Решение по делу № 2а-1352/2019 от 27.08.2019

№2а-1352/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 02 октября 2019 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление Смирновой Елены Владимировны к Администрации Боровичского муниципального района об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Смирнова Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Боровичского муниципального района в заключении договора социального найма ей отказано ввиду того, что <адрес> нет в технических документах. Указанное решение было получено лишь ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение считает необоснованным и незаконным, поскольку проживает в указанном жилом помещении на основании полученного контрольного ордера №, выданного на семью из двух человек с правом занятия 2-х комнат площадью 18 кв.м. в <адрес>; имеет постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в домовой (поквартирной) книге; несет расходы по оплате выставляемых счетов за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу.

Ссылаясь на положения ст.ст. 672,673 Гражданского кодекса РФ, просит признать незаконным решение Администрации Боровичского муниципального района №; обязать Администрацию Боровичского муниципального района заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со Смирновой Е.В.

Определением Боровичского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Смирновой Е.В. к Администрации Боровичского муниципального района в части признания незаконным решения об отказе заключить договор социального найма прекращено, в связи с отказом от иска.

В соответствии со ст. 47 КАС РФ судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Федоров М.Г., зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении.

В судебное заседание административный     истец Смирнова Е.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель Подмарьков А.Н. уточнил исковые требования, просил обязать Администрацию Боровичского муниципального района заключить со Смирновой Е.В. договор социального найма двух жилых помещений площадью 8,7 кв. м и 9,1 кв. м, расположенных на 2 этаже <адрес> в <адрес>.

Представитель административного ответчика - Администрации Боровичского муниципального района Макарова И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, дополнительно пояснила, что согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом состоит из двух коммунальных квартир. Квартира №, в которой занимает две комнаты Смирнова Е.В., включена в реестр муниципального имущества и Администрация готова заключить с истицей договор социального найма на эти помещения.

Заинтересованное лицо Федоров М.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования, дополнительно пояснил, что состоит со Смирновой Е.В. в фактических брачных отношениях и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Они занимают две жилые комнаты в квартире на втором этаже площадью 8,7 кв.м. и 9,1 кв.м.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 673 Гражданского кодекса РФ, ст. 62 Жилищного кодекса РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом ( ст. 60 Жилищного кодекса РФ).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (ст. 445 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании контрольного ордера №, выданного <адрес> конторой Всесоюзного объединения «Заготлён», Смирновой Е.В. на семью из двух человек предоставлены две комнаты площадью 18 кв.м. в <адрес> ( исправлено на 4).

В связи с ликвидацией организации жилой фонд предприятия передан в муниципальную собственность.

Согласно технического паспорта на жилой <адрес>, указанный дом состоит из двух коммунальных квартир № и №. Квартиры № и № в техническом паспорте отсутствуют.

Как следует из домовой (поквартирной) книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: Смирнова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Федоров М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из пояснений заинтересованного лица Федорова М.Г. следует, что Смирнова Е.В. занимает 2 жилые комнаты в <адрес> на втором этаже, что Администрацией Боровичского муниципального района не оспаривается.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорные жилые помещения были предоставлены Смирновой Е.В. в связи с исполнением ею служебных обязанностей. При увольнении требования об освобождении жилых помещений к ней не предъявлялись. После перехода жилого фонда предприятия в муниципальную собственность Смирнова Е.В. и члены ее семьи по-прежнему проживают в спорных комнатах на условиях социального найма, вносят плату за коммунальные услуги, поддерживают жилые помещения в надлежащем состоянии. Решение об изменении нумерации жилых помещений собственником не принималось, поэтому сведения о регистрации по месту жительства Смирновой Е.В. и Федорова М.Г. в <адрес>. 30 по <адрес> следует оценивать как ошибочные.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Договор социального найма следует заключить на условиях Типового договора, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315.

Поскольку органы местного самоуправления, в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, освобождены от уплаты государственной пошлины, то она взысканию с административного ответчика не подлежит.

    Руководствуясь ст.ст. 173-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск Смирновой Елены Владимировны – удовлетворить

    Обязать Администрацию Боровичского муниципального района Новгородской области заключить со Смирновой Еленой Владимировной типовой договор социального найма двух жилых помещений площадью 8,7 кв.м. и 9,1 кв.м., расположенных в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: Е.М.Кудрявцева