Решение по делу № 2-1355/2024 от 08.04.2024

Дело № 2-1355/2024

№ 50RS0046-01-2024-002271-08

    РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 сентября 2024 года.

Мотивированное решение составлено 04 октября 2024 года.

    г. Ступино Московской области                                     25 сентября 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., с участием представителя истца (по первоначальному иску, ответчика по встречному иску) Крылова Олега Владимирович – Политовой С.В., действующей на основании доверенности, и представителя ответчика (по первоначальному иску, истца по встречному иску) Милакина Павла Владимировича – Ермаковой Н.Н., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крылова ФИО8 к Милакину ФИО9 о разделе земельного участка с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок; о прекращении права общей долевой собственности на жимлой дом; о возложении обязанности выплатить компенсацию за ? долю жилого дома; по встречному исковому заявлению Милакина ФИО10 к Крылову ФИО11 о разделе земельного участка с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок; о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом; о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Крылов О.В. обратился в суд с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Милакину П.В. о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о выделе в собственность земельного участка площадью 1 198 кв. м. из земельного участка площадью 2 396 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах с координатами согласно заключению эксперта; о прекращении права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок; о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; об обязании выплатить компенсацию за ? долю жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в размере 53 612 рублей 80 копеек.

Милакин П.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Крылову О.В. о реальном разделе земельного участка общей площадью 2 396 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о выделе в собственность земельного участка площадью 1 198 кв. м. из земельного участка площадью 2 396 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах с координатами согласно заключению эксперта; о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2 396 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом площадью 22,6 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; о признании права собственности на жилой дом площадью 22,6 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Требования сторон обоснованы тем, что им на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве, принадлежат земельный участок площадью 2 396 кв. м. с кадастровым номером № и расположенный на нём жилой дом площадью 22,6 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в разделе спорного недвижимого имущества.

Истец (по первоначальному иску, ответчик по встречному иску) Крылов О.В. в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца (по первоначальному иску, ответчика по встречному иску) Крылова О.В. – Политова С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить; не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик (по первоначальному иску, истец по встречному иску) Милакин П.В. в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика (по первоначальному иску, истца по встречному иску) Милакина П.В. – Ермакова Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования признала; встречные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление и встречное исковое заявление подлежащими удовлетворению.

    На основании п. 1 ст. 246 и п. 2 ст. 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Крылову О.В. и Милакину П.В. на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве, принадлежат земельный участок площадью 2 396 кв. м. с кадастровым номером № и расположенный на нём жилой дом площадью 22,6 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л. д. 97-114).

Границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Между сторонами как участниками общей долевой собственности сложился фактический порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 79 ГПК РФ по гражданскому делу назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная судебная экспертиза (л. д. 146-147).

Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Геомикс» Пушкиным А.С., произведено обследование строений, расположенных по адресу: <адрес>, составлен план всех расположенных на данном земельном участке строений и земельного участка с кадастровым номером №, а также составлен поэтажный план жилого дома.

Данный жилой дом состоит из одного помещения (жилой комнаты) и не может быть разделен на два самостоятельных объекта без проведения реконструкции. Собственники жилого дома от проведения реконструкции отказались ввиду ее нецелесообразности. В связи с чем, экспертом сделан вывод о невозможности технического раздела жилого дома общей площадью 22,6 кв. м.

В связи с невозможностью раздела жилого дома, экспертом рассчитан размер компенсации за жилой дом в сумме 85 628 рублей 90 копеек и хозпостройки в сумме 21 596 рублей 70 копеек.

С технической стороны раздел земельного участка площадью 2 396 кв. м. с кадастровым номером № в точном соответствии с размерами долей сторон и с учетом сложившегося порядка пользования возможен и экспертом предложен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому порядку пользования, а также определены координаты земельных участков выделяемых сторонам (л. д. 153-192).

Заключение комплексной строительно-технической землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление и встречное исковое заявление обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Крылова ФИО12 к Милакину ФИО13 удовлетворить.

Встречное исковое заявление Милакина ФИО14 к Крылову ФИО15 удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью 2 396 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с заключением судебном экспертизы.

Выделить в собственность Крылова ФИО16 земельный участок площадью 1 198 кв. м. по адресу: <адрес>, в границах с координатами:

Номер межевого знака	X	Y	Дирекционный угол	Меры длин линий (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь 1198 кв.м.

Выделить в собственность Милакина ФИО17 земельный участок площадью 1 198 кв. м. по адресу: <адрес>, в границах с координатами:

Номер межевого знака	X	Y	Дирекционный угол	Меры длин линий (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь 1198 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Крылова ФИО18 и Милакина ФИО19 на земельный участок площадью 2 396 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Крылова ФИО20 и Милакина ФИО21 на жилой дом площадью 22,6 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Милакиным ФИО22 право собственности на жилой дом площадью 22,6 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Взыскать с Милакина ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, в пользу Крылова ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, денежную компенсацию за долю в праве собственности на жилой дом в сумме 53 612 (пятидесяти трёх тысяч шестисот двенадцати) рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                       /подпись/                                   Е.С. Филатова