Решение по делу № 2-3251/2021 от 10.03.2021

Дело № 2-1-3251/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

при секретаре Никеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 19 апреля 2021 года гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Калужского отделения №8608 ПАО Сбербанк к Демину ФИО5, ООО «Демремстрой» о взыскании задолженности по кредиту,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к ответчикам, просил взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Демремстрой», Демина ФИО6 в пользу ПАО «Сбербанк» в лице Калужского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 942 427 (Два миллиона девятьсот сорок две тысячи четыреста двадцать семь) руб. 88 коп., в том числе неустойка по просроченным процентам - 5 110 руб. 45 коп., неустойка по основному долгу - 395 руб. 84 коп., просроченные проценты - 214 341 руб. 59 коп., просроченный основной долг -2 722 580 руб. 00 коп. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Калужского отделения № ПАО Сбербанк в пределах задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, находящееся в залоге у ПАО Сбербанк на основании договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., залогодатель — Общество с ограниченной ответственностью «Демремстрой», а именно:

1) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью 146,3 (Сто сорок шесть целых три десятых) кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №.

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости -залоговой стоимостью 7503384 (Семь миллионов пятьсот три тысячи триста восемьдесят четыре) руб. 00 коп. Так же просил взыскать расходы по госпошлине.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно условиям, которого стороны договорились о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату суммы кредита, неустоек и процентов за пользование кредитом, возникших (или предусмотренных) из договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор).

2. Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 2 942 427 рублей 88 копеек (два миллиона девятьсот сорок две тысячи четыреста двадцать семь рублей 88 копеек), включая просроченный основной долг в сумме 2 722 580 рублей 00 копеек, просроченные проценты за пользование кредитом в сумме 214 341 рублей 59 копеек, неустойку за несвоевременное погашение основного долга в сумме 395 рублей 84 копейки, неустойку за несвоевременное погашение процентов в сумме 5 110 рублей 45 копеек.

3. Ответчики признают свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Договору, в полном объеме, а именно:

Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

4. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной Ответчиками задолженности по Мировому соглашению в сумме 2 942 427 рублей 88 копеек.

Погашение задолженности осуществляется согласно следующему графику:

№	Дата платежа	Сумма, рублей
Основной долг	Просроченные проценты за пользование кредитом	неустойка за несвоевременное погашение основного долга	неустойку за несвоевременное погашение процентов
28.10.2021	50400	5000
28.11.2021	50400	50???
28.12.2021	50400	5000
28.01.2022	50400	5000
28.02.2022	50400	5000	395,84	5110,45
28.03.2022	50400	5000
28.04.2022	50400	5000
28.05.2022	50400	5000
28.06.2022	50400	5000
28.07.2022	50400	5000
28.08.2022	50400	5000
28.09.2022	50400	5000
28.10.2022	50400	5000
28.11.2022	50400	5000
28.12.2022	50400	5000
28.01.2023	50400	5000
28.02.2023	50400	5000
28.03.2023	50400	5000
28.04.2023	50400	5000
28.05.2023	50400	5000
28.06.2023	50400	5000
28.07.2023	50400	5000
28.08.2023	50400	5000
28.09.2023	50400	5000
28.10.2023	50400	5000
28.11.2023	50400	5000
28.12.2023	50400	5000
28.01.2024	50400	5000
28.02.2024	50400	5000
28.03.2024	50400	5000
28.04.2024	50400	5000
28.05.2024	50400	5000
28.06.2024	50400	5000
28.07.2024	50400	5000
28.08.2024	50400	5000
28.09.2024	50400	5000
28.10.2024	50400	5000
28.11.2024	50400	5000
28.12.2024	50400	5000
28.01.2025	50400	5000
28.02.2025	50400	5000
28.03.2025	50400	9341,59
28.04.2025	50400
28.05.2025	50400
28.06.2025	50400
28.07.2025	50400
28.08.2025	50400
28.09.2025	50400
28.10.2025	50400
28.11.2025	50400
28.12.2025	50400
28.01.2026	50400
28.02.2026	50400
28.03.2026	51380

    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

№ в Калужском отделении № ПАО Сбербанк;

№ в Калужском отделении № ПАО Сбербанк.

Истец имеет право в соответствии с условиями соглашения на списание средств без распоряжения Ответчика 1, заключенного между Истцом и Ответчиком 1, производить списание средств со счетов Ответчика 1, открытых у Истца в валюте обязательства с целью погашения срочной задолженности по Мировому соглашению в дату наступления срока платежа по графику, установленному п. 4 Мирового соглашения или срока выполнения иных платежных обязательств, установленных Мировым соглашением.

В случае закрытия счета, указанного в п. 4.1. Мирового соглашения/изменения перечня счетов, указанных в Мировом соглашении, Ответчик 1 обязуется оформить новое соглашение о праве Истца на списание средств без распоряжения Ответчика 1 и представить его Истцу в срок не позднее 5 (пять) рабочих дней с даты открытия нового счета. Изменение перечня счетов не является изменением Мирового соглашения и не требует утверждения в суде.

5. На сумму задолженности Ответчиков по основному долгу по Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в п.4 Мирового соглашения, по ставке 12,7 (двенадцать целых семь десятых) процентов годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начиная с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности, указанной в п.4 Мирового соглашения (включительно).

Первая дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 28-го числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения задолженности, указанной в п.4 Мирового соглашения, за период с 29-го числа предшествующего месяца (включительно) по 28-е число текущего месяца (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

6. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях обеспечения мирового соглашения:

6.1. Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с Ответчиком 1

№	Залогодатель	Предмет залога	Залоговая стоимость
1	ООО «Демремстрой»	Нежилое помещение общей площадью 146,3 кв.м. на первом этаже кирпичного здания, адрес: <адрес> кадастровый №	7 503 384 рублей

6.2. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Ответчиком 2.

7. Ответчики обязуется компенсировать Истцу расходы по оплате 100 % государственной пошлины за рассмотрение дела в суде общей юрисдикции в размере 28 912,14 рублей (двадцать восемь тысяч девятьсот двенадцать рублей 14 копеек). Ответчики обязуются перечислить денежные средства до ДД.ММ.ГГГГ.

8. В случае полного или частичного неисполнения Ответчиками обязательств, предусмотренных п.4 – 7 Мирового соглашения более чем на 30 (Тридцать) календарных дней, и/или в случае подачи заявлений от третьих лиц о признании любого из Ответчиков несостоятельным (банкротом), и/или в случае подачи заявлений от Банков - кредиторов о взыскании задолженности с любого из Ответчиков Истец вправе обратиться в Калужский районный суд <адрес> с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, включая принудительное единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, до истечения сроков, установленных графиком платежей, а также на обращение взыскания на заложенное имущество путем продажи на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости, указанной в п. 6.1. Мирового соглашения.

9. При несвоевременном перечислении платежа в погашении задолженности по мировому соглашению, уплату процентов или расходов по государственной пошлине (п. 7 Мирового соглашения) Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере процентной ставки, указанной в п. 5 Мирового соглашения, увеличенной в два раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Под датой возникновения просроченной задолженности в рамках данного Мирового соглашения понимается дата платежа, в которую Ответчиками не исполнены предусмотренные Мировым соглашением обязательства.

10. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Договору определены Мировым соглашением.

11. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Калужским районным судом <адрес>.

12. Мировое соглашение составлено в четырех подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Калужский районный суд <адрес>.

Стороны просили суд утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право сторон окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, согласно статьям 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд утверждает мировое соглашение.

В силу абзаца 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

При таких обстоятельствах на основании части 3 статьи 173, абзаца 5 статьи 220, статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 221, 224 и 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО Сбербанк России – Калужское отделении № по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Демремстрой», именуемое в дальнейшем «Ответчик 1», в лице генерального директора ФИО1, действующего на основании устава, и ФИО1 по условиям которого:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату суммы кредита, неустоек и процентов за пользование кредитом, возникших (или предусмотренных) из договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор).

2. Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 2 942 427 рублей 88 копеек (два миллиона девятьсот сорок две тысячи четыреста двадцать семь рублей 88 копеек), включая просроченный основной долг в сумме 2 722 580 рублей 00 копеек, просроченные проценты за пользование кредитом в сумме 214 341 рублей 59 копеек, неустойку за несвоевременное погашение основного долга в сумме 395 рублей 84 копейки, неустойку за несвоевременное погашение процентов в сумме 5 110 рублей 45 копеек.

3. Ответчики признают свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Договору, в полном объеме, а именно:

Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

4. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной Ответчиками задолженности по Мировому соглашению в сумме 2 942 427 рублей 88 копеек.

Погашение задолженности осуществляется согласно следующему графику:

№	Дата платежа	Сумма, рублей
Основной долг	Просроченные проценты за пользование кредитом	неустойка за несвоевременное погашение основного долга	неустойку за несвоевременное погашение процентов
28.10.2021	50400	5000
28.11.2021	50400	5000
28.12.2021	50400	5000
28.01.2022	50400	5000
28.02.2022	50400	5000	395,84	5110,45
28.03.2022	50400	5000
28.04.2022	50400	5000
28.05.2022	50400	5000
28.06.2022	50400	5000
28.07.2022	50400	5000
28.08.2022	50400	5000
28.09.2022	50400	5000
28.10.2022	50400	5000
28.11.2022	50400	5000
28.12.2022	50400	5000
28.01.2023	50400	5000
28.02.2023	50400	5000
28.03.2023	50400	5000
28.04.2023	50400	5000
28.05.2023	50400	5000
28.06.2023	50400	5000
28.07.2023	50400	5000
28.08.2023	50400	5000
28.09.2023	50400	5000
28.10.2023	50400	5000
28.11.2023	50400	5000
28.12.2023	50400	5000
28.01.2024	50400	5000
28.02.2024	50400	5000
28.03.2024	50400	5000
28.04.2024	50400	5000
28.05.2024	50400	5000
28.06.2024	50400	5000
28.07.2024	50400	5000
28.08.2024	50400	5000
28.09.2024	50400	5000
28.10.2024	50400	5000
28.11.2024	50400	5000
28.12.2024	50400	5000
28.01.2025	50400	5000
28.02.2025	50400	5000
28.03.2025	50400	9341,59
28.04.2025	50400
28.05.2025	50400
28.06.2025	50400
28.07.2025	50400
28.08.2025	50400
28.09.2025	50400
28.10.2025	50400
28.11.2025	50400
28.12.2025	50400
28.01.2026	50400
28.02.2026	50400
28.03.2026	51380

4.1. Истец имеет право в соответствии с условиями соглашения на списание средств без распоряжения Ответчика 1, заключенного между Истцом и Ответчиком 1, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по погашению задолженности по Мировому соглашению и/или просроченной задолженности по процентам, начисляемым по условиям Мирового соглашения, и/или неустоек и/или иных платежей, включая расходы по госпошлине согласно п. 7 Мирового соглашения, по мере поступления средств списывать их без дополнительного распоряжения Ответчика 1 в счет погашения просроченных платежей и неустоек по Мировому соглашению со счетов Ответчика 1, открытых у Истца в валюте обязательства:

№ в Калужском отделении № ПАО Сбербанк;

№ в Калужском отделении № ПАО Сбербанк.

Истец имеет право в соответствии с условиями соглашения на списание средств без распоряжения Ответчика 1, заключенного между Истцом и Ответчиком 1, производить списание средств со счетов Ответчика 1, открытых у Истца в валюте обязательства с целью погашения срочной задолженности по Мировому соглашению в дату наступления срока платежа по графику, установленному п. 4 Мирового соглашения или срока выполнения иных платежных обязательств, установленных Мировым соглашением.

В случае закрытия счета, указанного в п. 4.1. Мирового соглашения/изменения перечня счетов, указанных в Мировом соглашении, Ответчик 1 обязуется оформить новое соглашение о праве Истца на списание средств без распоряжения Ответчика 1 и представить его Истцу в срок не позднее 5 (пять) рабочих дней с даты открытия нового счета. Изменение перечня счетов не является изменением Мирового соглашения и не требует утверждения в суде.

5. На сумму задолженности Ответчиков по основному долгу по Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в п.4 Мирового соглашения, по ставке 12,7 (двенадцать целых семь десятых) процентов годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начиная с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности, указанной в п.4 Мирового соглашения (включительно).

Первая дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 28-го числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения задолженности, указанной в п.4 Мирового соглашения, за период с 29-го числа предшествующего месяца (включительно) по 28-е число текущего месяца (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

6. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях обеспечения мирового соглашения:

6.1. Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с Ответчиком 1

№	Залогодатель	Предмет залога	Залоговая стоимость
1	ООО «Демремстрой»	Нежилое помещение общей площадью 146,3 кв.м. на первом этаже кирпичного здания, адрес: <адрес>, кадастровый №	7 503 384 рублей

6.2. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Ответчиком 2.

7. Ответчики обязуется компенсировать Истцу расходы по оплате 100 % государственной пошлины за рассмотрение дела в суде общей юрисдикции в размере 28 912,14 рублей (двадцать восемь тысяч девятьсот двенадцать рублей 14 копеек). Ответчики обязуются перечислить денежные средства до ДД.ММ.ГГГГ.

8. В случае полного или частичного неисполнения Ответчиками обязательств, предусмотренных п.4 – 7 Мирового соглашения более чем на 30 (Тридцать) календарных дней, и/или в случае подачи заявлений от третьих лиц о признании любого из Ответчиков несостоятельным (банкротом), и/или в случае подачи заявлений от Банков - кредиторов о взыскании задолженности с любого из Ответчиков Истец вправе обратиться в Калужский районный суд <адрес> с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, включая принудительное единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, до истечения сроков, установленных графиком платежей, а также на обращение взыскания на заложенное имущество путем продажи на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости, указанной в п. 6.1. Мирового соглашения.

9. При несвоевременном перечислении платежа в погашении задолженности по мировому соглашению, уплату процентов или расходов по государственной пошлине (п. 7 Мирового соглашения) Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере процентной ставки, указанной в п. 5 Мирового соглашения, увеличенной в два раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Под датой возникновения просроченной задолженности в рамках данного Мирового соглашения понимается дата платежа, в которую Ответчиками не исполнены предусмотренные Мировым соглашением обязательства.

10. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Договору определены Мировым соглашением.

11. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Калужским районным судом <адрес>.

12. Мировое соглашение составлено в четырех подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Калужский районный суд <адрес>.

Производство по делу по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Калужского отделения № ПАО Сбербанк к ФИО1, ООО «Демремстрой» о взыскании задолженности по кредиту – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий        подпись         Р.Н.Паршина

Копия верна. Судья                        Р.Н.Паршина