Решение по делу № 2-1148/2018 от 01.02.2018

Дело № 2-1148/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карева Алексея Геннадьевича к Суменко Ирине Викторовне, третье лицо: Администрация городского округа <адрес> о признании объектов водоснабжения, газоснабжения, водоотведения самовольными постройками, их сносе,

у с т а н о в и л:

     Истец Карев А.Г. обратился в суд с иском к Суменко И.В., третье лицо: Администрация городского округа <адрес> о признании объектов водоснабжения, газоснабжения, водоотведения самовольными постройками, их сносе. В обоснование требований указал, что он является собственником земельных участков с кадастровым номером № общей площадью № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м. является ответчик Суменко И.В. Ответчица чинит и создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении участками истцу. Ответчиком на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве собственности, было незаконно осуществлено возведение объектов водоснабжения, водоотведения, газоснабжения (инженерные коммуникации).

    Просит суд признать объекты водоснабжения, водоотведения, газоснабжения дома принадлежащего Суменко И.В. по адресу <адрес> самовольно возведенной постройкой, обязать Суменко И.В. снести объекты водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Карев А.Г. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Суменко И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности Боева А.А. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица- Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК ПРФ, 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 11 ГК РФ, судебной защите подлежит нарушенное право.

Судом установлено, что истцу Кареву А.Г., на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> соответственно, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес> (л.д. 20,75).

Ответчику Суменко И.В. на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит смежный земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> (л.д. 96).

Также ответчик имеет на указанном земельном участке в собственности строение – жилой дом с хозяйственными постройками, назначение –жилое, общая <данные изъяты> <данные изъяты>, на основании решения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Суменко И.В. к <адрес> о признании права собственности (л.д. 91).

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме на 2 семьи по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого дом сгорел, что подтверждается справкой Истринского отряда пожарной охраны (л.д. 94) и актом о пожаре (л.д. 92).

После пожара ответчик Суменко И.В. восстановила свою часть жилого дома, решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Суменко И.В. к <адрес> признано право собственности Суменко И.В. на жилой дом общая <данные изъяты>.м., инв. <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> (л.д. 95).

Как следует из заключения проведенной по делу землеустроительной и строительно-технической экспертизы (л.д. 120-131) в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник - Карев А.Г.) по сведениям ЕГРН проходят коммуникации: газоснабжение, водоснабжение, водоотведение (канализация), подключенные к жилому дому, расположенному на земельном участке ответчика - Суменко И.В. с кадастровым номером №

Местоположение коммуникации: газоснабжение, водоснабжение, водоотведение (канализация), проходящих по земельному участку с кадастровым номером № (собственник - Карев А.Г.) к жилому

дому ответчика - Суменко И.В., расположенному на земельном участке с кадастровым номером № соответствует представленным в материалах гражданского дела планам и схемам (соответствует существующим нормам и правилам), а также согласовано заинтересованными специализированными коммунальными службами с учетом соответствующих проектов: газоснабжение - л.д. 97-99, водоснабжение - л.д. 90, водоотведение (канализация) - л.д. 100-111.

В пунктах 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении иска об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Суд принимает заключение эксперта. Учитывая выводы экспертизы, а также установление в ходе рассмотрения наличие необходимых документов на возведение коммуникаций: газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, их соответствие представленным планам и схемам, соответствие существующим нормам и правилам, не дают основания для вывода о том, что данные постройки являются самовольными и нарушают права истца. На основании изложенного требования истца о признании объектов водоснабжения, газоснабжения, водоотведения самовольными постройками и их сносе удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Карева Алексея Геннадьевича о признании объектов водоснабжения, газоснабжения, водоотведения дома расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> самовольными постройками и их сносе - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ