Решение по делу № 2-371/2015 от 14.07.2015

Дело №2-371/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 03 августа 2015 г.

    Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю. Камалова,

при секретаре А.М. Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайпуллаевой ФИО1 к администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РД, <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Сайпуллаева ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РД, <адрес>, указывая, что в 1987 году ее мать ФИО2 купила у ФИО15 земельный участок площадью 1200 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по <адрес>, в <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен председателем Коркмаскалинского сельского совета и зарегистрирован в реестре №5. Данным земельным участком и расположенным на нем жилым домом ее мать вместе с ней и другими членами семьи добросовестно, открыто и непрерывно владели с 1987 года как своими собственными. ДД.ММ.ГГГГ ее мать умерла и с тех пор по настоящее время она проживает в этом доме со своей семьей, является наследницей по закону, т.к. фактически приняла имущество. Хочет оформить земельный участок и жилой дом на свое имя, но этому препятствует отсутствие правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец ФИО1 Сайпуллаева поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. и жилой дом общей площадью 128,26 кв.м., расположенные по адресу: РД, <адрес>.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик – администрация МО «сельсовет Коркмаскалинский» явку в суд своего представителя не обеспечил и представил заявление о признании иска в полном объеме и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, ст.234 ГК РФ и ст.ст. 25.2, 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание.

Судом установлено, что Сайпуллаева ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет с 1987 года как своими собственными земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: РД, <адрес>.

Изложенное подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из земельно-шнуровой книги № совхоза «Марковский» за 1974 г., выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО5 права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1200 кв.м., справкой о смерти ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ серии №, справкой администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, записями в домовой книге о регистрации по месту жительства по адресу: РД, <адрес>.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит их достаточными для вывода о том, что исковые требования являются обоснованными.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сайпуллаевой ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности Сайпуллаевой ФИО1 на земельный участок площадью 1200 кв.м. и жилой дом общей площадью 128,26 кв.м., расположенные по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий-