Решение по делу № 2-6/2021 от 25.08.2020

УИД 12RS0002-01-2020-001086-68

Дело № 2-6/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 26 января 2021 года

Звениговский районный суд Республики <адрес> в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре судебного заседания Романовской О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Республики <адрес> в лице Министерства государственного имущества Республики <адрес> к Музуровой Л. А. о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

<адрес> Эл в лице Министерства государственного имущества Республики <адрес> обратилась в суд с иском к Музуровой Л.А., указав на то, что Музуровой Л.А. используется земельный участок, находящийся в собственности Республики <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <.....> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> Эл, <адрес>, где расположен объект незавершенного строительства, зарегистрированный на праве собственности на имя Музуровой Л.А. с <дата> по настоящее время. В адрес собственника, письмом от <дата>, направлялось дополнительное соглашение к договору аренды №-р земельного участка, начислена сумма платежей за пользование участком по методике расчета арендной платы, установленной Порядком определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в собственности Республики <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без проведения торгов, утвержденным Постановлением Правительства Республики <адрес> <адрес> от <дата> №. За период с <дата> по <дата>, сумма неосновательного обогащения составила 195576,32 рублей, а потому, к Музуровой Л.А. предъявлен иск

В рамках урегулирования спора, Музуровой Л.А., <дата>, подписано и представлено истцу дополнительное соглашение от <дата>, к договору аренды земельного участка №-р.

Истец, воспользовавшись процессуальным правом, регламентированным статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом изменения основания иска, представил уточнение к иску, указав на то, что Музурова Л.А. свои обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком не исполняет, предъявил требование о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период <дата> по <дата> года в сумме 229656,07 рублей. За просрочку внесения арендной платы за период с <дата> по <дата> исчислена неустойка в сумме 59805,79 рублей, предусмотренная пунктом № договора аренды. Предъявлено требование о взыскании неустойки, исчисляемой на основной долг в размере 229656,07 рублей, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России, за каждый день просрочки, начиная с <дата> по день фактической уплаты основного долга.

Стороны, третье лицо, участвующее в деле, надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, явку своих представителей не обеспечили. Дело рассмотрено без участия указанных лиц, по правилам статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 части 3 названной статьи если иное не установлено названным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Как установлено судом, следует из материалов дела, между Министерством государственного имущества Республики <адрес> и Музуровой Л.А. заключен договор от <дата> аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики <адрес>, действующий в редакции дополнительных соглашений к этому договору от <дата>, <дата>,<дата> и от <дата>.

Согласно договору арендодатель передает во владение и пользование арендатору земельный участок с кадастровым номером №, площадью <.....> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> Эл, <адрес>, где расположен объект незавершенного строительства, зарегистрированный на праве собственности на имя Музуровой Л.А.

По условиям договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, до 10 числа текущего месяца.

Согласно представленному расчету, сумма арендных платежей за пользование участком исчислена по методике расчета арендной платы, установленной Порядком определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в собственности Республики <адрес> и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без проведения торгов, утвержденным Постановлением Правительства Республики <адрес> от <дата> №. Итоговая задолженность по арендным платежам за период с <дата> по <дата> года составила 229656,07 рублей. Судом расчет проверен и признается верным, соответствующим представленным в дело доказательствам.

По условию заключенного сторонами договора, изложенному в пункте № до внесения изменений дополнительным соглашением от <дата> установлена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, в виде начисления и уплаты неустойки в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки. Истцом исчислена неустойка, на общую сумму 59805,79 рублей, с приведением подробного расчета, который судом также проверен, признается верным.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Ответчик Музурова Л.А. контррасчета, либо возражений по иску не представила, напротив, <дата>, ответчиком подписано и представлено истцу дополнительное соглашение от <дата> к договору №-р аренды земельного участка.

Возражения третьего лица Романовой Л.А. (предыдущий арендатор) относительно внесения арендных платежей и производимых расчетов с истцом, находятся за пределами рассматриваемого иска, во внимание не принимаются.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

С ответчика Музуровой Л.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за подачу искового заявления в суд по правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из цены иска, составляющей сумму 289461,86 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Взыскать с Музуровой Л. А. в пользу Республики <адрес> в лице Министерства государственного имущества Республики <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды от <дата> №-р земельного участка, находящегося в собственности Республики <адрес>, за период с <дата> по <дата> года в сумме 229656,07 рублей, неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы за период с <дата> по <дата> в сумме 59805,79 рублей, всего взыскать 289461 (двести восемьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 86 копеек.

Взыскивать с Музуровой Л. А. в пользу Республики <адрес> в лице Министерства государственного имущества Республики <адрес> неустойку, начисленную на основной долг в сумме 229656,07 рублей, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, начиная с <дата>, за каждый день просрочки, до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Музуровой Л. А. в доход бюджета Звениговского муниципального района Республики <адрес> государственную пошлину за подачу искового заявления в суд в размере 6 094 рубля 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий Е.П. Александрова

Дата принятия решения в окончательной форме: 01 февраля 2021 года.