смерти открылось наследство на 16/100 долей домовладения № по <адрес> в <адрес>. При жизни его бабушка составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное госнотариусом Пятой Киевской государственной нотариальной конторы ФИО16, согласно которому завещала ему принадлежащие ей 16/100 долей жилого <адрес> в <адрес>. 16/100 долей домовладения принадлежали ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения жилого дома его общая площадь составляла 264,2 кв.м., жилая площадь 158,0кв.м.. В дальнейшем одним из совладельцев домовладения к жилому дому лит. А, пристроена лит.А1 вследствие чего общая площадь жилого дома лит.А,А1 стала составлять 322,3кв.м., жилая площадь 200,0кв.м.. Указанная пристройка узаконена и введена в эксплуатацию. Являясь наследником по завещанию он обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав. Однако нотариус не выдал ему свидетельство на наследство на долю домовладения в связи с тем, что из предоставленных им документов невозможно точно установить состав наследственного имущества, поскольку в них содержится противоречивая информация. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в целом домовладение 9/4 по <адрес> в <адрес> состоит из жилого дома лит.А - жилой дом, площадью 158,0кв.м., сараев лит.лит.Г, Д, Б, В, И, Ж, З, К. Согласно справке БТИ о технической характеристике домовладения на дату правоустанавливающего документа, общая площадь жилого дома лит.А составляла 264,2кв.м., жилая площадь 158,0кв.м.. Согласно кадастрового паспорта жилого дома лит.А,А1 общая площадь составляет 322,3кв.м..В связи с расхождением в указании общей площади жилого дома в указанных документах ему рекомендовано обратиться в суд. На момент смерти наследодателя было зарегистрировано право собственности на 16/100 долей жилого дома лит.А, сараев лит. Г,Д,Б,В,И,Ж,З,К. Пристройка лит.А1, которая является составной частью жилого дома лит.А было узаконена одним из совладельцев после приобретения доли дома его бабушки, и на момент смерти ФИО5 не являлась самовольной. Таким образом, на день смерти наследодателя общая площадь жилого дома лит. А, А1,а, составляла 322,3кв.м., поэтому наследованию подлежат 16/100долей жилого дома лит. А, А1, а, общей площадью 322,3кв.м., сараев лит. Г,Д,Б,В,И,Ж,З,К. С учетом уточнений просит суд признать право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из помещений: 1-кухня, 8,8кв.м., 2-жилая,19,0кв.м., 3-саузел, 3,5кв.м., общей площадью 31,3кв.м., жилой площадью 19,0кв.м., за ним, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения; прекратить право общей собственности на 16/100долей домовладения, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 - Ким К.Р., представитель ответчиков - ФИО17 не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена в установленном порядке, с письменными заявлениями об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в ее отсутствие, не обращалась.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО18, представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ГУП РК «Крым БТИ» в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены в установленном порядке, с письменными заявлениями не обращались, причины неявки не сообщили.

Представитель третьего лица - ГУП РК «Крым БТИ» в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В ФИО9 ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ смерть гражданина влечет открытие наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20) (ст.1115 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Состав наследства определяется на день открытия наследства(ст.1114 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям(чч.1,2 ст.1152 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-БК №от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 открылось наследство на 16/100 долей, состоящее из <адрес>, с помещениями 1,2,3, жилой площадью 19,0кв.м., сарай лит.В., в жилом доме лит.А,    домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, принадлежавшего ей на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного Евпаторийского государственной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

При жизни ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное государственным нотариусом Пятой Киевской государственной нотариальной конторы ФИО16, согласно которому она, ФИО5 на случай своей смерти распорядилась принадлежащим ей имуществом на праве собственности на 16/100 долей домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес>, завещав ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4, как наследник наследственного имущества по завещанию, обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав. Нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО19 письмом от 04.03.2019г. №, разъяснено о том, что из представленных ФИО4 документов (договора купли-продажи от 04.09.1998г., выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справки филиала ГУП РК «КрымБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ) не представилось возможным установить состав наследственного имущества, поскольку в них содержатся противоречивые сведения. Так, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в целом домовладение № по <адрес> в <адрес> состоит из жилого дома лит.А, жилой площадью 158,0кв.м., сараев лит.лит.Г, Д, Б, В, И, Ж, З, К. Из справки БТИ о технической характеристике домовладения на дату правоустанавливающего документа, общая площадь жилого дома лит.А составляла 264,2кв.м., жилая площадь 158,0кв.м.. Согласно кадастрового паспорта жилого дома лит.А,А1 общая площадь составляет 322,3кв.м..В связи с расхождением в указании общей площади жилого дома в указанных документах ФИО4 рекомендовано обратиться в суд.

Из справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на момент приобретения 16/100 долей жилого дома, домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес> состоит из: жилого дома лит. А., общей площадью 264,20 кв.м., жилой площадью 158,00кв.м., сарая лит.Б, площадью застройки 3,5 кв.м., сарая лит.В, площадью застройки 9,6кв.м., сарая лит.Г, площадью, застройки 15,6 кв.м., сарая лит. Д,площадью застройки 15,7кв.м., сарая лит.Ж, площадью застройки 6,8 кв.м., сарая лит.З, площадью застройки 23,6кв.м., сарая лит.И, площадью застройки 5,5кв.м., сарая лит. К, площадью застройки 7,6кв.м..

Согласно информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес> состоит из: жилого дома лит А., пристройка лит.А1, общей площадью 322,3 кв.м., жилой площадью 200,00кв.м., сарая лит.Б, площадью застройки 3,5 кв.м., сарая лит.В, площадью застройки 9,6кв.м., сарая лит.Г, площадью застройки 15,6 кв.м., сарая лит. Д, площадью застройки 8,7кв.м., сарая лит.Ж, площадью застройки 6,8 кв.м., сарая лит.З, площадью застройки 23,6кв.м., сарая лит.И, площадью застройки 8,5кв.м., сарая лит. К, площадью застройки 7,6кв.м., сооружения.

Домовладение №, по адресу: <адрес> в <адрес> расположено на земельном участке площадью 0,0875 га, что подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок серии КМ 118863 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта №, проведенной ООО «ЭКО «Эталон» на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что определить доли сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является правовой вопросом, поскольку при определении идеальных долей фактически делится право, а не сам земельный участок, следовательно, и не входит в компетенцию эксперта-строителя; в состав 16/100 долей домовладения, расположенного адресу: <адрес>, входит: изолированным часть жилого дома лит.А,А1 с отдельным входом – <адрес>, а также сарай литер В; объект недвижимого имущества, состоящий из помещений: 1 – кухня, площадью 8,8кв.м., 2 жилая, площадью 19,0кв.м., обладает признаками квартиры и соответствует строительно-техническим нормам и правилам, предусмотренным для жилых помещений; <адрес> жилом <адрес> в <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан; общая площадь <адрес>, расположенной адресу: <адрес>,составляет 31,3 кв.м., жилая – 19,0 кв.м..

У суда нет оснований сомневаться в объективности и достоверности произведенной экспертным учреждением ООО «ЭКО «Эталон» судебной строительно-технической экспертизы, заключение выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований сомневаться в выводах эксперта у суда не имеется, в связи с чем, данное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу.

В судебном заседании установлено, что после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, открылось наследство на 16/100 долей домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни ФИО5 распорядилась принадлежащим ей имуществом на случай смерти, путем составления завещания. Сведения о наличии наследников после смерти наследодателя ФИО5, в том числе имеющих в ФИО9 положений ч. 1 ст. 1149 ГК РФ право на обязательную долю в наследственном имуществе в материалах дела, отсутствуют. К нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по настоящее время никто, кроме истца не обращался, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, не заводилось.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

При установленных судом обстоятельствах, за ФИО4, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, состоящую из помещений: 1 – кухня, площадью 8,8 кв.м., 2 – жилой комнаты, площадью 19,0 кв.м., 3 – санузла, площадью 3,5 кв.м., общей площадью 31,3 кв.м., жилой 19,0 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на 16/100 долей домовладения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8, Администрации <адрес>, третьи лица: ГУП РК «Крым БТИ», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, о прекращении права на 16/100 долей в общей долевой собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> УССР (паспорт 39 22 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, код подразделения 910-005), право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, состоящую из помещений: 1 – кухня площадью 8,8 кв.м., 2- жилой комнаты площадью 19,0 кв.м., 3 – санузла, площадью 3,5 кв.м., общей площадью 31,3 кв.м., жилой 19,0 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности на 16/100 долей домовладения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым. Решение суда вступает в законную ФИО9 по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                     П/П                            Р.М.Измайлов

РЕШЕНИЕ НЕ ФИО21 ЗАКОННУЮ ФИО9. КОПИЯ ВЕРНА:

СУДЬЯ                 Р.М.ИЗМАЙЛОВ

СЕКРЕТАРЬ                 ФИО15