Решение по делу № 2-2063/2023 от 01.02.2023

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>                                     г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

С участием ст. помощника прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета,-

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, уточнив который просит о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований в заявлении указывает, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенная на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в доме прежним собственником. По договору купли-продажи от <дата> право собственности на часть дома со всеми строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке перешла к нему. Ответчик в части дома не проживает и его вещи в доме отсутствуют, при этом продолжая проживать в незарегистрированной надворной постройки. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик – ФИО2 о дне и времени рассмотрения дела извещен; в настоящее заседание не явился; о причинах неявки сведений в суд не представил; возражений против иска не представил. Его мнение суду не известно.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, выслушав истца, выслушав прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 701 кв.м., по адресу: местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Почтовый адрес ориентира: <адрес> и расположенная на нем часть жилого дома с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, о чем в материалы дела представлен договор купли-продажи от <дата>

В доме также зарегистрирован ответчик. Ответчик был зарегистрирован в доме прежним собственником. По договору купли-продажи от <дата> право собственности на часть дома перешло к нему. Ответчик в доме не проживает и его вещи в доме отсутствуют, при этом продолжая проживать в незарегистрированной надворной постройки. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Таким образом, в настоящее время ФИО1 является единоличным собственником спорного жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установив, что право собственности на спорную квартиру у ответчика прекращено, собственником квартиры является ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата>, при отсутствии доказательств, подтверждающих наличие между сторонами иных отношений по пользованию спорным жилым помещением, равно как и других доказательств наличия у ответчика права пользования спорной частью дома, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сформулированные истцом требования об обязании территориального органа Министерства внутренних дел РФ снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении, не могут быть удовлетворены в том виде, как они заявлены, поскольку МУ МВД России «Раменское» не привлекалось в качестве ответчика, а снятие с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домов, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>. &#0;