Решение по делу № 2-753/2020 от 18.02.2020

Дело №2-753/2020

УИД 86RS0007-01-2020-000709-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2020 года                         г.Нефтеюганск.

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Султановой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Сучанова ЮГ к Колосову ДВ о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

установил:

ИП Сучанов Ю.Г. обратился в суд с иском о взыскании с ответчика Колосова Д.В. задолженности по арендной плате и коммунальным платежам в сумме 62 906 руб. и 22 087 руб. в возмещение судебных расходов, мотивируя тем, что (дата) между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), по условиям которого ответчик обязался ежемесячно до 10 числа текущего месяца производить оплату аренды в размере 25 000 руб., а также отдельно оплачивать коммунальные платежи. Однако, с декабря 2019г. внесение арендной платы прекратилось, в связи с чем, за период с мая 2019г. по январь 2020г. образовалась задолженность в сумме 62 906 руб., включая арендную плату – 50 000 руб. и задолженность по коммунальным платежам в размере 12 906 руб.

Поскольку требования истца о погашении образовавшейся задолженности оставлены ответчиком без внимания, ИП Сучанов обратился в суд с настоящим иском, понеся при этом расходы на уплату госпошлины в размере 2 087 руб. и оплату юридических услуг в размере 20 000 руб.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Колосов Д.В. в судебное заседание не явился, как и на подготовку дела к судебному разбирательству, извещения о времени и месте проведения которых направлялись по адресу его регистрации, где он их не получил, извещения возвращены за истечением срока хранения.

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд свою обязанность по извещению ответчика о явке в суд выполнил, признавая, что в силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса РФ извещение, направленное ответчику по адресу, указанному для направления почтовой корреспонденции считается надлежащим, бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на ответчике, их не получившем.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что (дата) между ИП Сучановым Ю.Г. (Арендодатель) и Колосовым Д.В. (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: г.(адрес) по акту приема-передачи, а Арендатор обязуется за пользование объектом аренды ежемесячно уплачивать арендную плату, состоящую из постоянной части – 25 000 рублей арендной платы и переменой части – стоимость понесенных Арендодателем затрат по содержанию имущества (раздел 1, 3).

В силу статей 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также изменение его условий не допускается.

Из представленных суду счетов № от (дата), № от (дата), квитанций № за ноябрь 2019 года, № за декабрь 2019 года, следует, что за ответчиком числится задолженность по арендной плате в сумме 50 000 рублей за ноябрь-декабрь 2019 года, а также задолженность по коммунальным платежам за указанные месяцы в сумме 17 234,60 руб., которая оплачена самим истцом, что подтверждается чеками по операциям Сбербанк Онлайн на указанную сумму.

Поскольку сведения о погашении ответчиком, как задолженности по арендным платежам, так и по оплате коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют, с учетом положений части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с Колосова Д.В. в пользу ИП Сучанова Ю.Г. задолженность по договору аренды в сумме 62 906 рублей.

Требования истца о возмещении расходов состоящих из оплаты госпошлины и услуг представителя, подтверждаются материалами дела, являются судебными и в силу статей 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат возмещению ответчиком, при этом, расходы на оплату услуг представителя истца с учетом характера спора, суд признает разумными в пределах 15 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Сучанова ЮГ - удовлетворить.

Взыскать с Колосова ДВ пользу индивидуального предпринимателя Сучанова ЮГ задолженность по договору аренды нежилого помещения от (дата) в сумме 62 906 рублей и 17 087 рублей в возмещение судебных расходов, всего взыскать 79 993 (семьдесят девять тысяч девятьсот девяносто три) рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

СУДЬЯ