Решение по делу № 2-1034/2018 от 23.01.2018

ДЕЛО № 2-1034/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2018 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего Варсанофьевой С.Г.,

при секретаре Голосовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Людмилы Васильевны к Воробьеву Георгию Валентиновичу и ООО УК «ИнтехКострома» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, о заключении отдельных соглашений и направлении отдельных платежных поручений,

установил:

Воробьева Л.В. обратилась в суд с иском к Воробьеву Г.В. и ООО УК «ИнтехКострома» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками, о возложении обязанности на ООО УК «ИнтехКострома» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию данного жилого помещения. Мотивировала тем, что ответчик Воробьев Г.В. являясь собственником ? доли указанного жилого помещения оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения не производит с февраля 2009 года. Соглашения с Воробьевым Г.В. об определении порядка пользования и оплаты услуг достигнуть не удалось.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Воробьев К.Г. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Воробьева И.К., ООО «РИЦ», АО «ЕИРКЦ», ООО «НОВАТЭК-Кострома», в качестве третьих лиц НКО «Фонд капитального ремонта», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал».

В судебном заседании истица требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Воробьев Г.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Он неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела, из пояснений истицы следует, что он отказался от получения повестки и явки в суд. В соответствии с требованиями ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие данного ответчика.

Ответчик Воробьев К.Г. в судебное заседание не явился, прислал заявление, в котором указал, что исковые требования признает полностью, обязуется оплачивать платежные документы за себя и за сына Воробьева И.К. согласно выделенным долям. Дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «ИнтехКострома» Воздухова М.Л. пояснила, что против удовлетворения иска не возражает, что начисление платежей за коммунальные услуги и услуги по содержанию производят в соответствии с агентскими договорами ООО «РИЦ» и АО «ЕИРКЦ», за газ начисление производит ООО «НОВАТЭК-Кострома».

Представитель ответчика ООО «РИЦ» Камодина Е.Н. и представитель третьего лица МУП г. Костромы «Костромагорводоканал» Степанова А.А. пояснили, что они не возражают против удовлетворения иска.

Представители ответчиков ОАО «ЕИРКЦ» и ООО «НОВАТЭК-Кострома» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ОАО «ЕИРКЦ» поступил отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представители третьих лиц НКО «Фонд капитального ремонта» и ПАО «Костромская сбытовая компания» представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки в суд не сообщили.

Выслушав явившихся участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Судом установлено, что Воробьева Л.В., Воробьев Г.В., Воробьев К.Г. и его несовершеннолетний сын Воробьев И.К. являются долевыми собственниками, каждый по 1/4 доле в праве, квартиры общей площадью 54,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и сведениями Росреестра.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками Воробьевыми не достигнуто, в связи с чем суд, анализируя выше приведенные нормы закона, находит требования истицы об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и о раздельном начислении платы между собственниками пропорционально их долям в праве на жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Воробьевой Людмилы Васильевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между Воробьевой Людмилой Васильевной, Воробьевым Георгием Валентиновичем, Воробьевым Кириллом Георгиевичем, Воробьевым Иваном Кирилловичем в лице законного представителя Воробьева Кирилла Георгиевича, в равных долях в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле в праве за каждым.

Обязать ООО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» производить отдельное начисление платы за услуги: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, взнос в фонд капитального ремонта; ООО «НОВАТЭК-Кострома» производить отдельное начисление платы за потребленный газ; ООО Расчетный информационный центр «РИЦ» производить отдельное начисление платы за услуги: содержание, в том числе содержание и ремонт общего имущества, электроэнергия на СОИ, холодная вода на СОИ, отопление, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату указанных услуг согласно установленному данным решением порядку оплаты: Воробьевой Людмиле Васильевне на 1/4 долю, Воробьеву Георгию Валентиновичу на 1/4 долю, Воробьеву Кириллу Георгиевичу на 1/2 долю (за него и его несовершеннолетнего сына Воробьева Ивана Кирилловича).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца.

Федеральный судья Варсанофьева С.Г.