Решение по делу № 2-1318/2016 от 12.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е Дело (№)

Именем Российской Федерации

«(Дата обезличена) года г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.

При секретаре Широковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО УК «<данные изъяты>» о понуждении к исполнению требования предписания,

у с т а н о в и л:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ООО УК «<данные изъяты>».

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что (Дата обезличена) года Инспекцией на основании Распоряжения от (Дата обезличена) проведена проверка соблюдения норм и правил технической эксплуатации жилого (адрес). В ходе проверки были выявлены нарушения норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда. По результатам проверки Инспекцией возбуждено дело об административном правонарушении, по результатам рассмотрения, организация привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей. Ответчику было выдано предписание, с целью устранения выявленных нарушений, установлен срок для исполнения предписания до (Дата обезличена). (Дата обезличена) проведена проверка исполнения предписания, в результате которой установлено, что работы указанные в предписании не выполнены. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО УК «<данные изъяты>» составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка (№) Истринского судебного района Московской области. По результатам рассмотрения данного дела ООО УК «<данные изъяты>» привлечена к ответственности в виде штрафа в сумме <данные изъяты> рублей.

ООО УК «<данные изъяты>» длительное время не выполняет требования, указанные в предписании, не принимает меры по ремонту жилого помещения, в результате чего нарушены требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Просит обязать ООО УК «<данные изъяты>» в течение <данные изъяты> месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, указанные в предписании от (Дата обезличена), в (адрес).

Представитель ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, в связи с чем, исходя из положений статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02 июля 2013 года N 485/27 ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", в целях реализации своих полномочий, имеет право обращаться в суд, в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, с заявлениями о понуждении исполнения предписания.

Согласно ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Материалами дела установлено, что ООО УК «<данные изъяты>» является обслуживающей организацией жилого (адрес).

(Дата обезличена) Главным управлением Московской области « Государственная жилищная инспекция» Московской области» с выездом на место проведена внеплановая проверка соблюдения норм и правил технической эксплуатации жилого (адрес).

Проверка проведена в присутствии директора обслуживающей организации ООО УК «<данные изъяты>».

В ходе проверки были выявлены существенные нарушения норм и правил технической эксплуатации указанного жилого дома.

По результатам проверки составлен акт (№).

В целях устранения выявленных при проверке нарушений правил и норм технической эксплуатации выдано предписание (№) с указанием выполнения конкретных мероприятий, а также срока их исполнения до (Дата обезличена) /л.д.22/.

Из акта следует, что на момент проверки в жилом (адрес) установлено: частичное отслоение штукатурного и окрасочного слоев на лестничной клетке второго подъезда, пятна и потеки на стенах лестничных клеток, выявлены выбоины в полу лестничных клеток, частично отсутствуют перила и поручни лестниц, не исправно освещение лестничных клеток, частично не исправны поручни лестниц, частично не исправна отмостка жилого дома.

Правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно- коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации определены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от (Дата обезличена) (№).

Согласно названным Правилам периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять лет или в три года в зависимости от классификаций зданий и физического износа ( п. 3.2.9); организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей, окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через шесть лет (п. п. 4.7.1, 4.7.4); заделку трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми ( п. 4.8.4).

Факт нарушения названных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в жилом (адрес), ответственным за содержание которого является ООО УК «<данные изъяты>», установлен судом и подтвержден материалами дела.

(Дата обезличена) проведено внеплановое мероприятие по контролю за выполнением предписания от (Дата обезличена), которым установлено, что работы, указанные в предписании не выполнены. / л.д. 28-35/

В связи с неисполнением предписания, ООО УК «<данные изъяты>» было привлечено к административной ответственности.

Из изложенного следует, что предъявленные требования Главным управлением Московской области « Государственная жилищная инспекция» Московской области» по устранению нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в указанный срок, не выполнены.

Ответчиком суду не представлены доказательства о выполнении мероприятий указанных в предписании (№) в (адрес).

Таким образом, указанные выше обстоятельства дают суду основания полагать о неисполнении ответчиком требований предписания Государственной жилищной инспекции Московской области.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» удовлетворить.

Обязать ООО УК «<данные изъяты>» осуществить ремонтные работы в (адрес): устранить частичное отслоение штукатурного и окрасочного слоев, осуществить ремонт перил и поручней на лестницах, ремонт выбоин в полу лестничных клеток, исправить состояние отмостки, освещение лестничных клеток.

Обязать ООО УК «<данные изъяты>» произвести указанные работы в течение одного месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме (Дата обезличена).