Решение по делу № 2-1720/2022 от 06.06.2022

№ 2-1720 /2022

                                                               50RS0046-01-2022-001877-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область                             12 сентября 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Живогиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению и.о. Измайловского межрайонного прокурора <адрес> в интересах Серебряковой Юлии Николаевны к ООО «Группа компаний «Газспецстрой» об обязании в течение 4 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования прокурора, указанные в представлении, а именно: выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирных домов по адресу: <адрес> 2 по договорам от ДД.ММ.ГГГГ № № в соответствии с утвержденной проектной документацией, а именно: осуществить демонтаж существующего кровельного покрытия; дополнительных слоев гидроизоляции на примыканиях; металлических сливов; выполнить ремонт существующей цементно-песчаной стяжки с обеспечением необходимых уклонов; уложить новый гидроизоляционный ковер кровли из двух слоев Филизола (нижний - Филизол-Маст Н, верхний - Филизол-Маст В); выполнить устройство дополнительных слоев гидроизоляции на примыкании покрытия кровли к парапетам, вентиляционным шахтам, стенам выходов на кровлю,

У С Т А Н О В И Л:

и.о. Измайловского межрайонного прокурора г. Москвы обратился с иском в интересах Серебряковой Ю. Н. к ООО «Группа компаний «Газспецстрой» об обязании в течение 4 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования прокурора, указанные в представлении, а именно: выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирных домов по адресу: <адрес> 2 по договорам от ДД.ММ.ГГГГ № № в соответствии с утвержденной проектной документацией, а именно: осуществить демонтаж существующего кровельного покрытия; дополнительных слоев гидроизоляции на примыканиях; металлических сливов; выполнить ремонт существующей цементно-песчаной стяжки с обеспечением необходимых уклонов; уложить новый гидроизоляционный ковер кровли из двух слоев Филизола (нижний - Филизол-Маст Н, верхний - Филизол-Маст В); выполнить устройство дополнительных слоев гидроизоляции на примыкании покрытия кровли к парапетам, вентиляционным шахтам, стенам выходов на кровлю.

Свои требования истец обосновывает тем, что Измайловской межрайонной прокуратурой города Москвы по общению Серебряковой Ю.Н. по вопросу качества проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, а также по поручению прокуратуры Восточного административного округа г. Москвы проведена проверка исполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Группа компаний Газспецстрой» (далее - ООО «ГК «Газспецстрой», подрядная организация, Общество) исполнения федерального законодательства при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по вышеуказанному адресу.

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (далее - ФКР <адрес>, Фонд, Заказчик) и ООО «ГК «Газспецстрой» заключены договоры от ДД.ММ.ГГГГ № № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресу: <адрес>,2.

В соответствии с вышеуказанными договорами Общество обязалось выполнять работы по капитальному ремонту, а ФКР г. Москвы принимать и. оплачивать их.

Работы, произведенные подрядной организацией, приняты Заказчиком, о чем свидетельствует акт приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п 7 л.8 проектной документации ПСД-000019-16/2- КР том 4. «Конструктивные и объемно-планировочные решения», п. 8 л. 9 проектной документации ПСД-000019-16/1-КР том 4. «Конструктивные и объемно-планировочные решения» работы по замене кровельного покрытия из рулонного материала (лист 16 графической части), включают в себя: демонтаж существующего кровельного покрытия, демонтаж дополнительных слоев гидроизоляции на примыканиях, демонтаж метаталлических сливов; далее выполняется ремонт существующей цементно- песчаной стяжки с обеспечением необходимых уклонов; укладывается новый гидроизоляционный ковер кровли из двух слоев Филизола (нижний - С лизол-Маст Н, верхний - Филизол-Маст В); далее выполняется устройство дополнительных слоев гидроизоляции на примыкании покрытия кровли к парапетам, вентиляционным шахтам, стенам выходов на кровлю.

Кроме того, дефектным актом на капитальный ремонт Новый Объединенный объект установлено, что в рамках капитального ремонта также предусмотрена замена ограждений на кровле, а именно: разборка парапетных решеток, ограждение кровли перилами.

Согласно п. 10.3 договоров № № гарантийный срок на выполненные работы по каждому объекту устанавливается продолжительностью 5 лет с момента подписания акта приемки выполненных работ по объекту, а в случае досрочного расторжения договора (на выполненные генподрядчиком до даты расторжения договора и принятые заказчиком работы) - с даты его расторжения.

По обращению ЖСК «Московский пенсионер, организации, осуществляющей обслуживание многоквартирных домов по адресу: <адрес>.1 и 2, ДД.ММ.ГГГГ проведено комиссионное обследование, в результате которого рекламационным актом в установленный договорами гарантийный срок обнаружены недостатки в выполненных подрядной организацией    работах: при устройстве гидолизоляционного слоя ограждение кровли не демонтировано. Устройство гидроизоляционного слоя выполнено в 1 слой, без устройства выравнивающей ц/п стяжки, без демонтажа старого покрытия. При устройстве отливов не использовались (отсутствует) прижимная (краевая) рейка/шайба.

В соответствии с рекламационным актом от ДД.ММ.ГГГГ к подрядной организации предъявлено требование ФКР г. Москвы об устранении в срок до ДД.ММ.ГГГГ года выявленных недостатков.

Прокуратурой г. Москвы совместно с измайловской межрайонной прокуратурой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ организована проверка исполнения требований законодательства и работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных омов по адресу: <адрес>.1,2 в ходе которой установлено, что допущенные нарушения не устранены.

В этой связи генеральному директору подрядной организации ДД.ММ.ГГГГ вынесено представление об устранении нарушений федерального законодательства, которое в настоящее время рассмотрено, требования прокурора не устранены.

ДД.ММ.ГГГГ в Измайловскую межрайонную прокуратуру от Серебряковой Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалида 2 группы, поступило обращение по вопросу качества проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>

Межрайонной прокуратурой ДД.ММ.ГГГГ совместно со специалистами жилищной инспекции по Восточному административному округу <адрес> с выходом на место установлено, что нарушения, указанные в представлении, не устранены.

Представитель истца судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец Серебрякова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении, возражения не заявила.

Ответчик ООО «Группа компаний «Газспецстрой» представителя не направили, о рассмотрении дела извещены. Суд счет неявку представителя неуважительной, рассмотрел при имеющейся явке сторон. Ранее возражали против заявленных требований.

Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы, представитель Кузнецов Н.А. оставил исковые требования на усмотрение суда. Представил письменные пояснения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ЖСК «Пенсионер» в лице председателя Хрулева Е.А. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить. Представитель поясни л, что после проведения капитального ремонта в 2019 году кровля потекла- стали образовываться сосульки. Обратились в ФКР. Они вынесли предписание подрядной организации. Установлено, что не были соблюдены проектные нормы. Демонтаж парапета не проводился, бетонное покрытие не делали.    ФКР требует, что бы подрядчики устранили недостатки местами. ЖСК требует, чтобы работы по ремонту крыши были переделаны.

Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Саморегулируемая организация Союз «Строители Московской области «Мособлстройкомплекс» представителя не направили, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Суд выслушав явившихся лиц, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования неподлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса) (ст.52 ГрК РФ).

Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса), требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика, технического заказчика, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

Согласно статье 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

По смыслу п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ Фонд несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

На основании ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным жилым домом является управление управляющей организацией, которая и несет ответственность за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц и постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В соответствии с части 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно статье 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все составляющее результат работы.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок ( ст. 723 ГК РФ).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

На основании части 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В соответствии с Экспертным заключением N А40-80962/19-14-647 от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт некачественного проведения работ ООО "АЛЛАДИН 2000", выявлены недостатки ремонта, выявлены нарушения при производстве работ по капитальному ремонту, эксперт подтвердил, что работы по капитальному ремонту выполнены с нарушением строительных норм и правил.

По смыслу статьей 721 - 722, 755 ГК РФ содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока. Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения сторон по договору подряда в длящиеся. Подразумевается, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает ввиду ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по выполнению работ.

Следовательно, при разрешении исковых требований, связанных с применением последствий нарушения требований о качестве выполненных работ в гарантийный срок, заказчик обязан доказать факт возникновения недостатка в работе подрядчика. Подрядчик должен подтвердить, что причина возникновения недостатка не связана с его работой.

Постановление Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 834-ПП (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы" фонд является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> (далее - капитальный ремонт).

Измайловской межрайонной прокуратурой города Москвы по общению Серебряковой Ю.Н. по вопросу качества проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> а также по поручению прокуратуры Восточного административного округа г. Москвы проведена проверка исполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Группа компаний Газспецстрой» (далее - ООО «ГК «Газспецстрой», подрядная организация, Общество) исполнения федерального законодательства при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по вышеуказанному адресу.

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (далее - ФКР <адрес>, Фонд, Заказчик) и ООО «ГК «Газспецстрой» заключены договоры от ДД.ММ.ГГГГ № № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресу: <адрес>,2.

В соответствии с вышеуказанными договорами Общество обязалось выполнять работы по капитальному ремонту, а ФКР г. Москвы принимать и. оплачивать их.

Работы, произведенные подрядной организацией, приняты Заказчиком, о чем свидетельствует акт приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п 7 л.8 проектной документации № 4. «Конструктивные и объемно-планировочные решения», п. 8 л. 9 проектной документации №. «Конструктивные и объемно-планировочные решения» работы по замене кровельного покрытия из рулонного материала (лист 16 графической части), включают в себя: демонтаж существующего кровельного покрытия, демонтаж дополнительных слоев гидроизоляции на примыканиях, демонтаж метаталлических сливов; далее выполняется ремонт существующей цементно- песчаной стяжки с обеспечением необходимых уклонов; укладывается новый гидроизоляционный ковер кровли из двух слоев Филизола (нижний - С лизол-Маст Н, верхний - Филизол-Маст В); далее выполняется устройство дополнительных слоев гидроизоляции на примыкании покрытия кровли к парапетам, вентиляционным шахтам, стенам выходов на кровлю.

Кроме того, дефектным актом на капитальный ремонт Новый Объединенный объект установлено, что в рамках капитального ремонта также предусмотрена замена ограждений на кровле, а именно: разборка парапетных решеток, ограждение кровли перилами.

Согласно п. 10.3 договоров № № гарантийный срок на выполненные работы по каждому объекту устанавливается продолжительностью 5 лет с момента подписания акта приемки выполненных работ по объекту, а в случае досрочного расторжения договора (на выполненные генподрядчиком до даты расторжения договора и принятые заказчиком работы) - с даты его расторжения.

По обращению ЖСК «Московский пенсионер, организации, осуществляющей обслуживание многоквартирных домов по адресу: <адрес>.1 и 2, ДД.ММ.ГГГГ проведено комиссионное обследование, в результате которого рекламационным актом в установленный договорами гарантийный срок обнаружены недостатки в выполненных подрядной организацией    работах: при устройстве гидолизоляционного слоя ограждение кровли не демонтировано. Устройство гидроизоляционного слоя выполнено в 1 слой, без устройства выравнивающей ц/п стяжки, без демонтажа старого покрытия. При устройстве отливов не использовались (отсутствует) прижимная (краевая) рейка/шайба.

В соответствии с рекламационным актом от ДД.ММ.ГГГГ к подрядной организации предъявлено требование ФКР <адрес> об устранении в срок до 29.09. 2019 года выявленных недостатков.

Прокуратурой <адрес> совместно с измайловской межрайонной прокуратурой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ организована проверка исполнения требований законодательства и работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных омов по адресу: <адрес>.1,2 в ходе которой установлено, что допущенные нарушения не устранены.

В этой связи генеральному директору подрядной организации ДД.ММ.ГГГГ вынесено представление об устранении нарушений федерального законодательства, которое в настоящее время рассмотрено, требования прокурора не устранены.

ДД.ММ.ГГГГ в Измайловскую межрайонную прокуратуру от Серебряковой Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалида 2 группы, поступило обращение по вопросу качества проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>

Межрайонной прокуратурой ДД.ММ.ГГГГ совместно со специалистами жилищной инспекции по Восточному административному округу г. Москвы с выходом на место установлено, что нарушения, указанные в представлении, не устранены.

Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования (ст. 45 ГПК РФ).

В данном случае, в предъявленном исковом заявлении не указано в чем заключается нарушение прав именно Серебряковой Ю.Н., в интересах которой предъявлен иск, в т.ч. в соответствии с требованиями ст. 45 ГПК РФ.

Исковые требования заявлены об обязании исполнить требования прокурора, указанные в представлении, а именно, выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирных домов по адресу: <адрес>

Обращение гражданина, по его мнению в связи с некачественным проведением ремонта крыши в многоквартирных домах, его активной позиции гражданина, не является безусловным основанием к защите прав гражданина.

Кроме того, Серебрякова Ю.Н. не являлась стороной договора, заключенного с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, не являлась заказчиком и стороной договора с ООО «Группа компаний «Газспецстрой». Отношения к вынесенным Измайловской межрайонной прокуратурой <адрес> не имеет.

В силу ст. 182 ЖК РФ Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта; обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответственность за качество выполненных работ несет региональный оператор- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, в т.ч. за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

ФКР г. Москвы организовано комиссионное обследование по вопросу качества проведет капитального ремонта в период гарантийного срока указанных многоквартирных домов, в ходе которого выявлены недостатки в работах по ремонту кровли, перечисленные в рекламационных актах от ДД.ММ.ГГГГ. ФКР Москвы в дальнейшем была проведена претензионно-исковая работа в результате которой Арбитражным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение Обязать ООО «Группа Компаний «Газспецстрой» в течение 10-ти дней с момента вступления в законную силу решения суда, своими силами и за свой счёт выполнить следующие работы в целях устранения недостатков строительных работ, выполненных по договору от ДД.ММ.ГГГГ № № по адресу: <адрес> 2, а именно: выполнить демонтаж рулонного покрытия в местах вздутия рулонного ковра; выполнить устройство рулонного покрытия в 2 слоя из наплавляемого материала. Материал рулонный кровельный типа Филизол; восстановить герметичность фальцевого соединения на свесах кровли подключить зачистное устройство мусоропровода к сети электропитания т водоснабжения в 4 подъездах.

Аналогичные требования удовлетворены решением арбитражного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении <адрес>: выполнить демонтаж рулонного покрытия в местах вздутия рулонного ковра; выполнить устройство рулонного покрытия в 2 слоя из наплавляемого материала Материал рулонный кровельный типа Филизол; восстановить герметичность фальцевого соединения на свесах кровли. (Решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №

Таким образом, решениями Арбитражных судов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и отДД.ММ.ГГГГ установлены недостатки и объем по устранению недостатков выполненных работ, которые подрядчик обязан выполнить в рамках заключенных договоров.

Доказательств необходимости выполнения работ в большем объеме не представлено, как не представлено аргументированного основания повести иные работы.

Представитель ответчика пояснил. что не имеют возможность исполнить решение арбитражного суда <адрес>, поскольку представители ЖСК «Московский пенсионер» препятствуют доступу на крышу.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление и.о. Измайловского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах Серебряковой Юлии Николаевны к ООО «Группа компаний «Газспецстрой» об обязании в течение 4 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования прокурора, указанные в представлении, а именно: выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирных домов по адресу: <адрес> по договорам от ДД.ММ.ГГГГ № № в соответствии с утвержденной проектной документацией, а именно: осуществить демонтаж существующего кровельного покрытия; дополнительных слоев гидроизоляции на примыканиях; металлических сливов; выполнить ремонт существующей цементно-песчаной стяжки с обеспечением необходимых уклонов; уложить новый гидроизоляционный ковер кровли из двух слоев Филизола (нижний - Филизол-Маст Н, верхний - Филизол-Маст В); выполнить устройство дополнительных слоев гидроизоляции на примыкании покрытия кровли к парапетам, вентиляционным шахтам, стенам выходов на кровлю оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

         Судья:                                 Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 19 сентября 2022 года

         Судья:                                 Середенко С.И.