Решение по делу № 33-2742/2016 от 24.10.2016

33-2742 судья Быкова Г.В.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

9 ноября 2016 года г.Рязань

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Споршевой С.В.,

судей Косенко Л.А., Вергазовой Л.В.,

при секретаре Терешиной Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителей ТСЖ "Костычева" Жилова И.С. и Паленова Э.А. на решение Московского районного суда г.Рязани от 30 августа 2016 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Костычево» к Бояровой Н.В. о приведении системы отопления квартиры в состояние, соответствующее требованиям действующих строительных норм и правил, предъявляемых к теплообеспеченности жилых помещений отказать.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Споршевой С.В., объяснения представителей истца - ТСЖ "Костычево" Жилова И.С., Паленова Э.А., Лепехина С.И., Гурмана Д.Н., Жиловой О.В., ответчика Бояровой Н.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ТСЖ «Костычево» обратилось в суд с иском к Бояровой Н.В. о приведении самовольно переустроенной системы отопления квартиры в прежнее состояние.

В обоснование исковых требований истец указал, что Боярова Н.В. является собственником квартиры №. В ноябре 2012 года сантехником ТСЖ «Костычево» производилась замена счетчиков ГВС и ХВС в названной квартире, о чем был составлен акт от 21.11.2012 года. В указанном акте были отражены сведения о показаниях счетчиков, наличии пломб на приборах учета, количестве и состоянии радиаторов отопления.

После изучения акта членам правления ТСЖ «Костычево» стало известно, что в квартире №, принадлежащей ответчику, произведено самовольное переустройство системы отопления, а именно:

- в кухне установлен 6-ти секционный радиатор отопления (проектной документацией на жилой дом предусмотрен 3-х секционный);

- в жилой комнате площадью <…> кв.м установлен 10-ти секционный радиатор отопления (проектной документацией на жилой дом предусмотрен 6-ти секционный);

- в жилой комнате площадью <…> кв.м установлен 8-ми секционный радиатор отопления (проектной документацией на жилой дом предусмотрен 4-х секционный);

- на застекленной лоджии установлен 6-ти секционный радиатор отопления (проектной документацией установка радиатора отопления на лоджии не предусмотрена);

- на всех радиаторах отопления установлено по 2 вентиля (проектной документацией предусмотрено наличие только одного вентиля на радиаторе отопления).

Переустройство системы отопления было произведено Бояровой Н.В. самостоятельно, с привлечением сторонних сантехнических работников и без уведомления правления ТСЖ «Костычево», что подтверждается докладными сантехников ТСЖ «Костычево» от 30.10.2014 года и 05.11.2014 года.

Самовольно произведенное Бояровой Н.В. переустройство в ее квартире коснулось общего имущества в многоквартирном доме, что существенно нарушает права и законные интересы других жильцов многоквартирного дома.

Отопление дома № происходит с использованием автономной котельной. Мощность работы котельной, количество теплоносителя в системе отопления, объем реагентов и т.д. спланированы на конкретный (проектный метраж) отапливаемой площади, проектный диаметр отопительных труб и проектное количество радиаторов отопления в каждой квартире.

В результате самовольного переустройства системы отопления в квартирах нарушаются:

1. Права и законные интересы других жильцов дома – непосредственных соседей Бояровой Н.В., пользующихся тем же стояком отопления и недополучающих тепло в зимнее время года из-за сверхнормативного его расходования на дополнительные радиаторы отопления в квартире Бояровой Н.А. Автономная котельная находится на техническом этаже на крыше дома, горячая вода поступает в отопительную систему сверху вниз. Из-за переустройства отопительной системы в квартире № горячей воды в радиаторе отопления квартиры № оказывается больше, чем запланировано, а в радиаторах отопления квартир нижних этажей, соответственно, меньше. В результате жители нижних этажей не получают положенное им тепло.

2. Законный интерес всех собственников жилья в доме № по поддержанию дорогостоящего общего имущества (системы домового отопления) в должном состоянии, обеспечивающем его надежную и долговечную эксплуатацию. Так, увеличение площади отопительных приборов (увеличение числа секций в радиаторах отопления) влечет дополнительные внеплановые нагрузки для котельной, что может привести к поломкам или полному выходу из строя нагревательных котлов котельной. Это повлечет за собой необходимость замены/ремонта нагревательных котлов котельной и, соответственно, дополнительные расходы для всех членов ТСЖ «Костычево». ТСЖ отмечает, что подобный прецедент уже имел место ранее. В результате досрочного выхода котлов отопления из строя жильцам пришлось нести дополнительное бремя многомиллионных убытков в виде целевых взносов на приобретение и монтаж новых котлов отопления.

3. Угроза нарушения вышеназванных прав и законных интересов в будущем состоит в самовольной установке Бояровой Н.В. двух вентилей на каждом из радиаторов отопления, что противоречит проектной документации и дает ответчику возможность самовольно (без уведомления и разрешения ТСЖ) в любое время производить любые работы в системе отопления в своей квартире: устанавливать/менять радиаторы отопления с любым количеством секций, самовольно оборудовать отапливаемый пол в своей квартире за счет общей системы отопления, провести отопление на неотапливаемые лоджии и т.п.

Требования правления ТСЖ «Костычево» о приведении системы отопления в соответствие с проектной документацией Боярова Н.В. игнорирует. Допускать сотрудников ТСЖ «Костычево» для осмотра отопительных приборов и приборов индивидуального учета ответчица отказывается, что подтверждается извещением от 21.03.2014г. № 03-12 с отметкой об отказе в получении.

По факту самовольного переустройства Бояровой Н.В. системы отопления ТСЖ «Костычево» обращалось в государственную жилищную инспекцию Рязанской области (письмо от 30.01.2015г. исх., ответ №). Инспекция привлекла ответчика к административной ответственности, но даже после этого Боярова Н.В. в устной форме пояснила председателю ТСЖ, что приводить систему отопления своей квартиры в соответствие с проектной документацией на жилой дом не собирается.

С учетом изложенного истец просил обязать ответчика Боярову Н.В. привести систему отопления в квартире № в прежнее состояние путем:

демонтажа 6-ти секционного радиатора отопления с двумя вентилями на кухне; 10-ти секционного радиатора отопления с двумя вентилями в жилой комнате площадью <…> кв.м; 8-ми секционного радиатора отопления с двумя вентилями в жилой комнате площадью <…> кв.м; 6-ти секционного радиатора отопления, установленного на лоджии,

и установки: 3-х секционного радиатора отопления с одним вентилем на кухне; 6-ти секционного радиатора отопления с одним вентилем в жилой комнате площадью <…> кв.м; 4-х секционного радиатора отопления с одним вентилем в жилой комнате площадью <…> кв.м.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял иск. С учетом последних уточнений в обоснование заявленного иска истец указал, что Боярова Н.В. вместо ранее существовавших 13-ти проектных секций чугунных радиаторов марки МС-140 установила в своей квартире 30 секций алюминиевых радиаторов марки Глобал Класс 500, из которых 2 секции добровольно демонтировала в период судебного спора.

В результате действий Бояровой Н.В. по замене радиаторов площадь поверхности обогревательных приборов увеличилась почти в три раза. Согласно общедоступных данных официального сайта компании Глобал, площадь наружной поверхности 1 секции радиатора Глобал Класс 500 составляет 0,404 кв.м, 1 секции чугунного радиатора МС-140 – 0,244 кв.м. По расчету истца общее увеличение площади обогревательных приборов в квартире Бояровой Н.В. составило <…> кв.м, вместо <…> кв.м - по проекту 2002 года.

Таким образом, Боярова Н.В. нарушила статью 35 п.«в» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, согласно которой потребитель не вправе самовольно увеличивать поверхность нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный жилой дом.

Указанные действия ответчика по изменению системы отопления привели к ежегодному дополнительному сверхнормативному потреблению крышной котельной дополнительных ресурсов по отоплению квартиры Бояровой Н.В. на сумму свыше <…> руб. (исходя из существующих тарифов и установленного экспертом Осиным Е.Е. объема сверхнормативных ресурсов, потребляемых крышной котельной).

Из заключения специалиста ФИО1 и его показаний в суде усматривается, что в настоящее время изменились нормативные требования к тепловому режиму в жилых помещениях, для разрешения вопроса о достаточном количестве секций радиаторов марки Глобал Класс 500 необходимо производить расчет теплопотерь конкретной квартиры.

Из заключения комиссионной экспертизы усматривается, что экспертами произведен примерный расчет необходимого количества секций радиаторов марки Глобал Класс 500 в квартире Бояровой Н.В., без учета уровня теплопотерь конкретной квартиры.

Согласно новому проекту системы отопления 10-го этажа жилого дома, разработанного ООО «Гражданпроект» в 2016 году, с учетом изменившихся требований нормативов относительно температурного режима в жилых помещениях, исходя из параметров квартиры Бояровой Н.В. до перепланировки и исходя из проектной марки радиаторов МС-140, проектное количество секций радиаторов в квартире Бояровой Н.В. должно составлять 16 секций.

По теплотехническому расчету ООО «Гражданпроект», составленному исходя из технических параметров квартиры Бояровой Н.В. после перепланировки и марки радиаторов Глобал Класс 500, установленных в ее квартире, необходимое количество радиаторов для отопления квартиры до нормативных параметров составляет 18 секций: 5 секций на кухне, 7 секций в комнате площадью <…> кв.м, 6 секций в комнате площадью <…> кв.м.

Изменение системы отопления многоквартирных жилых домов является переоборудованием, которое требует оформления проектной документации от лица – инициатора переоборудования.

Боярова Н.В. в отсутствие проектной и разрешительной документации произвела существенные изменения системы отопления: изменила марку обогревательных приборов; увеличила в разы количество секций обогревательных приборов; увеличила в три раза площадь обогревательных приборов; изменила способ присоединения обогревательных приборов (два обогревательных прибора подключила последовательно от одного стояка); установила на все приборы отопления отсекающие краны, которые вывели данные приборы из общей системы отопления, чем уменьшила общее имущество всех собственников квартир).

Отсутствие у Бояровой Н.В. разрешительной документации предоставляет истцу право требовать от Бояровой Н.В. приведения системы отопления в соответствие с проектными показателями, т.е. требовать установки 16 секций проектных радиаторов марки МС-140.

Однако, поскольку перепланировка квартиры Бояровой Н.В.(без учета системы отопления) в настоящее время уже произведена и согласована, что привело к увеличению площади ее квартиры, которая также требует дополнительного обогрева, ТСЖ «Костычево» считает возможным заявить требования на основе теплотехнического расчета ООО «Гражданпроект».

С учетом изложенного ТСЖ «Костычево» просило суд обязать ответчика Боярову Н.В. привести систему отопления в квартире № в состояние, соответствующее требованиям действующих строительных норм и правил, предъявляемых к теплообеспеченности жилых помещений, путем:

демонтажа одного 6-ти секционного радиатора отопления и одного 4-х секционного радиатора отопления марки Глобал Класс 500 с двумя шаровыми кранами каждый в помещении кухни; 10-ти секционного радиатора отопления марки Глобал Класс 500 с двумя шаровыми кранами в жилой комнате площадью <…> кв.м; 8-ми секционного радиатора отопления марки Глобал Класс 500 с двумя шаровыми кранами в жилой комнате площадью <…> кв.м,

и установки 5-ти секционного радиатора отопления марки Глобал Класс 500 с одним шаровым краном двойной регулировки на кухне с подключением от стояка отопления на кухне; 7-ми секционного радиатора отопления марки Глобал Класс 500 с одним шаровым краном двойной регулировки в жилой комнате площадью <…> кв.м; 6-ти секционного радиатора отопления марки Глобал Класс 500 с одним шаровым краном двойной регулировки в жилой комнате площадью <…> кв.м.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе представители ТСЖ "Костычево" Паленов Э.А. и Жилов И.С. просят решение отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права, противопоставления судом публично-правовых и частноправовых интересов.

В письменных возражениях Боярова Н.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции стороны поддержали свои правовые позиции, изложенные в апелляционной жалобе и возражениях на нее соответственно.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного акта.

Из материалов дела усматривается и установлено судом первой инстанции, что Боярова Н.В. является собственником двухкомнатной квартиры №, общей площадью <…> кв.м, в том числе жилой площадью <…> кв.м, расположенной по адресу: <…>.

Указанная квартира расположена в секции 2Б многоквартирного дома, теплоснабжение которого предусмотрено от крышной котельной. Согласно представленному в материалы дела проекту системы отопления и вентиляции жилого дома <…>, разработанному в 2003 году ЗАО институт «Рязаньгражданпроект», в жилом доме запроектирована однотрубная тупиковая система отопления с верхней разводкой, температура теплоносителя системы отопления 95-70 градусов, в качестве нагревательных приборов приняты чугунные радиаторы МС-140-108, регулирование теплоотдачи приборов осуществляется кранами двойной регулировки.

В проекте имеется отметка о том, что монтаж системы отопления выполнен согласно проекту исполнителем СП ООО «Теплогарант».

Управление названным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Костычево» (л.д. 19 т.1).

В ноябре 2012 года сотрудниками ТСЖ «Костычево» выявлены факты замены радиаторов отопления в квартире Бояровой Н.В., установки дополнительного радиатора на лоджии и установки на радиаторах отопления двух вентилей (л.д. 8 т.1).

Боярова Н.В. произвела замену ранее установленных чугунных радиаторов отопления МС-140-500М (по проекту должны быть МС-140-108) на алюминиевые радиаторы Глобал Класс 500 (согласно представленному Бояровой Н.В. техническому паспорту отопительного прибора), установив в помещении кухни - один 6-ти секционный радиатор отопления и один 4-х секционный радиатор с двумя шаровыми кранами каждый, в жилой комнате площадью <…> кв.м – один 10-ти секционный радиатор отопления с двумя шаровыми кранами, в жилой комнате площадью <…> кв.м – один 8-ми секционный радиатор отопления с двумя шаровыми кранами. Общее количество секций радиаторов составляет 28.

В январе 2015 года ТСЖ «Костычево» обратилось в Государственную жилищную инспекцию Рязанской области по факту самовольного переустройства Бояровой Н.В. системы отопления, незаконной перепланировки квартиры, разрушения части внешней несущей стены, в связи с чем просило произвести проверку и пресечь допущенные нарушения (л.д. 14, т.1).

По факту обращения ТСЖ «Костычево» в отношении Бояровой Н.В. составлен протокол об административном правонарушении от 13.02.2015 года, и 16.02.2015 года она привлечена к административной ответственности по ч. 1 и 2 ст. 7.21 КоАП РФ (постановление о привлечении к административной ответственности № от 16.02.2015 года, л.д. 167, т. 3).

Постановлением установлено, что Боярова Н.В. самовольно, без оформления разрешительной документации демонтировала оконный и дверной блоки, часть кирпичной стены под оконным блоком в месте выхода на лоджию из помещения кухни, демонтировала оконный и дверной блоки, часть кирпичной стены под оконным блоком в месте выхода на лоджию из спальни, на месте образованного проема в спальне выполнила устройство стеклянной раздвижной двери, демонтировала кирпичную перегородку между коридором и кладовой, перенесла отопительные приборы, установленные под оконными блоками, из помещения кухни на стену лоджии, в спальне – на другую стену, демонтировала полотенцесушитель в ванной.

11.02.2015 года Бояровой Н.В. дано предписание устранить выявленные нарушения: оформить документацию в соответствии с действующим законодательством на самовольно выполненные перепланировку и переустройство квартиры или привести квартиру в первоначальное состояние в срок до 30.09.2015 года (л.д. 170, т.3)

13.03.2015 года Боярова Н.В. обратилась в МФЦ заявлением о согласовании самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 54-57, 78-93 т.1).

На основании представленных Бояровой Н.В. документов: акта о завершении самовольно выполненной перепланировки, технического заключения от 05.03.2015 года Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», технического паспорта квартиры после перепланировки по состоянию на 05.02.2015 года, администрация г.Рязани распоряжением № 752-р от 17.04.2015 года согласовала перепланировку квартиры № 127 по адресу: <…>.

Таким образом, администрацией г.Рязани согласовано выполнение Бояровой Н.В. работ по демонтажу части несущих кирпичных перегородок и возведения новых между помещениями: (5) коридор, (6) туалет, (7) ванная, и (8) кладовая (с устройством гидроизоляции пола), образованию помещений: (5) коридор, (6) санузел, демонтажу подоконной части стены между помещениями (4) кухня и (а256) лоджия (с утеплением), в результате чего площадь кухни увеличилась. В результате перепланировки общая площадь квартиры Бояровой Н.В. стала составлять 68 кв.м., в том числе жилая – <…> кв.м.

11.10.2015 года Бояровой Н.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру в перепланированном состоянии (л.д. 64 т.2).

В результате согласованной перепланировки общая отапливаемая площадь квартиры Бояровой Н.В. увеличилась.

Согласно техническому заключению от 05.03.2015 года Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в результате перепланировки водоснабжение от существующих сетей жилого дома не изменилось, отопление автономное не изменилось, места общего пользования и площадь, принадлежащая третьим лицам, не затрагивались, строительные работы, проведенные в квартире Бояровой Н.В. не влияют на прочностные характеристики конструкций, не создают угрозу жизни и здоровья граждан и соответствуют действующим нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д.78-93 т. 1).

13.07.2016 года Рязанский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в ответ на обращение ТСЖ «Костычево» сообщило, что при подготовке технического заключения фактически не рассматривало вопрос, связанный с переустройством (переоборудованием системы отопления), в связи с отсутствием лицензии на данный вид работ (л.д. 101,102 т.3).

Разрешая заявленные ТСЖ "Костычево" требования, суд первой инстанции исходил из того, что такие требования подлежат рассмотрению в соответствии с положениями ст.ст.304-305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проверяя обоснованность заявленных требований, суд исходил из того, что перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Пунктом 3.16 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утв. Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. N 37 предусматривает, что в технический паспорт жилого помещения не вносятся сведения о местоположении и о наличии отопительных приборов, находящихся в жилом помещении: трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа и т.п., а также радиаторы центрального отопления на поэтажных планах не показываются.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, не допускается переоборудование жилых квартир, ведущее к нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования.

Согласно подп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; вносить из изменения во внутридомовые инженерные системы.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, районный суд установил, что доводы истца ТСЖ «Костычево» об увеличении расходов ресурсов крышной котельной (электроэнергии и газа) на выработку тепла для отопления квартиры сверхнормативных показателей в результате действий Бояровой Н.В. по замене радиаторов отопления, фактов нарушения прав истца, других собственников либо лиц, проживающих в многоквартирном доме не подтвердились; а доводы о неправомерной установке Бояровой Н.В. двух шаровых кранов перед каждым радиатором и необходимости их замены на один шаровый кран двойной регулировки, что нарушило функционирование системы отопления в многоквартирном жилом доме, и может повлечь создание аварийных ситуаций ТСЖ «Костычево» не основано на нормах законодательства, которое такого запрета не содержит, и не подтверждено доказательствами.

При этом суд исходил из заключения повторной комиссионной строительно-технической экспертизы (л.д.10-41 т.3) от 20.05.2016 года, согласно выводам которой Боярова Н.В. произвела замену отопительных приборов МС-140 на Глобал Класс 500 с похожими характеристиками, без потери тепловой мощности, необходимой для комфортного проживания, замена приборов отопления соответствует строительным нормам и правилам, система отопления квартиры также соответствует строительным нормам и правилам, не оказывает влияния на объем расхода электроэнергии и газа, потребляемых автономной крышной котельной, не влияет на отопление других квартир дома, не оказывает влияния на техническое состояние оборудования автономной крышной котельной, безопасность ее эксплуатации; после произведенной перепланировки для отопления помещений квартиры Бояровой Н.В. до нормативных показателей должно быть установлено не менее 25 и не более 34 секций радиаторов марки Глобал Класс 500; наличия сверхнормативного количества секций радиаторов не установлено.

Из содержания указанного заключения, показаний экспертов ФИО2, ФИО3 в судебном заседании, письменных пояснений экспертов, усматривается, что конкретные расчетные потери теплоты, возмещаемые отоплением, следует определять из теплового баланса, который рассчитывается для каждого отапливаемого помещения на основе точных исходных данных, многочисленных технических факторов и индивидуальных параметров, свойственных конкретному жилому помещению. Поскольку экспертиза проводилась не в отопительный период, экспертами в соответствии с представленными на экспертизу материалами была предложена методика практического расчета необходимого количества секций отопительных приборов для квартиры Бояровой Н.В. после перепланировки на основе принятых в строительстве величин на обогрев 1 куб.м жилой площади с учетом энергоэффективности жилых помещений, и тепловой мощности одной секции радиатора отопления МС-140 и Глобал Класс 500, при этом минимальное количество секций радиаторов определено по минимальному значению теплоты на обогрев жилого помещения в домах с высокой энергоэффективностью, а максимальное – с учетом того, что квартира Бояровой Н.В. находится на крайнем этаже и имеет более высокие теплопотери. Использованная методика подробна приведена и доступно описана в экспертном заключении. Погрешность расчета по методике и по фактическим теплопотерям конкретного жилого помещения, которые необходимо возместить отоплением, может составлять не более 5%, что суд считает допустимой погрешностью.

Указанное заключение поддержано экспертами ФИО2, ФИО3 в судебном заседании и ими даны подробные разъяснения по выводам экспертизы.

Оснований не доверять заключению комиссии экспертов, которые предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеют необходимую квалификацию, опыт и стаж работы по специальности в области промышленного и гражданского строительства, соответствующий допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, у суда не имеется.

Другие доказательства, представленные сторонам в ходе рассмотрения настоящего дела, в виде консультаций специалистов, расчетов теплопотерь квартиры Бояровой Н.В., критических замечаний специалистов, судом не приняты во внимание, поскольку они произведены с различными допущениями, носят вероятностный характер и основаны на предположениях, без учета фактического состояния квартиры и измерений.

Судебная коллегия по гражданским делам не находит оснований для признания выводов суда неправильными, поскольку из материалов дела следует, что судом полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридически значимых по делу обстоятельств, дана объективная, соответствующая нормам процессуального права оценка доказательств. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующего спорные отношения.

В суде апелляционной инстанции представитель ТСЖ "Костычево" Паленов Э.А. пояснил, что ни одной жалобы от жильцов на отопление не было.

Доводы апелляционной жалобы о неправильном применении норм материального права являются не состоятельными, поскольку основаны на неверном толковании норм права.

Другие доводы апелляционной жалобы о нарушении норм процессуального права сводятся к переоценке доказательств, исследованных в судебном заседании. Вместе с тем, судом первой инстанции всем представленным доказательствам дана правовая оценка, соответствующая требованиям ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. По мнению судебной коллегии, суд в своем решении оценил достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Оснований для иной оценки доказательств, представленных при разрешении спора судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Московского районного суда г.Рязани от 30 августа 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ "Костычево" – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи