Решение от 06.06.2016 по делу № 2-396/2016 от 23.05.2016

№2-396/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2016 года с.Ташла

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Петайкиной О.В. при секретаре Доброскокиной О.П.

с участием истца Пискуновой М.Т., представителя истца Терехина В.Н., ..., третьих лиц Воронцова В.А., Ларшиной И.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискуновой М.Т. к Администрации МО Ташлинский сельсовет о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Пискунова М.Т. обратилась в суд с иском к Администрации МО Ташлинский сельсовет о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что (дата) умер А.. После его смерти осталось наследство, в состав которого входит жилой дом, расположенный по <адрес>. Указанный дом они построили сами в (дата)., на земельном участке выделенный решением исполкома Ташлинского райсовета от (дата), проживает в доме до настоящего времени. Наследство после смерти мужа она приняла, путём обращения с заявлением к нотариусу, но нотариус свидетельств о праве на наследство не выдала, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истец Пискунова М.Т. и её представитель Терехин В.Н. поддержали заявление в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО Ташлинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений на заявление не заявил.

Третьи лица Воронцов В.А., Ларшина И.А. в судебном заседании просили удовлетворить требования Пискуновой М.Т.

Третье лицо Пискунов О.А. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствие с ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что согласно кадастровому паспорту здания от (дата) деревянный жилой дом по <адрес>, (дата) года постройки имеет площадь ... кв.м., кадастровый номер ....

Согласно кадастровому паспорту земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по <адрес>, на котором расположен жилой дом, не имеет правообладателя.

Согласно акту от (дата) комиссии земельного комитета ... Совета трудящихся А.. выделен земельный участок по <адрес>, на бывшей усадьбе К. под строительство жилого дома.

Администрация МО Ташлинский сельсовет ... справкой от (дата) ... подтверждает, что жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит Пискуновой М.Т. на основании сведений похозяйственной книги ..., лицевой счет ....

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> на момент открытия наследства является самовольным, поэтому не входит в состав наследственного имущества.

Согласно ответу нотариуса ... наследственного дела после смерти А.., умершего (дата) не заводилось.

Вместе с тем, на момент смерти А.. вместе с ним проживала ... Пискунова М.Т., которая фактически приняла наследство, оставшись проживать в спорном домовладении и пользоваться земельным участком.

Наследники по закону, указанные истцом, Воронцов В.А., Ларшина И.А. и Пискунов О.А. с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обратились, в суд не представили возражений по настоящему иску, поэтому суд приходит к выводу о том, что истец является единственным наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти А.. Таким образом, по делу установлены все заинтересованные лица.

В соответствии с пунктом 27 и 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

    В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Пункт 4 этой же статьи предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно справке, выданной главным архитектором администрации МО ... при визуальном осмотре жилого дома по <адрес> нарушений градостроительных норм не выявлено, следовательно жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

     Поскольку судом установлено, что земельный участок, где осуществлена постройка, принадлежит истице, жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу о признании за истицей права собственности на жилой дом по <адрес>, в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

    Руководствуясь статьями 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 06.06.2016 ░░░░.

    ░░░░░          ░░░░░░░░░ ░.░.