Решение по делу № 2-4200/2017 от 21.09.2017

Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... 2017 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе председательствующего судьи Львова Р.А., при секретаре Большаковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саватеевой Анны Алексеевны к Пенкину Ивану Александровичу, Павлову Владимиру Викторовичу о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Саватеева А.А. обратилась в Нижнекамский городской суд с названным иском.

В обоснование требований указано, что спорная квартира, расположенная по адресу: РТ, ..., п.г.т. Камские Поляны, ...А, ..., принадлежит истице на праве собственности. Ответчики Павлов В.В., Пенкин И.А. в спорной квартире не проживали, коммунальные услуги не оплачивали.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обязать снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание Саватеева А.А. не явилась.

Ответчики Павлов В.В., Пенкин И.А. в суд не явились, их место нахождения не известно.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд назначил адвоката Соколову В.П. в качестве представителей ответчиков.

Третье лицо Саватеев В.С. в суд не явился, извещен.

Представитель ответчиков в судебном заседании настаивала на рассмотрении дела по существу, иск не признала, так как ответчики, сохраняют право постоянного пользования данным помещением.

Суд, выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что заявленный иск не обоснован и подлежит оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Судом установлено, что Саватеева А.А. является собственником спорной жилой площади, расположенной по адресу: РТ, п.г.т. Камские Поляны, ...А, ..., (л.д.7).

На данной жилой площади в настоящее время зарегистрированы Саватеева А.А., Саватеев В.С., Павлов В.В., Пенкин И.А. (л.д.10,11).

... Пенкин И.А., ... Павлов В.В. отказались от права на приватизацию, что удостоверено нотариусом Нижнекамского нотариального округа (л.д.71,72).

В соответствии с частью1 статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу части 4 статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ... N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации.

Статья 19 Федерального закона от ... N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 к названным в статье 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом исковые требования, основанные на положениях статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не подлежат удовлетворению.

Изложенные в исковом заявлении доводы о том, что ответчики длительное время не участвуют в расходах по содержанию жилья, не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку наличие этого обстоятельства не является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истица в указанном случае вправе требовать защиты нарушенного права иным способом.

Исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению так же не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда. Так как исковые требования о признании утратившими право пользования не удовлетворены, то оснований для снятия ответчика с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном Приказом ФМС РФ от ... ... порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении исковых требований Саватеевой Анны Алексеевны к Пенкину Ивану Александровичу, Павлову Владимиру Викторовичу о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья                                 Р.А. Львов