Решение по делу № 2-464/2022 (2-2645/2021;) от 29.11.2021

Дело № 2-464/2022 <данные изъяты>

УИД 76RS0017-01-2021-003244-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Данчук М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 22 июня 2022 года гражданское дело по иску Зизюля Галины Васильевны к Ершову Сергею Евгеньевичу, Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок,

установил:

Зизюля Г.В. обратилась в суд с иском к Ершову С.Е., Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО, Администрации ЯМР ЯО, в котором просит признать за ней право собственности в размере ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1365 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, отраженных в межевом плане от 02.09.2021г., составленного кадастровым инженером Алатыревым О.В.

В иске указано, что Зизюле Г.В. на праве собственности принадлежит ? доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истицы на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.03.2012 года, выданного после смерти бабушки истицы ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

? доли в праве собственности на жилой дом принадлежит ответчику Ершову С.Е.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

По данным кадастрового учета площадь спорного земельного участка составляет 400 кв.м., по фактическому использованию – 1365 кв.м.

На момент постановки земельного участка на кадастровый учет геодезические работы по определению площади и границ земельного участка не производились. Участок на протяжении длительного времени фактически использовался наследодателями в тех границах, которые установлены в результате межевания.

Зизюля Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. К вышеизложенному пояснила, что ранее жилой дом принадлежал ее бабушке и ее родной сестре. После их смерти в наследство вступила она и ее троюродный брат Ершов С.Е. Земельный участок у дома всегда был огорожен, еще при жизни бабушки. Она решила оформить землю, обратилась в Туношенский сельсовет. В сельсовете ей пояснили, что у земельного участка, на котором расположен жилой дом, есть кадастровый номер - №. Но права на землю ни бабушка, ни ее сестра не оформляли. Она заказала межевание по фактическому землепользованию. Площадь участка по замерам составила 1365 кв.м.

Ответчики – Ершов С.Е., представители Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО, Администрации Ярославского муниципального района ЯО в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что родилась в деревне Исаково, постоянно проживает в деревне с весны до осени. Истицу знает как жителя деревни. Помнит, что раньше в доме истицы проживала ее бабушка. Потом домом стала пользоваться истица с мужем. Они привели в порядок участок у дома. У всех в деревне сзади домов были огороды, их обозначали частоколом. У земельного участка истицы также сзади забора стоял частокол, а потом появился забор из сетки-рабицы. Он появился на месте бывшего частокола, идет по одной линии с заборами других земельных участков.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в 1980-м году купил дом в дер.Исаково, с этого времени в деревне он бывает постоянно. Истицу знает как жителя деревни. Раньше в доме истицы жили две сестры, они жили там постоянно. Раньше вокруг их участка стоял штакетник. Истица на месте штакетника несколько лет назад поставила забор из сетки-рабицы. Границы участка по сравнению с прежними не изменились.

Суд, заслушав участников процесса, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что нотариусом Зизюля Г.В. 01.03.2012г. было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В состав наследства вошла ? доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>

? доли в праве собственности на указанный выше жилой дом принадлежит Ершову Сергею Евгеньевичу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 03 июня 2019 года.

Зизюля Г.В., являясь собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, право на который перешло к ней в порядке наследования, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, на котором данный жилой дом расположен.

Истицей в материалы дела представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером Алатыревым О.В. 02.09.2021г., в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В заключении кадастрового инженера указано, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1365 кв.м., что больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Изменение площади земельного участка обусловлено уточнением его границ по фактическому использованию, так как в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ участка отсутствуют.

Из представленных в дело доказательств с достоверностью следует, что границы земельного участка, отраженные в представленном межевом плане, соответствуют сложившимся исторически и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. По периметру забора имеются многолетние плодовые деревья и кустарники.

Помимо показаний свидетелей, заключения кадастрового инженера, местоположение границ и площадь земельного участка подтверждаются техническим планом на жилой дом, составленным по состоянию на 24.01.2000г.

В указанном межевом плане фактическая площадь земельного участка отражена в 1798 кв.м., в том числе огород – 1472 кв.м.

Суд доверяет представленным доказательствам и считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Зизюля Галиной Владимировной право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1365 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане от 02.09.2021г., составленного кадастровым инженером Алатыревым О.В.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова