Решение по делу № 2-1801/2015 от 20.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2015 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи КАРПОВА А.В.

При секретаре ЛАДЫГИНОЙ О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1801\2015 по иску Ихсановой ФИО19 к Васильевой ФИО20, Васильевой ФИО21, администрации <данные изъяты>, Управе <данные изъяты> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, указывая, что она на основании ордера, выданного в ДД.ММ.ГГГГ, вселилась в комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. Проживает в указанном жилом помещении по настоящее время, значится зарегистрированной по месту жительства, производит оплату за жильё и коммунальные услуги, на её имя открыт лицевой счёт. Её подруга ответчица ФИО2 вместе со своей дочерью ответчицей ФИО3 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ вселились и проживали в комнате № расположенной по адресу: <адрес>. Указывает, что она дружила с ФИО2, которая воспитывала дочь одна, денежных средств не хватало. Летом ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО2 разрешила ей совместно проживать с ФИО2 в её комнате №. С указанного времени она с ФИО2 стали проживать вместе, вели общее хозяйство, совместно несли расходы на продукты питания, по оплате за жильё и коммунальные услуги, ремонт жилого помещения. Она помогала ФИО2 и её дочери, их комнаты были объединены, она с ними проживали в комнате №. В соседней комнате проживала её семья. В указанных комнатах они произвели перепланировку и переустройство, а именно объединили спорные комнаты, с общим туалетом и ванной. Указывает, что около полутора лет ФИО2 вместе со своей дочерью выехали из комнаты на другое постоянное место жительства, а она осталась проживать в указанных комнатах, продолжает надлежащим образом исполнять обязанности нанимателя жилого помещения. В данных комнатах произведены перепланировка и переустройство, а именно по данным технической инвентаризации установлено, что часть коридора изменена (разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки с дверным проёмом). Помещение (холл) изменено (заложен дверной проём между лестничной клеткой и помещением) и используется как жилое. Жилому помещению присвоен №. В данной комнате разобран встроенный шкаф. Жилому помещению ранее значившемуся №, присвоен № В данной комнате разобран встроенный шкаф. Жилые помещения №№ и № совместно с другими соседними комнатами и вспомогательные помещения (кухня, коридоры, санузлы, умывальники) объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен №31. Жилой комнате, ранее значившейся под №, присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся под №, присвоен №8. Указывает, что перепланировка и переустройство соответствуют требованиям ст.29 ЖК РФ и не нарушают права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Считает, что она приобрела право пользования спорными комнатами, поскольку вселилась в комнату № на основании ордера, а в комнату № в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО2, с которой совместно проживали и вели общее совместное хозяйство. В настоящее время она и её семья проживают в указанных комнатах. Просит признать её членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.№ ФИО6, признать за ней право пользования комнатами №№8,9, расположенными по адресу; <адрес>, сохранить указанные комнаты в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Ихсанова ФИО22 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Суд счёл возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы Ихсановой ФИО23. Скребнева ФИО24 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> Осоткин ФИО25. в судебном заседании иск не признал и пояснил суду, что нанимателем жилого помещения № (ранее №), расположенной в <адрес> являлась ФИО2, спорное жилое помещение было выделено ей ОАО <данные изъяты>» в связи с трудовыми отношениями. При этом в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие предоставление жилого помещения истице Ихсановой ФИО26. в установленном законом порядке. Истица не зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. Истицей не представлены доказательства законного вселения в спорное жилое помещение, также доказательства, подтверждающие родственные отношения, совместное проживание и ведение общего хозяйства с бывшим нанимателем. Считает, что требования истицы о признании её членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Указывает также, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в комнате №, расположенной в <адрес> произведено изменение, однако правоустанавливающие документы на переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> у истицы также отсутствуют. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика Управы <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчица Васильева ФИО27 в суд не явилась, надлежаще извещена, представила заявление в котором с исковыми требованиями согласна. Суд счёл возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчица Васильева ФИО28. в суд не явилась, надлежаще извещена, суд счёл возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО10, ФИО10 в суд не явились, надлежаще извещены. От ФИО10 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счёл возможным рассмотреть дело в из отсутствие.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО2 в суд не явились, надлежаще извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлениях указали, что поддерживают заявленные исковые требования. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истицы Скребневу ФИО29., представителя ответчика администрации <данные изъяты> Осоткина ФИО30 изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вселилась в указанное жилое помещение и проживает по настоящее время, значится зарегистрированной по месту жительства, производит оплату за жильё и коммунальные услуги, на имя истицы открыт лицевой счёт. Ответчица ФИО2 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 вместе со своей дочерью ответчицей ФИО3 вселились и проживали в комнате № по указанному адресу. Истица и ответчица ФИО2 являются подругами и ДД.ММ.ГГГГ года истица с разрешения нанимателя вселилась в комнату №. С ДД.ММ.ГГГГ истица вместе с ФИО2 совместно проживали, вели общее хозяйство, совместно несли расходы на продукты питания, по оплате за жильё и коммунальные услуги, ремонт жилого помещения. Истица помогала ФИО2 и её дочери ФИО3, спорные комнаты были объединены и в них произведены перепланировка и переустройство. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилых помещениях № произведены изменения: разобраны встроенные шкафы. Часть коридора изменена (разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки с дверным проёмом). Помещение (холл) изменено (заложен дверной проём между лестничной клеткой и помещением) и используется как жилое. Жилому помещению присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения № и вспомогательные помещения (кухня, коридоры, санузлы, умывальники) объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № присвоен №. В квартире произведены изменения: в комнате № устроен новый дверной проём в коридор общего пользования. Часть коридора изменена в кладовые (установлены перегородки с дверными проёмами). Ответчица ФИО2 вместе со своей дочерью выехали из комнаты на другое постоянное место жительства примерно полтора года назад, истица осталась проживать в указанных комнатах, проживает там по настоящее время, надлежащим образом исполнять обязанности нанимателя жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года, поквартирной карточкой на комнату №, выпиской из финансового лицевого счёта на комнату №, техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой <данные изъяты>» о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой <данные изъяты>» об изменениях в объектах учёта от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим паспортом жилого помещения, техническим заключением <данные изъяты>, заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года, письмом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой о регистрации по месту жительства, копией паспорта истицы, письмом Департамента имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года, выписками из реестра муниципального имущества <адрес>, заявлениями о согласии с переводом в жилое помещение, согласием жильцов на перепланировку и переустройство мест общего пользования присоединённых к комнатам №, а также показаниями свидетелей ФИО16, которая показала суду, что проживает в комнате <адрес>. Знает истицу Ихсанову ФИО31. и ответчицу ФИО2 как соседей. Они совместно проживали, вместе делали покупки. Примерно 2 года назад ФИО2 вместе с дочерями выехали из комнаты. Свидетель ФИО11 дала суду аналогичные показания, а именно, что Ихсанова ФИО32 и ФИО2 проживали совместно, совместно делали покупки, производили оплату за жильё.

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма жилого помещения (ст.ст.671, 672 ГК РФ, ст.ст. 49 ч.1, 60 – 63, 65 – 68 ЖК РФ).

Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст.70 ч.2 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, права на жилое помещение возникают на основании договора социального найма жилого помещения.

Как указано выше, истица на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес изменён на <адрес> Наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес изменён на <адрес> ФИО2 выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства и снялась регистрационного учёта, истица приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку вселилась в данную квартиру с разрешения нанимателя, продолжает после выезда нанимателя проживать в спорной квартире, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а потому суд считает возможным признать истицу членом семьи нанимателя признать за ней право пользования комнатой <адрес>.

Изложенные обстоятельства подтверждают законность вселения истицы в спорную комнату.

Также подлежат удовлетворению и требования о сохранении перепланировки и переустройства спорных комнат.

    В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, в спорных комнатах произведены перепланировка и переустройство, а именно: часть коридора изменена (разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки с дверным проёмом). Помещение (холл) изменено (заложен дверной проём между лестничной клеткой и помещением) и используется как жилое. Жилому помещению присвоен №. В данной комнате разобран встроенный шкаф. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен №. В данной комнате разобран встроенный шкаф. Жилые помещения № и № совместно с другими соседними комнатами и вспомогательные помещения (кухня, коридоры, санузлы, умывальники) объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен №31. Жилой комнате, ранее значившейся по № присвоен № Жилой комнате, ранее значившейся по № присвоен №. Общая площадь комнат № после перепланировки и переустройства составила 37,4 кв.м., жилая площадь составила 32,5 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка комнат №, расположенных по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры № комнат 8,9 по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Истицей представлены суду доказательства того, что переустройством и перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, следовательно, исковые требования в этой части являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Ответчица ФИО2 против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 против удовлетворения иска также не возражают, в заявлениях указывают, что перепланировка и переустройство проведены с их согласия.

    Доводы представителей ответчиков администрации <данные изъяты>, Управы <данные изъяты> судом не принимаются во внимание по обстоятельствам, указанным выше.

    Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.11, 25-29,49 ч.1,60 – 63, 65 – 68 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ихсанову ФИО33 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Васильевой ФИО34.

Признать за Ихсановой ФИО35 право пользование жилым помещением по адресу, <адрес>.    

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилые помещения - комнаты № и №, в которой произведены следующие виды работ: часть коридора изменены (разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки с дверным проемом). Помещение (холл) изменено (заложен дверной проем между лестничной клеткой и помещением) и используется как жилое. Жилому помещению присвоен №. В данной комнате разобран встроенный шкаф.

Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен №. В данной комнате разобран встроенный шкаф.

Жилые помещения №№ и № совместно с другими соседними комнатами и вспомогательные помещения (кухня, коридоры, санузлы, умывальники) объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен №

Жилой комнате, ранее значившейся под № присвоен № Жилой комнате, ранее значившейся под №, присвоен № Общая площадь комнат №№ после перепланировок и переустройства составила 37,40 кв.м., жилая площадь составила 32,50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                  А.В.КАРПОВ

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2015 года.