Решение по делу № 2-1902/2016 от 11.01.2016

Дело 2-1902/2016 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2016 года                                                                                                         г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "КБ ДельтаКредит" к Осипову Н.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к Осипову Н.И. об обращении путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив её начальную продажную цену в размере <данные изъяты> (80% от рыночной стоимости) руб., взыскании суммы задолженности в части неисполнения обязательств по договору страхования № от ДД.ММ.ГГГГ, определенной на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в том числе сумма невозвращенного кредита-<данные изъяты>, сумма начисленных и неуплаченных процентов-<данные изъяты>, взыскании судебных расходов, убытков и судебных издержкек, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления - <данные изъяты> и сумму расходов на оплату услуг по оценке - недвижимого имущества в размере <данные изъяты>, расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит» и Осиповым Н.И. был заключен кредитный договор № по которому ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> под её залог. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика Осипова Н.И. в срок предусмотренный п. 2.1. кредитного договора. Ответчик за счет предоставленных ему кредитных средств приобрел в собственность квартиру по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно с государственной регистрацией договора КП и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу <данные изъяты>, в подтверждение чего <данные изъяты> была получена закладная. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Закрытым акционерным обществом - коммерческий банк ДельтаКредит заключен договор купли-продажи прав по закладной №, в закладную внесены сведения о новом владельце закладной. В связи со вступлением в силу Федерального Закона № 99-ФЗ, с ДД.ММ.ГГГГ организационно правовой формой истца является - Акционерное общество. В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере <данные изъяты>, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 13,75% годовых. Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате - процентов определен п. 3.1 кредитного договора. Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п.5.3 кредит договора ответчик обязан уплатить ЗАО «КБ ДельтаКредит» пени в размере 0,5% процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. При этом в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и ЗАО «КБ ДельтаКредит» договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком их денежных обязательств по указанному договору банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости квартиры, путем обращения взыскания на квартиру. Стороны также договорились, что такое право возникает у истца в случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 7 месяцев. Со стороны банка в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было.

В судебном заседании представитель АО "КБ ДельтаКредит» Фардзинов А.А. отказался от исковых требований в части обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>, взыскания суммы задолженности в части неисполнения обязательств по договору страхования в размере <данные изъяты>, в остальной части исковые требования поддержал.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу, в части исковых требований об обращении взыскания на квартиру с установлением начальной продажной цены, взыскании суммы задолженности в части неисполнения обязательств по договору страхования, прекращено.

Ответчик Осипов Н.И. в судебном заседании просил уменьшить сумму представительских услуг и сумму за оценку стоимости имущества.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит» и Осиповым Н.И. был заключен кредитный договор № по которому ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> под 13,75% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> под залог указанной квартиры.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате оценки недвижимого имущества по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по счету № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) одним из способов защиты нарушенного права является возмещение убытков.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которое лицо, чье право было нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов дела усматривается, что АО КБ «ДельтаКредит» обратилось к ООО «<данные изъяты>» и последний подготовил отчет № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» было перечислено ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты>.

Учитывая, что истец был вынужден понести расходы по оплате услуг специалистов в связи с нарушением его прав, понесены они реально, продиктованы необходимостью и связаны с подачей иска в суд то в силу ст. 15 ГК РФ подлежат возмещению в полном объеме в размере <данные изъяты>.

Также истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

АО «КБ ДельтаКредит» на основании договора об оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между АО «<данные изъяты>» и ЗАО «КБ ДельтаКредит» оплатил за юридические услуги в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.134-146).

В соответствии со ст.ст. 94, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в ст. 100 ГПК РФ, является оценочной категорией и применяется по усмотрению суда в совокупности с собранными по делу доказательствами.

При рассмотрении требования о взыскании расходов на представителя, суд руководствуется ст. 100 ГПК РФ и позицией Конституционного Суда Российской Федерации, отраженной в Определении №-О от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против неосновательного завышения размера оплаты труда.

С учетом сложности и продолжительности дела, цены иска, степени участия в нем представителя, принимая во внимание требование о разумности и справедливости, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в полном объеме в размере <данные изъяты>.

В пользу банка с ответчика также подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Осипова Н.И. в пользу АО "КБ ДельтаКредит" расходы по оценке имущества в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, госпошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                                             З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2016 года