Решение по делу № 2-262/2018 от 25.12.2017

Дело № 2-262/2018

Мотивированное решение составлено 13.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при секретаре Донсковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации городского округа Верхний Тагил к Абрамовой Т.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация городского округа Верхний Тагил обратился в суд с иском к Абрамовой Т.Ю., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 138365, 58 руб., включая сумму основного долга – 113282, 42 руб., пени – 25083, 16 руб.

В обоснование иска истцом указано, что на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства от 18.08.2015 и договора аренды земельного участка № хххх от 24.08.2015 в аренду ответчику Абрамовой Т.Ю. на срок с 24.08.2015 по 28.08.2035 предоставлен земельный участок общей площадью ххх кв.м., кадастровый номер ххххххххххх, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил, ул. ХХХХ. Земельный участок передан ответчику по акту приема – передачи. Согласно п.3.1 договора обязательство по внесению арендатором арендной платы возникает с момента приема-передачи в аренду земельного участка. Размер ежемесячной арендной платы согласно п. 3.2 договора составляет 55560 руб. Пунктом 6.2 этого же договора установлено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от оставшейся просроченной суммы, подлежащей оплате за соответствующий период. Ответчик земельными участками пользуется, обязательства по внесению арендной платы ею надлежащим образом не исполняются, в связи с чем сумма долга по договору аренды за период с 24.08.2015 по 31.12.2017 составляет 113282, 42 руб., пени за просрочку платежей за период с 02.12.2015 по 31.12.2017 – 25083, 16 руб.

Истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против заочного производства.

Ответчик Абрамова Т.Ю., уведомленная о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, письменный отзыв не представила, не просила суд об отложении дела, не сообщила об уважительных причинах своей неявки.

Судебное извещение, направленное судом ответчику, возвращено с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном Интернет-сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru).

Указанные выше обстоятельства судом расцениваются как надлежащее извещение сторон о времени и месте рассмотрения дела, а потому суд полагает возможным с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.

Рассмотрев требования иска, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, 24.08.2015 между администрацией городского округа Верхний Тагил и Абрамовой Т.Ю. заключен договор аренды земельного участка № хххх, согласно которому ответчик принял в аренду земельный участок общей площадью ххх км. м., сроком с 24.08.2015 по 28.08.2035 из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером хххххххххххх, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил, ул. ХХХХ. Разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство (л.д. 12-16).

В судебном заседании установлено, что договор аренды земельного участка №хххх от 24.08.2015 зарегистрирован в установленном Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.

Согласно п.3.1 договора обязательство по внесению арендатором арендной платы возникает с момента приема-передачи в аренду земельного участка. Размер ежемесячной арендной платы согласно п. 3.2 договора составляет 55560 руб.

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от 24.08.2015 администрация городского округа Верхний-Тагил передала, а Абрамова Т.Ю. приняла вышеуказанный земельный участок (л.д. 17).

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Порядок определения размера арендной платы, порядок условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик земельным участком пользуется, арендную плату не вносит, в связи с чем сумма долга по договору аренды № хххх от 24.08.2015 составляет 113282, 42 руб.

Расчет арендной платы, представленный истцом, судом проверен, сомнений в правильности не вызывает, ответчиком не оспорен.

Заключая договор аренды от 24.08.2015, Абрамова Т.Ю. согласилась с установленным договором сроком внесения арендной платы, ее размером, данное обязательство не исполнила, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата в размере 113282, 42 руб.

Согласно 6.2 этого же договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от оставшейся просроченной суммы, подлежащей оплате за соответствующий период.

Сумма неустойки (пени) по договору аренды за период с 02.12.2015 по 31.12.2017 составляет 25083, 16 руб. (л.д. 24-25). Данные суммы также подлежат взысканию с ответчика в пользу администрации городского округа Верхний Тагил.

В судебном заседании установлено, ответчиком не оспорено, что Абрамова Т.Ю. арендную плату не вносит, в связи с чем задолженность по арендной плате составляет 138365, 58 руб., включая сумму основного долга – 113282, 42 руб., пени – 25083, 16 руб., всего 138365, 58 руб. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды, отсутствия задолженности ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска, в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 967, 31 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа Верхний Тагил к Абрамовой Т.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Абрамовой Т.Ю. в пользу администрации городского округа Верхний Тагил задолженность по договору аренды в размере 138365, 58 руб.

Взыскать с Абрамовой Т.Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3967, 31 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Калаптур

СОГЛАСОВАНО:

Судья Т.А. Калаптур