Решение по делу № 2-1283/2018 от 27.02.2018

Дело № 2-1283/18

РЕШЕНИЕ мотивированное

Именем Российской Федерации

г. Махачкала                                24 апреля 2018 года.

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Дадаевой П.А.,

при секретаре – Гаджиевой С.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахбанова ФИО10 и Шахбановой ФИО11 к Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Шахбанов М., Шахбанова П. обратились в суд с иском к Администрации гор.Махачкалы о признании права собственности.

В обоснование иска Шахбанов М. и Шахбанова П. указывают, что в 1993 году, на основании согласия архитектора Ленинского района и городского архитектора гор. Махачкалы, разрешения от имени администрации завода им. М.Гаджиева и разрешения администрации г.Махачкалы, была возведена пристройка – комната <адрес>. Вместе с пристройкой общая площадь квартиры составляет 60 кв.м.. За все время проживания в указанной квартире они оплачивают коммунальные услуги за всю площадь квартиры. В 2000 году часть документов на пристройку была затребована администрацией г.Махачкалы, а вдальнейшем, утеряна. Неоднократные обращения в Администрацию результатов не дали. Просят суд установить за Шахбановой П.М. право собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв.м., с учетом пристройки площадью 60 кв.м..

В судебном заседании истцы Шахбанов М. и Шахбанова П. исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика, будучи извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося участника судебного разбирательства.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Из заявления на имя главы администрации г.Махачкалы Магомедова М.А. следует, что 8 августа 1993 года, директор завода им. М.Гаджиева Папалащев обратился за выдачей Шахбановой П. разрешения для возведения пристройки в связи с острой нуждой улучшения жилищных условий.

    Согласно Ордеру № 003067 от 21 июня 1978 года, Дибировой дано право на занятие казенной жилой площади, состоящей из одной комнаты, всего жилой площадью 14 кв. м., по адресу: <адрес>.

    Постановлением главы администрации г.Махачкалы №1954 от 28 ноября 2002 года постановлено: признать нанимателем 2-х комнат № 3 и № 6 с жилой площадью соответственно 14,0 и 12,14 кв. м., в 4-х комнатной <адрес>, Шахбановой П.М., семья 6 человек.

    Из заявления жильцов домов № 22 и № 22 «а» от 14 апреля 1987 года, усматривается, что пристройка не ущемляет их права.

    Согласно ответу Инспекции «Горархстройнадзора» № 28/5 от 13 апреля 2006 года на запрос Ленинского районного суда, строение отвечает требованиям СНиП.

    Из поквартирной карточки следует, что семья Шахбановой П. состоит из 6 человек.

    Из договора №8944 от 12 февраля 2003 года о безвозмездной передаче гражданам квартиры в совместную собственность усматривается, что Администрация передала квартиру гражданину, состоящую из 2-х комнат, общей, жилой площадью 25,9 кв.м. по адресу: <адрес> в совместную собственность.

Из Технического паспорта усматривается, что в <адрес>, имеется лоджия, площадью 41,4 кв.м..

Из домовой книги усматривается, что

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 082964 от 22 ноября 2003 года Шахбанова П. является собственником 1/10 доли жилого помещения №, площадью 11,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, запись о праве №

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 082962 от 22 ноября 2003 года Шахбанов М. является собственником 1/10 доли жилого помещения №, площадью 11,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, запись о праве №

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 082963 от 22 ноября 2003 года Шахбанова Д. является собственником 1/10 доли жилого помещения №, площадью 11,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, запись о праве №

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 082965 от 22 ноября 2003 года Шахбанова С. является собственником 1/10 доли жилого помещения №, площадью 11,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, запись о праве №.

Из справки Администрации Ленинского района г.Махачкалы следует, что Шахбанова П. состоит в многодетной очереди с 1985. По состоянию на 1 декабря 2008 года, за порядковым номером 359.

Из справки Администрации Ленинского района г.Махачкалы № 05-и от 18 декабря 2008 года, следует, что Шахбанов М. принят в (льготную) очередь, согласно поданного заявления от 11 марта 2008 года и его порядковый номер 545.

Из справки Отдела учета жилья № 05-191 от 21 октября 2010 года усматривается, что Шахбанова Сабина принята в очередь для получения жилого помещения как малоимущая семья, согласно заявлению от 25 мая 2010 года.

Из справки Отдела учета жилья № 05-192 от 21 октября 2010 года усматривается, что Шахбанова Саида принята в очередь для получения жилого помещения как малоимущая семья, согласно заявлению от 25 мая 2010 года.

Из квитанций об оплате за коммунальные услуги за период с 1995 по 2017гг. усматривается, что истцы регулярно производят оплату коммунальных услуг.

    В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

     Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком также не представлено сведений о том, что самовольно возведенная пристройка нарушает охраняемые законом интересы других лиц или архитектурный облик города.

При вынесении решения суд также учитывает, что семья Шахбановых. является многодетной семьей, что подтверждается поквартирной карточкой.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования Шахбанова М. и Шахбановой П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Шахбанова ФИО12 и Шахбановой ФИО13 к Администрации гор.Махачкалы о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности Шахбановой ФИО14 на самовольную пристройку к квартире площадью 32 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Резолютивная часть решения оглашена 24 апреля 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                 Дадаева П.А.