Решение по делу № 2-1240/2018 от 04.12.2017

Дело №...

Поступило 04.12.2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«19» июня 2018 года                                  г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                                         Лисиной Е.В.,

при секретаре                                                           Безукладичной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК ИЗ «Ключевой» к ... о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК ИЗ «Ключевой» обратился в суд с вышеуказанным иском и просил взыскать с ответчика задолженность по уплате обслуживающих взносов за период с ноября 2014 по ноябрь 2017 года в размере 18063,00 руб., пени в размере 7959,59 руб., задолженность по взносам на электроснабжение за период с ноября 2014 года по ноябрь 2017 года в размере 18539,17 руб., пени в размере 3704,49 руб., задолженность по оплате взносов на водоснабжение за период с ноября 2014 по ноябрь 2017 года в размере 2102,18 руб., пени в размере 86,46 руб.

В ходе судебного разбирательства истец, на основании ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, и просил взыскать с ответчика задолженность по уплате обслуживающих взносов за период с ноября 2014 по ноябрь 2017 года в размере 28863,00 руб., пени в сумме 8747,59 руб., задолженность по уплате взносов для обеспечения снабжения кооператива питьевой водой в размере 971,58 руб., задолженность по уплате взносов для обеспечения электроснабжения в размере 10923,67 руб.

В обоснование требований указал, что ЖСК ИЗ «Ключевой» является добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управлении многоквартирным домом. ... является пользователем жилого помещения по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. Ответчиком не исполняется надлежащим образом обязанность по оплате установленных общим собранием взносов и иных обязательных платежей, в том числе, за потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которую он просит взыскать.

Представитель истца ... в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить. В предыдущем судебном заседании представитель истца также пояснил, что в настоящее время ответчик не является членом ЖСК ИЗ «Ключевой». Договор на обслуживание с ответчиком не заключался. Размеры взносов для ответчика такие же, как для других членов кооператива, не выше. Ответчик пользуется всеми коммуникациями, что и другие члены кооператива, а потому должна нести расходы на содержание. Обслуживающий взнос включает в себя платежи, связанные с содержанием дорог, охраной и другое. Взносы по обеспечению электроснабжения включают в себя обслуживание электросетей. Напряжение подается в размере 10000 вольт, кооператив понижает электричество и подает его в дома. Расходы на содержание трубопровода относятся к расходам для обеспечения снабжения кооператива питьевой водой. В 2017 году новые размеры взносов не определены, а потому начисление производилось по размерам платежей и взносов, утвержденных протоколом общего собрания за 2016 год.

В судебном заседании ответчик ... и её представитель ... с заявленными исковым требованиями не согласились. Истец представила письменные возражения и дополнения к ним, в которых указала о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за обслуживающие взносы, взносы за электроснабжение, за водоснабжение за ноябрь 2014 года. Она не является членом ЖСК ИЗ «Ключевой», что подтверждается представленным истцом списком членов кооператива (л.д. 25-28). Поскольку она не является членом кооператива, то требование о взыскании с неё взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержденных общим собранием членов ЖСК ИЗ «Ключевой» неправомочно. Договорные отношения между ней и ЖСК ИЗ «Ключевой» отсутствуют. Основания для начисления пени отсутствуют, поскольку оплату она производила вовремя. Предписанием ГЖИ по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт начисления ЖСК ИЗ «Ключевой» размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и электроэнергии на личное потребление в размере, превышающем размер платы по тарифам, утвержденным Департаментом по тарифам Новосибирской области. Указанное предписание обжаловалось в Арбитражный суд Новосибирской области и было оставлено без изменения, решение вступило в законную силу. Требования о взыскании задолженности за взносы на электроснабжение и водоснабжение заявлено истцом без учета совершенных ею оплат, которые подтверждаются соответствующими чеками. Все её платежи за электроснабжение и холодную воду полностью соответствуют тарифам Департамента по тарифам Новосибирской области. Поскольку договорные отношения между ней и истцом отсутствуют, то истец должен доказать факт оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг. Представленные истцом протоколы общих собраний и расчеты, произведенные на основании взносов и тарифов, утвержденных данными собраниями, которые не соответствуют тарифам Департамента по тарифам Новосибирской области, не свидетельствуют о фактически понесенных расходах ЖСК ИЗ «Ключевой». Уставом ЖСК ИЗ «Ключевой» не предусмотрена расшифровка понятия «обслуживающий взнос». Взнос за обеспечение снабжения кооператива питьевой водой и взнос для обеспечения электроснабжения она не обязана уплачивать, поскольку не является членом ЖСК ИЗ «Ключевой». Таким образом, правовые основания для взыскания с неё указанных истцом задолженностей отсутствуют. ЖСК ИЗ «Ключевой» не является садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением, а потому положения Обзора судебной практики по вопросам рассмотрении подобных дел за 2010-2013 год не подлежит применению. Выписка из протокола заседания Правления ЖСК ИЗ «Ключевой» от ДД.ММ.ГГГГ не имеет отношения к спорному периоду и не может применяться. Обслуживающие взносы на обеспечение снабжения электроэнергией и питьевой водой решениями общих собраний за период 2014-2017 года не установлены. Поскольку указанные взносы установлены только ДД.ММ.ГГГГ просрочки по уплате быть не может, основания для начисления пени отсутствуют. Истцом заявлены новые требования по новым основаниям. Протоколами общих собраний с 2014 по 2017 год обслуживающий взнос установлен в размере 90 руб. за сотку, который уже включал содержание объектов водо-, электроснабжения. Дублирование взносов не допускается. Взносы на обеспечение снабжения электроэнергией и питьевой водой составляет разница между тарифом, установленным субъектом Федерации и тарифом, применяемым ЖСК ИЗ «Ключевой», но у этих взносов иная природа и иной порядок взыскания. С учётом данных обстоятельств, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К отношениям по содержанию, владению и пользованию общим имуществом жилищных кооперативов индивидуальных застройщиков возможно по аналогии закона, в силу положений ч.1 ст. 7 ЖК РФ применить жилищное законодательство, регулирующее отношения, регулирующее право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, регулирующее сходные отношения.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Не являющиеся членами жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме (в котором созданы жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

На основании п. 33 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно п.п. б п. 16 вышеуказанного Постановления, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях или путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с указанными Правилами, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п.66). Исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) (п.32). Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.159).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ЖСК ИЗ «Ключевой» является жилищно-строительным кооперативом основной целью деятельностью которого является, в том числе, управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативе. Предметом деятельности в кооперативе является: управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в кооперативе; организация надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; обеспечение членов кооператива коммунальными услугами, строительство, управление обслуживанием, содержанием, эксплуатацией и ремонтом наружных коммуникационных сетей (л.д. 32-49).

ЖСК ИЗ «Ключевой» зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 29-31, 50-51).

... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. Своими средствами участвовала в создании общего имущества застройщиков ЖСК ИЗ «Ключевой».

Доводы ответчика о том, что решения кооператива не являются для неё обязательными, поскольку она не является членом кооператива, отдельный договор на оказание услуг с ней не заключался, являются несостоятельными, поскольку противоречат закону.

Так из содержания статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, разделов 1 и 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, следует, что для всех собственников жилых помещений (членов и не членов ЖСК) размер платежей (связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, согласно пункту 8 статьи 156 Кодекса, пункту 33 Правил) определяется органами управления жилищно-строительного кооператива в соответствии с уставом.

Поэтому обязанности собственников жилых домов в <адрес> в ЖСК ИЗ «Ключевой», по несению бремени расходов на содержание общего имущества являются равными, независимо от их членства в кооперативе.

При этом собственник жилого помещения, независимо от его членства в товариществе, как заинтересованное лицо вправе оспорить решение общего собрания, определяющее объем его материального участия в расходах на общее имущество, т.е. размер платежей на содержание и ремонт за конкретный период, а также основания и методику его расчета. Однако, Шабанова Е.Н. таким правом не воспользовалась. Также ... не воспользовалась своим правом на заключение договора о содержании и ремонте общего имущества с кооперативом.

Кроме того, ответчик последовательно принимала услуги ЖСК ИЗ «Ключевой», пользовалась общим имуществом кооператива, не отказывались от услуг данной компании, претензий по качеству оказанных услуг в установленном законом порядке не подавала, однако, плату за оказанные услуги и установленные взносы не вносила.

Действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности освобождения собственника, либо лица, указанного в п. 6 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ от обязанности по содержанию принадлежащего ему жилья и оплате коммунальных услуг в случае оказания услуг по управлению многоквартирным домом, отсутствие договора, заключенного с конкретным собственником, не должно служить препятствием для реализации права ЖСК на получение соответствующих платежей и реализации им своих прав и обязанностей в объёме, установленном действующим законодательством.

Протоколом общего собрания членов ЖСК ИЗ «Ключевой» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден обслуживающий взнос на 2014 год (на содержание электро-, водоснабжения кооператива (вывоз мусора, чистка дорог от снега, обслуживание газопровода, текущий ремонт, содержание трудового коллектива, налоги), который составляет 90 руб. в месяц за сотку (л.д. 71-76).

Обслуживающий взнос на 2015 год составляет 90 руб. за сотку в месяц, и утвержден протоколом общего собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-63).

Обслуживающий взнос на 2016 год составляет 900 руб. в месяц за участок, и утвержден протоколом общего собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70).

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате обслуживающих взносов за период с ноября 2014 по ноябрь 2017 год в размере 28863,00 руб., что подтверждается расшифровкой начислений, расчетом задолженности, претензиями (л.д. 207, 17-20, 81, 82-84).

Кроме того, судом также установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате взносов для обеспечения снабжения кооператива питьевой водой и взносов для обеспечения электроснабжения.

Из материалов дела следует, что тарифы за потребленную электроэнергию и питьевую воду и прием сточных вод также утверждены протоколами вышеуказанных общих собраний, и составляют: на 2014 и 2015 год стоимость 1 кВт электроэнергии составляет 2,20 руб., стоимость 1 куб. м воды в размере тарифа, утвержденного Департаментом по тарифам для населения + 10% (потери в сетях, аварийные, ремонтные работы, обслуживание объектов мест общего пользования, подключение домов к водоснабжению); на 2016 год стоимость 1 кВт электроэнергии составляет 2,00 руб., стоимость 1 куб. м воды 17,6 руб.

В ходе проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области в отношении ЖСК ИЗ «Ключевой» установлены нарушения требований при начислении платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и электроэнергии за период с января 2014 по март 2017 года, а также в оформлении платежного документа, истцу предписано устранить указанные нарушения (предписание от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.226-227).

Для выполнения требований предписания, правлением ЖСК ИЗ «Ключевой» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о внесении в платежный документ вместо строки «Электроснабжение» строки «Электроэнергия» и строки «Холодное водоснабжение», где отражен тариф, установленный Департаментом по тарифам за соответствующий ресурс, внесении дополнительно в платежный документ взносов, которые утверждаются общим собранием, в том числе, взноса для обеспечения электроснабжения, который составляет, исходя из ранее принятых решений общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ: 1 полугодие 2014 года 53 коп. из расчета 1 кВт потребленной электроэнергии; 2 полугодие 2014 года 46 коп.; 1 полугодие 2015 года 46 коп., 2 полугодие 2015 года – 33 коп., 1 полугодие 2016 53 коп., 2 полугодие 2016 года 46 коп., 1 полугодие 2016 года – 46 коп., 2 полугодие 2017 года 40 коп.; взноса для обеспечения снабжения кооператива питьевой водой и приемом сточных вод, согласно протоколам общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ: 1 полугодие 2014 года – 2,22 руб. из расчета за 1 куб. м. потребленной воды; 2 полугодие 2014 года – 2,49 руб.; 1 полугодие 2015 года 1,39 руб., 2 полугодие 2015 года 1,48 руб., 1 полугодие 2016 года – 1,66 руб., 2 полугодие 2016 года – 1,10 руб., 1 полугодие 2017 года – 1,10 руб., 2 полугодие 2017 года – 0,44 руб. (л.д. 201-202).

В установленном законом порядке решения общих собраний, оформленные протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, оспорены не были, недействительными не признаны, а потому являются обязательными для всех собственников жилых помещений, расположенных на территории ЖСК «Ключевой», в том числе и для Шабановой Е.Н.

То обстоятельство, что правлением ЖСК ИЗ «Ключевой» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о внесении в платежный документ строки «Электроэнергия» и строки «Холодное водоснабжение», где отражены тарифы, установленные Департаментом по тарифам за соответствующий ресурс, внесении дополнительно в платежный документ строки «Взнос для обеспечения электроснабжения», «Взнос для обеспечения снабжения кооператива питьевой водой и приемом сточных вод» не свидетельствует о нарушении требований законодательства и прав собственников жилых помещений, расположенных на территории кооператива, поскольку данным решением не установлены новые взносы, а лишь принято решение о распределении ранее принятых решениями общих собраний взносов за потребленную электроэнергию и питьевую воду по двум строкам за каждую услугу – непосредственно «Электроэнергия» и «Холодное водоснабжение», тариф за каждую из данных услуг соответствует тарифу, утвержденному Департаментом по тарифам Новосибирской области; и строкам «Взнос для обеспечения электроснабжения», «Взнос для обеспечения снабжения кооператива питьевой водой и приемом сточных вод», плату за данные услуги составляет сумма, образуемая за вычетом из взносов за потребленную электроэнергию и питьевую воду, утвержденных протоколами общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, тарифов на электроэнергию и холодное водоснабжение, утвержденных Департаментом по тарифам.

В судебном заседании представитель истца ... пояснил, что взносы для обеспечения электроснабжения и взносы для обеспечения снабжения кооператива питьевой водой и приемом сточных вод расходуются на содержание электросетей, а именно на понижение напряжения в сети за счет понижающей подстанции, и содержание трубопровода для нужд кооператива.

Пояснения представителя истца согласуются с договором №...-П от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, пункт 2.2.6 которого предусматривает обязанность кооператива обеспечить сохранность и исправность всех средств измерений, приборов, устройств и сооружений; договором энергоснабжения № ЭО-5119 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 4.1.2 которого кооператив обязан обеспечить сохранность и работоспособность оборудования системы ДМД, п. 4.17, согласно которому кооператив обязан обеспечить сохранность на своей территории объектов электросетевого хозяйства, воздушных и кабельных линий электропередач, других энергоустановок, средств учета энергии, пломб и специальных знаков визуального контроля.

Вопреки доводам ответчика, в обслуживающем взносе учтены другие услуги, их расшифровки имеются в протоколах общих собраний на соответствующий год, а потому дублирование взносов, на которое указала ответчик, судом не установлено.

Поскольку ... как собственник жилого помещения на территории кооператива, получает электроэнергию и водоснабжение посредством коммуникаций, обслуживанием которых занимается ЖСК ИЗ «Ключевой» оснований для освобождения её от уплаты установленных обслуживающих взносов, взносов для обеспечения электроснабжения и для обеспечения снабжения кооператива питьевой водой и приемом сточных вод не имеется.

Истец в установленном законом порядке направил ... требование об оплате образовавшейся задолженности, однако, принять его ответчик отказалась, что подтверждается соответствующим актом, после чего, претензия была отправлена посредством почтовой связи, а потому, в силу действующего законодательства, ... считается надлежащим образом извещенной о наличии у неё задолженности.

Доводы ответчика о том, что выставляя требования о взыскании с неё взносов для обеспечения электроснабжения и для обеспечения снабжения кооператива питьевой водой и приемом сточных вод истец фактически выставил новые требования по другим основаниям, не основаны на нормах закона и материалах дела, поскольку данные взносы не являются новыми, а образовались за счет разделения установленных протоколами общих собраний взносов на потребленную электроэнергию и потребленную питьевую воду на два показателя по каждой услуге, непосредственно за электроэнергию и холодное водоснабжение и взносов для обеспечения энергоснабжения и для обеспечения водоснабжения и приема сточных вод.

Ссылки ответчика на необоснованное начисление взносов за 2017 год исходя из размеров взносов, установленных протоколом общего собрания на 2016 год, суд находит несостоятельными поскольку, как следует из пояснений представителя истца, общее собрание в 2017 году не проводилось, что не оспаривала и ответчик ... в судебном заседании, а потому начисление взносов за 2017 год исходя из размеров взносов, установленных на 2016 год, не противоречит требованиям законодательства.

Представленные ответчиком ответы на её обращения из Министерства ЖКХ и энергетики Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... и №...-лп, от ДД.ММ.ГГГГ, ГСУ ГУ МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, прокуратуры Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, Уполномоченного по правам человека в Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, Сибирского управления Ростехнадзора от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствуют о ненадлежащем качестве оказываемых кооперативом услуг, поскольку касаются иных вопросов, а именно, завышенных тарифов на электроэнергию, нарушении требований законодательства со стороны членов правления ЖСК, нарушении требований законодательства при создании ЖСК ИЗ «Ключевой», хищения денежных средств кооператива, передачи электрических сетей на баланс ОАО «РЭС», которые не являются предметом данного судебного разбирательства.

Как установлено судом, в предусмотренном законом порядке истец не обращалась с претензиями о ненадлежащем качестве оказываемых услуг.

Ссылки ... на то, что она своевременно вносила плату по тарифам, утвержденным Департаментов по тарифам Новосибирской области, однако, эти платежи не были учтены истцом, безосновательны, поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиком были представлены соответствующие квитанции об оплате, копии которых приобщены к материалам дела, истцом сделан перерасчет исковых требований, что привело к уменьшению размера исковых требований.

Несостоятельными являются и доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и необоснованном начислении платы за ноябрь 2014 года, поскольку исковое заявление поступило в суд в декабре 2014 года.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 1 судебного участка Новосибирского района Новосибирской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ... задолженности по взносам, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112).

Поскольку первоначально с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в суд в августе 2017 года, следовательно, срок исковой давности для взыскания задолженности по взносам за ноябрь 2014 года не пропущен.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд в целом находит его правильным, иного расчета суду не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по обслуживающим взносам за период с ноября 2014 по ноябрь 2017 года в размере 28863,00 руб., задолженность по взносам для обеспечения снабжения кооператива питьевой водой за период с мая 2015 по ноябрь 2017 года в размере 971,58 руб., задолженность по взносам для обеспечения электроснабжения за период с февраля 2015 по ноябрь 2017 года в размере 10923,67 руб., согласно представленному истцом расчету.

Принимая во внимание, что ответчик своевременно не выполнила свои обязанности по оплате обслуживающих взносов, с неё, на основании ст. 155 ЖК РФ, подлежат взысканию пени.

Проверив расчет пени, представленный истцом, в соответствии с которым размер пени составляет 8 747,59 руб., суд находит его арифметически верным и обоснованным.

В судебном заседании ответчик ... с размером пени не согласилась, однако, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, контррасчет пени не представила, с какими именно пунктами не согласна, не пояснила, в связи с чем, суд руководствуется расчетом, представленным истцом.

Согласно положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает необходимым отметить, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, в статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Таким образом, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки, её правовую сущность, как способа обеспечения исполнения основного обязательства, суд считает, что взыскание неустойки не должно приводить к неосновательному обогащению её получателя, учитывая, что истец обратился в суд спустя три года, когда ему стало известно о нарушении его прав, тем самым способствовал увеличению размера неустойки, отсутствие тяжких последствий для истца в результате нарушения ответчиком своей обязанности, материальное положение ответчика, возраст и уровень дохода, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика, до 5000,00 руб. в целях обеспечения баланса интересов сторон.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ... в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных требований, в размере 1572,75 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ЖСК ИЗ «Ключевой» к ... о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ... в пользу ЖСК ИЗ «Ключевой» задолженность за обслуживающий взнос в размере 28863,00 руб., пени в размере 5000,00 руб., задолженность по уплате взносов для обеспечения снабжения питьевой водой в размере 971,58 руб., задолженность по уплате взносов для обеспечения электроснабжения в размере 10923,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1572,75 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья        (подпись)                                      Е.В. Лисина