Решение по делу № 2-9013/2024 от 15.07.2024

    16RS0051-01-2024-015481-54

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru      е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

3 сентября 2024 года                            Дело 2-9013/2024

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при ведении протокола помощником судьи Хадиевой Э.И.

с участием

прокурора Ахмадышина Ф.Ф.,

истца Горюновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горюновой М.Н. к Васильевой Н.Н., Васильеву М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАHОВИЛ:

Горюнова М.Н. (далее – истец) обратилась с иском к Васильевой Н.Н., Васильеву М.А. (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что <дата изъята> истец заключила с ответчиком Васильевой Н.Н. договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес изъят>. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ <дата изъята>.

На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы: Васильев Н.Н., Васильев М.А., ФИО2, ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение семи календарных дней. Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием исполнить обязательства по договору купли-продажи. Ответчик перестал выходить на связь с <дата изъята>. По состоянию на <дата изъята>, несмотря на отсутствие оснований для постоянной регистрации продолжает быть зарегистрированным Васильев М.А.

В связи с этим истец просит суд признать Васильева М.А. утратившим право пользования жилым помещением находящегося по адресу: <адрес изъят> снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявлял.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что <адрес изъят>, находится в общей долевой собственности истца Горюновой М.Н. (8/10 доли в праве собственности) и ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО1 (по 1/10 доли каждый), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <дата изъята>.

В соответствии с пунктом 3.10 договора купли-продажи от <дата изъята> зарегистрированные граждане обязуются сняться с регистрационного учета в течении 7 календарных дней, после государственной регистрации договора.

Согласно адресной справке в указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи собственника, в том числе и Васильев М.А.

Из искового заявления следует, что ответчик зарегистрирован, в настоящее время в квартире не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительство, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, кроме того, регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, поскольку он обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

При изложенных обстоятельствах, рассмотрев дело по представленным доказательствам и в рамках заявленных требований, суд считает заявленные исковые требования к Васильеву М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику Васильевой Н.Н. не имеется, поскольку на регистрационном учете в спорном жилом помещении ответчик не состоит, нарушений прав и законных интересов истца, как собственника квартиры по адресу: РТ, <адрес изъят>, не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса     Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Горюновой М.Н. к Васильеву М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Васильева М.А. утратившими право пользования жилым помещением находящегося по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия Васильева М.А. с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес изъят>.

В удовлетворении иска Горюновой М.Н. к Васильевой Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                       Судья                           Иванова И.Е.

            Мотивированное решение составлено 17 сентября 2024 года.

                       Судья                           Иванова И.Е.