Решение по делу № 2-5340/2016 от 16.03.2016

дело № 2-5340/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием прокурора Жижиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудковской О.С. к Рудковскому Д.Э., Рудковской Ю.В. об обязании передать ключи, не чинить препятствий в пользовании, выселении,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд обязать Рудковского Д.Э. не чинить Рудковской О.С. препятствий в пользовании квартирой по адресу: ..., а также выселить из спорной квартиры ответчика Рудковскую (ранее Милевич) Ю.В. В обоснование иска указано следующее. Истцу принадлежит ? доли спорной квартиры, также по ? доли принадлежит ответчику Рудковскому Д.Э. и несовершеннолетней Д.С. и М.И. Ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой. Также ответчик проживает в квартире без согласия истца со своей второй женой Рудковской Ю.В.

В судебное заседание истец Рудковская О.С. не явилась, извещена.

Представитель истца адвокат Павлов П.И. настаивал на иске в части выселения, также указал, что ключи от входной двери и доступ в квартиру у истца имеется, в связи с чем в данной части иск не поддерживает.

Ответчик Рудковский Д.Э. возражал против удовлетворения иска, указывая на то, что никаких препятствий не чинится, а ответчик Рудковская Ю.В. не живет в данной квартире, а приходит в гости.

Ответчик Рудковская Ю.В. возражала против удовлетворения иска, указывая на то, что не проживает в квартире, а приходит в гости.

Судом установлено.

Рудковский Д.Э. и Рудковская О.С. находились в зарегистрированной браке, брак расторгнут в соответствии с решением мирового судьи ... судебного участка от ** ** **.

Квартира по адресу: ..., находится в собственности Рудковской О.С., Рудковского Д.Э., несовершеннолетних А.Д., М.Д. (по ? доли у каждого) согласно выписке из ЕГРП.

Решением ... городского суда Республики Коми от ** ** ** установлено, что Рудковский Д.Э., ** ** ** года рождения, уроженец ..., не является отцом М.Д., ** ** ** года рождения.

В настоящее время фамилия, имя отчество несовершеннолетнего М. - К.М.И..

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Первым требованием истца является требование о нечинении препятствий в пользовании и обязании передать ключи.

В порядке ст. 56 ГПК РФ истец должен доказать, что ответчики чинят ему препятствия в пользовании квартирой.

Таких доказательств истцом не представлено.

В судебном заседании представитель истца не поддерживал иск в данной части. Учитывая изложенное, в иске в данной части необходимо отказать в связи с недоказанностью чинения препятствий со стороны ответчика и отсутствия ключей от квартиры.

Следующим требованием истца является требование о выселении Рудковской Ю.В.

Рудковский Д.Э. и Рудковская Ю.В. зарегистрировали брак ** ** **.

Оба ответчика указывают на то обстоятельство, что Рудковская Ю.В. в спорной квартире не проживает, а приходит в гости.

Согласно ст. 31 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Разрешение пользование квартирой иным лицам является реализацией собственником полномочий по пользованию имуществом, а соответственно на данное полномочия при нахождении квартиры в общей долевой собственности распространяются положения ст. 247 ГК РФ.

По аналогии с ч. 1 ст. 70, ст. 80 Жилищного кодекса РФ на допуск в жилое помещение иных лиц требуется согласия остальных собственников жилого помещения.

Таких образом, ни истец, ни ответчик не вправе без взаимного согласия друг друга разрешать проживать в квартире иным лицам.

В данном случае проживание Рудковской Ю.В. в квартире, которая является общей долевой собственности, допускается при наличии согласия второго собственника – истца по делу Рудковской О.С. либо при наличии решения суда, которым определен порядок пользования, предусматривающий возможность проживания в квартире Рудковской Ю.В.

В судебном заседании ответчик Рудковская Ю.В. не смогла пояснить, какой период времени она находится в спорной квартире, а какой период времени проживает в квартире по месту своей регистрации по адресу: ..., где является собственником.

Посещение квартиры гостем подразумевает временное непродолжительное нахождение в квартире при отсутствии признака периодичности.

Стороной истца представлены фотоматериалы из спорной квартиры, на которых зафиксировано наличие верхней одежды, белья, обуви, косметики ответчика Рудковской Ю.В. в количестве, указывающем на то, что Рудковская Ю.В. фактически проживает в спорной квартире, ее нахождение в ней не носит кратковременный характер.

Наличие брачных отношений также свидетельствует о том, что ответчики живут одной семьей. Доказательств совместного проживания по иному адресу не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части требований к ответчику Рудковской Ю.В. о выселении.

В заключении прокурор Жижина А.А. полагала иск подлежащим удовлетворению в части требований о выселении.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Рудковской О.С. к Рудковскому Д.Э., Рудковской Ю.В. об обязании передать ключи, не чинить препятствий в пользовании, выселении удовлетворить частично.

Выселить Рудковскую Ю.В. из квартиры по адресу: ...

В оставшейся части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято

Судья         М.В. Щелканов