Решение по делу № 2-1565/2018 от 29.05.2018

Дело № 2-1565/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда

в составе председательствующего судьи Щелконоговой С.С.,

при секретаре судебного заседания Абакумовой А.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района города Волгограда, действующей по доверенности от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО4,

13 июня 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Тракторозаводского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района города Волгограда о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в перепланированном состоянии. В обосновании исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА. В целях благоустройства в квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными блоками между жилой комнатой, коридором и шкафом; возведены перегородки из листов ГКЛ на металлическом каркасе в жилой комнате, коридоре и шкафу; демонтирована кирпичная перегородка между ванной и туалетом и возведены новые перегородки из листов влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, в результате чего образовался совмещенный санузел; в ванной-туалете демонтированы существующие сантехнические приборы (ванна, умывальник и унитаз) и установлены новые с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» от ДАТА ИЗЪЯТА, перепланировка помещения не нарушает несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций и не создает угрозу их жизни и здоровью. Изменения, произведенные в процессе перепланировки и переустройства, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагиает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Просит сохранить жилое помещение (квартиру) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Тракторозаводского района города Волгограда по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснив суду, что перепланировка в спорной квартире является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией Тракторозаводского района Волгограда.

Представитель третьего лица – Тракторозаводского отделения МУП «Центральное Межрайонное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца ФИО2, представителя ответчика – администрации АДРЕС ИЗЪЯТ по доверенности ФИО4, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 9), копией технического паспорта помещения (л.д.11-15).

Согласно справке ГКУ «МФЦ» филиал Тракторозаводского района г.Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, в спорной квартире временно с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрированы ФИО2 и ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

С целью благоустройства жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, была проведена перепланировка, а именно: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными блоками между жилой комнатой, коридором и шкафом; возведены перегородки из листов ГКЛ на металлическом каркасе в жилой комнате, коридоре и шкафу; демонтированы гипсолитовые перегородки шкафа в жилой комнате, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась; демонтирована кирпичная перегородка между ванной и туалетом; возведены новые перегородки из листов влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, в результате чего образовался совмещенный санузел; в ванной-туалете демонтированы существующие сантехнические приборы (ванна, умывальник и унитаз) и установлены новые с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации.

В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 44,6 кв.м. до 44,5 кв.м, жилая площадь уменьшилась с 29,7 кв.м. до 26,8 кв.м.

Согласно заключению от ДАТА ИЗЪЯТА МУП «Центральное межрайонное БТИ» отделение по Тракторозаводскому району г.Волгограда изменения, произведенные в процессе перепланировки и переустройства, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением (л.д.16-32).

          В апреле 2018 года ФИО2 обратилась в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно ответу администрации Тракторозаводского района г.Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, перепланировка АДРЕС ИЗЪЯТ жилом АДРЕС ИЗЪЯТ является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией Тракторозаводского района Волгограда; данное жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан (л.д.10).

Поскольку проведенная перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд приходит к выводу, что возможно сохранение спорного жилого помещения - АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Тракторозаводского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить помещение АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии, а именно со следующими выполненными работами:

- демонтажем ненесущих гипсолитовых перегородок с дверными блоками между жилой комнатой, коридором и шкафом;

- возведением перегородок из листов ГКЛ на металлическом каркасе в жилой комнате, коридоре и шкафу;

- демонтажем гипсолитовых перегородок шкафа в жилой комнате, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась;

- демонтажем кирпичной перегородки между ванной и туалетом;

- возведением новых перегородок из листов влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, в результате чего образовался совмещенный санузел;

- демонтажем в ванной-туалете существующих сантехнических приборов (ванна, умывальник и унитаз) и установлением новых с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации;

- выполнением конструкции пола в ванной-туалете с покрытием керамической плитки и усиленной гидроизоляцией.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.

Судья:                                 Щелконогова С.С.