Решение от 26.01.2015 по делу № 2-358/2015 от 12.01.2015

Копия Дело № ххх г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2015 года

    Сафоновский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего федерального судьи Н.И. Бурыкина,

при участии:

    представителя истца Шкиль С.С., действующего по доверенности от дд.мм.гггг,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова В. А. к администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения Холм – <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Михайлов В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения Холм – <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, указав следующее.

Вдвоем с матерью зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, Холм – <адрес>. В декабре 2014 года Михайлов В.А. обратился в администрацию Игоревского сельского поселения для приватизации занимаемой квартиры, однако ему было отказано.

    В ходе судебного заседания представитель истца Шкиль С.С. поддержал заявленный иск по изложенным основаниям.

Надлежащим образом уведомленный представитель ответчика администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения Холм – <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Другой член семьи Михайлова Н.А. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась, представив в суд нотариально удостоверенное согласие.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований в удовлетворении заявленного иска.

В силу ст. 2 Закона РФ от дд.мм.гггг № ххх "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, 28.03,.1998 г., дд.мм.гггг, дд.мм.гггг) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

    Как установлено в ходе судебного заседания, Михайлов В.А. вселился в спорную квартиру на законных основаниях, которую занимает до настоящего времени, обладает правом на приватизацию, и такое право им до настоящего времени использовано не было. Жилой фонд, в который входит спорный дом, передан в собственность Игоревского сельского поселения.

Об этом свидетельствуют следующие документы:

-справки администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения о месте жительства и составе семьи истца (л.д. 5, 9);

-справка администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения о том, что ранее истец в приватизации не участвовал (л.д. 7);

- справка администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения о балансовой принадлежности спорного жилого помещения (л.д. 6);

- договор социального найма жилого помещения № ххх от дд.мм.гггг (л.д. 11-12).

Намереваясь использовать свое право в приватизации занимаемого жилого помещения, истец Михайлов В.А. обратился в администрацию муниципального образования Игоревского сельского поселения с просьбой о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получил отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д. 8).

Переход собственности (недвижимого имущества) согласно ст. 223 ГК РФ, подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан на основании закона о приватизации жилых помещений.

Фактически являясь собственником, юридически не закрепив такое право, администрация муниципального образования Игоревского сельского поселения Холм - <адрес> не может самостоятельно распоряжаться имуществом. Граждане не могут воспользоваться своим правом в приватизации жилого помещения и зарегистрировать такое право собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Суд считает, что отсутствие правоустанавливающих документов у владельца жилищного фонда не может являться препятствием для нанимателя жилого помещения в использовании права в приватизации занимаемого жилого помещения. Такие обстоятельства возникли не по вине истца, который проживает в спорной квартире, зарегистрирован по месту проживания и не может реализовать свое право, предусмотренное Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Признание иска ответчиком не противоречит закону.

В силу ст.12 ГК РФ, п.3 ст.8 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" суд признает право собственности в порядке приватизации за истцом Михайловым В.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ – <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░. ░░░░░░░