Решение от 26.01.2022 по делу № 2-102/2022 (2-1727/2021;) от 22.09.2021

26 января 2022 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-102/2022)

    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

    председательствующего судьи Шулындиной С.А.

    при секретаре Яковлевой У.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

прокурора Абдуразакова А.А.

истца Александровой А.И. и её представителя Малышенко Т.П.

гражданское дело по исковому заявлению Александровой А.И. к Венедиктовой Н.Н. о выселении из жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Александрова А.И. обратилась в суд с иском к Венедиктовой Н.Н. о выселении из жилого дома кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Иск мотивировала тем, что является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Ранее жилой дом принадлежал на праве собственности её дяде – фио3, умершему ДД.ММ.ГГГГ После смерти фио3 жилым домом с её устного согласия периодически пользовалась двоюродная сестра – ответчица Венедиктова Н.Н., которая совместно с детьми является с ДД.ММ.ГГГГ г. нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. После освобождения из мест лишения свободы супруга ответчицы, отношения с Венедиктовой Н.Н. испортились. На просьбу освободить жилой дом в добровольном порядке, Венедиктова Н.Н. ответила отказом, ключи от входной двери передать отказалась. Ответчица с ее супругом умышлено повреждают дом и хозяйственные постройки (разбирают крышу дома и сараи), что приводит к их разрушению. В связи с тем, что Венедиктова Н.Н. не желает в добровольном порядке освободить жилое помещение, чем нарушает права собственника, истец просит ее выселить без предоставления другого жилого помещения (л.д. 6-7).

В судебном заседании истец Александрова А.И. и ее представитель Малышенко Т.П., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 05.10.2021 г. (срок полномочий 3 г.) (л.д. 32-35), на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик Венедиктова Н.Н., будучи надлежащим образом уведомленной о рассмотрении дела по адресу регистрации (<адрес>) (л.д. 97), в судебное заседание не явилась, письменного отзыва на иск не представила.

Суд, выслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей фио4, фио5, фио6, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, находившего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. ст. 30 - 31 Жилищного кодекса РФ, 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма, а также договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено:

Истец Александрова А.И. является собственником жилого дома кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Лужского нотариального округа фио1 после смерти фио3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15, 27-28).

Из пояснений истца, согласующихся с показаниями допрошенных по делу свидетелей фио4, фио5, фио6, не доверять которым основания отсутствуют, следует, что спорным жилым домом ответчик Венедиктова Н.Н. и члены ее семьи пользуются по настоящее время, ответчик частично разобрала хозяйственные постройки (сараи) для отопления дома.

Судом установлено, что ответчик пользуется спорным домом, имея постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы также четверо детей ответчика (л.д. 42).

В ходе рассмотрения дела также установлено и не опровергнуто ответчиком Венедиктовой Н.Н., что стороны одной семьей в спорном доме не проживают, общее хозяйство не ведут.

В силу ст. 31 ЖК РФ, Венедиктова Н.Н. не относится к членам семьи собственника жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено письменное требование об освобождении жилого дома и передаче ключей от входной двери в дом, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 17, 20).

В добровольном порядке выселиться из занимаемого дома ответчица не желает, о чем также свидетельствуют имеющиеся в материале проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по Лужскому району объяснения, данные ответчиком старшему участковому уполномоченному ОМВД России по Лужскому району фио2 (л.д. 99-120).

В связи с чем, истец, являясь собственником жилого дома, вправе согласно ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ требовать защиты нарушенного права, в т.ч. выселения ответчика.

Доказательств того, что Венедиктова Н.Н. приобрела право собственности или право пользования спорным жилым домом в установленном законом порядке, суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, учитывая отсутствие у Венедиктовой Н.Н. правовых оснований для проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., подтвержденные Чеком-Ордером ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 31 ░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-102/2022 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ __________________2022 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░ 47RS0012-01-2021-002071-12