Решение от 27.02.2020 по делу № 2-89/2020 от 05.12.2019

УИД № 57RS0027-01-2019-001536-55

Производство № 2-89/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 г. г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи        Тишаевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания        Прониной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Орёлжилэксплуатация» к Калачеву Михаилу Михайловичу, Калачевой Ларисе Николаевне и Ильиной Ольге Михайловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

АО «Орелжилэксплуатация» обратилось в суд с иском к Калачеву Михаилу Михайловичу, Калачевой Ларисе Николаевне и Ильиной Ольге Михайловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья. В обоснование заявленных требований истец указал, что АО «Орелжилэксплуатация» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома <адрес>, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги собственникам в данном многоквартирном доме. Калачев М.М. является собственником жилого помещения, находящегося в указанном многоквартирном доме, а именно квартиры . Договор управления многоквартирным домом заключен с Калачевым М.М. 13.12.2013 г. Совместно с Калачевым М.М. в вышеуказанной квартире зарегистрированы его жена Калачева Л.Н. и дочь Ильина О.М. За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, потребленных в период с 01.01.2014 г. по 30.09.2014 г. включительно в сумме 13 993,8 рублей, в период с 01.05.2018 года по 31.12.2018 года в сумме 20 649,86 рублей. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с Калачева М.М., Калачевой Л.Н. и Ильиной О.М. задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения. 26.06.2019 г. мировым судьей судебного участка № 2 Северного района г.Орла были вынесены определения об отмене судебных приказов № 2-491/2019, 2-492/2019 от 21.02.2019 г. о взыскании с Калачева М.М., Калачевой Л.Н. и Ильиной О.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения. По состоянию на 01.11.2019 года размер задолженности ответчиков за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составляет 99 706,8 рублей. По изложенным основаниям АО «Орелжилэксплуатация» просит взыскать с Калачева М.М., Калачевой Л.Н. и Ильиной О.М. в солидарном порядке задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016 года по 31.10.2019 года включительно в общей сумме 99 706,8 рублей, в том числе: 4 758,89 рублей – задолженность по оплате услуги «водоотведение», 9 763,55 рублей – задолженность по оплате услуги «горячее водоснабжение», 2 500,38 рублей – задолженность по оплате услуги «холодное водоснабжение», 12 728,23 рубля – задолженность по оплате услуги «отопление», 15 642,16 рублей – задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, 4 208,68 рублей – задолженность по оплате услуг по уборке подъезда, 22 890,75 рублей – задолженность по оплате услуги «электроснабжение», 738,07 рублей – задолженность по оплате услуги «электроснабжение (ночь)», 676,81 рубля – задолженность по оплате услуги «вывоз твердых бытовых отходов», 8 400,9 рублей – задолженность по оплате услуг по техобслуживанию котельной, 492,27 рублей – задолженность по оплате электроэнергии котельной, 47,03 рубля – задолженность по оплате коммунального ресурса по содержанию общего имущества многоквартирного дома «холодная вода (м2)», 1 517,5 рублей – задолженность по оплате коммунального ресурса по содержанию общего имущества многоквартирного дома «электроснабжение», пени за несвоевременную уплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг в сумме 15 341,58 рублей, и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 391,29 рублей.

Определением от 06.12.2019 г. исковое заявление АО «Орелжилэксплуатация» принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

27.01.2020 г. судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В ходе предварительного судебного заседания 11.02.2019 года определением суда истец АО «Орелжилэксплуатация» заменен правопреемником ООО «Орелжилэксплуатация».

В ходе рассмотрения дела представитель истца ООО «Орелжилэксплуатация» по доверенности Глазкова О.Ю. уточнила исковые требования, окончательно просила взыскать с Калачева М.М., Калачевой Л.Н. и Ильиной О.М. в солидарном порядке задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018 года по 31.01.2020 года включительно в общей сумме 76 428,91 рубля, в том числе: 2 421,01 рубля – задолженность по оплате услуги «водоотведение», 14 031,74 рубля – задолженность по оплате услуги «горячее водоснабжение», 9 393,54 рубля– задолженность по оплате услуги «отопление», 11 023,42 рубля – задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, 1 920 рублей – задолженность по оплате услуг по уборке подъезда, 9 332,89 рублей – задолженность по оплате услуги «электроснабжение», 1 122,22 рубля – задолженность по оплате услуги «электроснабжение (ночь)», 173,36 рублей – задолженность по оплате услуги «вывоз твердых бытовых отходов», 5 608,8 рублей – задолженность по оплате услуг по техобслуживанию котельной, 43,63 рубля – задолженность по оплате коммунального ресурса по содержанию общего имущества многоквартирного дома «холодная вода (м2)», 1 132,81 рубля – задолженность по оплате коммунального ресурса по содержанию общего имущества многоквартирного дома «электроснабжение», пени за несвоевременную уплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг в сумме 20 225,49 рублей, и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 492,87 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Орелжилэксплуатация» по доверенности Глазкова А.Ю. уточненные исковые требования подержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Калачев М.С., Калачева Л.Н. и Ильина О.М., надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражения на исковое заявление в суд не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца по доверенности Глазкова О.Ю. в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. ч. 1-3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ, от 31.12.2017 N 503-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Согласно ч.4 ст.158 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ), если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В силу ч.6.2 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от 13.12.2013 года ОАО «Орелжилэксплуатация» осуществляет управление данным многоквартирным домом. Этим же решением утверждено поручить ОАО «Орелжилэксплуатация» включить в квитанцию на оплату услуг услуги по уборке подъезда, договор на выполнение которого решено заключить с ИП ФИО9

В настоящее время ООО «Орелжилэксплуатация» является правопреемником ОАО «Орелжилэксплуатация» по обязательствам, вытекающим из указанного выше решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Установлено, что на основании договоров, заключенных с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, и дополнительных соглашений к данным договорам, ООО «Орелжилэксплуатация» осуществляет начисление платы собственникам многоквартирного жилого дома <адрес> за следующие виды коммунальных ресурсов и услуг: электрическую энергию, услуги по размещению отходов производства и потребления, холодное водоснабжение и водоотведение.

Так же в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом ООО «Орелжтлэксплуатация» предоставляет собственникам помещений вышеуказанного многоквартирного дома коммунальные услуги «горячее водоснабжение», «отопление», услуги по общему содержанию имущества МКД.

Из материалов дела так же следует, что ответчик Калачев М.М. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>, расположенной в многоквартирном доме <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной по запросу суда Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области.

13.12.2013 года на основании решения общего собрания собственников жилого дома, в соответствии со ст.ст.161-162 ЖК РФ между Калачевым М.М. и ОАО «Орелжилэксплуатация» был заключен договор управления многоквартирным домом по <адрес>.

Согласно копии лицевого счета по квартире , находящейся в доме <адрес>, предоставленной истцом в материалы дела, в данном жилом помещении с 14.02.2014 г. зарегистрированы следующие лица: Калачев М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), Калачева Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), Ильина О.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук).

Факт регистрации ответчиков Калачева М.М., Калачевой Л.Н. и Ильиной О.М. с указанной даты в вышеназванной квартире так же подтверждается сведениями, предоставленными по запросу суда УМВД России по Орловской области.

Таким образом, собственник жилого помещения Калачев М.М. и члены его семьи Калачева Л.Н. и Ильина О.М., зарегистрированные в данном жилом помещении, в силу ст.ст.30,31 ЖК РФ несут бремя содержания жилого помещения, в частности, на них возложена обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества МКД.

Между тем, как следует из материалов дела, ответчиками данное обязательство исполнялось ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества МКД.

Согласно расчету, предоставленному истцом и проверенному судом, задолженность ответчиков по оплате вышеназванных услуг по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2018 года по 31.01.2020 года включительно составляет 56203,42 рубля, в том числе: 2 421,01 рубля – задолженность по оплате услуги «водоотведение», 14 031,74 рубля – задолженность по оплате услуги «горячее водоснабжение», 9 393,54 рубля– задолженность по оплате услуги «отопление», 11 023,42 рубля – задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, 1 920 рублей – задолженность по оплате услуг по уборке подъезда, 9 332,89 рублей – задолженность по оплате услуги «электроснабжение», 1 122,22 рубля – задолженность по оплате услуги «электроснабжение (ночь)», 173,36 рублей – задолженность по оплате услуги «вывоз твердых бытовых отходов», 5 608,8 рублей – задолженность по оплате услуг по техобслуживанию котельной, 43,63 рубля – задолженность по оплате коммунального ресурса по содержанию общего имущества многоквартирного дома «холодная вода (м2)», 1 132,81 рубля – задолженность по оплате коммунального ресурса по содержанию общего имущества многоквартирного дома «электроснабжение».

Кроме того, в связи с неисполнением в установленный срок обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг и обслуживанию жилья по спорной квартире в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ ответчикам были начислены пени в общей сумме 20 225,49 рублей.

Проверив предоставленный истцом расчет пени, суд находит его правильным.

Из материалов дела следует, что ранее истец неоднократно обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Калачева М.М., Калачевой Л.Н. и Ильиной О.М. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес>, однако в дальнейшем судебные приказы были отменены в связи с подачей ответчиками возражений относительно их исполнения.

С учетом установленных обстоятельств, при отсутствии доказательств со стороны ответчиков, свидетельствующих о погашении имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также учитывая, что в силу положений п.3 ст.31 ЖК РФ по общему правилу члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, суд находит требования истца о взыскании с Калачева М.М., Калачевой Л.Н., Ильиной О.М. в солидарном порядке суммы имеющейся задолженности и пени законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учетом размера исковых требований, поддерживаемых истцом на дату рассмотрения дела, с Калачева М.М., Калачевой Л.Н., Ильиной О.М. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 492,87 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2018 ░░░░ ░░ 31.01.2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 76 428 ░░░░░░ 91 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 492 ░░░░░ 87 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 78 921 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 78 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

2-89/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО "Орелжилэксплуатация"
Ответчики
Калачев Михаил Михайлович
Калачева Лариса Николаевна
Ильина Ольга Михайловна
Другие
Глазкова Оксана Юрьевна
Суд
Северный районный суд г. Орел
Судья
Тишаева Ю.В.
Дело на сайте суда
severny.orl.sudrf.ru
08.12.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.12.2019Передача материалов судье
10.12.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.12.2019Переход к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства
27.01.2020Вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства
27.01.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.01.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
27.01.2020Предварительное судебное заседание
11.02.2020Судебное заседание
18.03.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.02.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее