Решение по делу № 2-51/2020 от 29.01.2020

№ год

УИД:28RS0№-28

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 июня 2020 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО4,

с участием истицы ФИО2,

помощника прокурора <адрес> ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 Зои ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий вправе пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий вправе пользования жилым помещением со стороны ФИО1 и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица в исковом заявлении и в заявлении об уточнении заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ при получении паспорта был зарегистрирован её сын ФИО1. Регистрация ответчика на принадлежащей ей жилой площади мешает ей как собственнику пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. На данной площади ответчик находится редко, по два, три месяца не бывает дома. Материально и физически ответчик ей не помогает, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, устраивает скандалы. В связи с чем, она неоднократно обращалась в отдел полиции. Уголь, дрова, электроэнергию, воду она оплачивает сама.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Устранить препятствие в праве пользования данным жилым помещением со стороны ФИО1, выселив его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 на заявленных требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и в заявлении об уточнении заявленных требований, в дополнении суду пояснила, что она по договору купли-продажи в мае 1995 года приобрела квартиру, расположенную в <адрес>. Так как ответчику необходимо было получить паспорт, она его зарегистрировала в 1997 году по данному адресу. В 2001 году он зарегистрировал брак и не стал с ней проживать, а только сохранял регистрацию. В связи с тем, что ФИО1 злоупотребляет спиртными напитками, у него семейная жизнь не сложилась и с 2010 года его выгнали из жилого помещения, где он проживал с женой и ребенком. После этого, он вернулся проживать к ней, пояснив при этом, что если он имеет регистрацию по данному адресу, то и имеет право проживать в указанной квартире. Он неоднократно судим, отбывал наказание в местах лишения свободы. Фактически ответчик в данной квартире постоянно не проживет, его появление носит периодический характер, т.е. он может проживать несколько дней, а потом уйти и не проживать в течении месяца, а то и два и три месяца. ФИО1 злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, имеет случайные заработки, которые тратит на спиртное, материальной помощи в содержание жилого помещения не оказывает, по хозяйству не помогает. Когда находится в состоянии алкогольного опьянения, он устраивает скандалы, он её не уважает, оскорбляет её, приводит в квартиру посторонних людей, которые так же как он распивают в её квартире спиртные напитки, скандалят. Справиться она с ним не может, так как он физически сильнее, в состоянии алкогольного опьянения становиться агрессивным, и она его боится, так как не знает, что ожидать, от него. Она (ФИО9) неоднократно вызывала сотрудников полиции. Она (ФИО9) устно неоднократно просила ФИО1 выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета, но он не желает этого делать, поясняет ей, что ему негде жить. Совместное хозяйство и совместный бюджет они никогда не вели и не ведут, членом её семьи он не является. Она устно его предупреждала его о выселении, просила выселиться из квартиры, это было за месяц до обращения в суд, но он на это не реагирует, смеётся на ней, говорит, чтобы она обращалась в суд. До настоящего времени он не выселился. Между ними сложились неприязненные и конфликтные отношения из-за его поведения, которые исключают возможность совместного проживания. В квартире все имущество принадлежит только ей, его только носильные вещи и то их немного. Проживание ФИО1 и его регистрация в принадлежащей ей квартире препятствует ей как собственнику пользоваться и распоряжаться данной квартирой, она не может ни продать данную квартиру, не обменять, так как в ней зарегистрирован ФИО1. Ей даже было отказано в адресной помощи на получение угля. Просит удовлетворить полностью заявленные ею требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений, относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель заинтересованного лица – ОВМ (дислокация пгт Архара) ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО6 суду показала, что ФИО2 знает давно, проживает с ней по соседству. У ФИО2 есть сын ФИО1, который зарегистрирован по месту её (ФИО9) жительству. На протяжении многих лет он злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет ФИО2, устраивает скандалы, выражается в адрес ФИО2 нецензурной бранью, по хозяйству не помогает. Доход его составляет только случайные заработки, которые он тратит на спиртное. Содержанием жилья занимается только ФИО2. ФИО1 выносит из квартиры продукты питания, которые покупает и заготавливает ФИО2. ФИО2 неоднократно во время скандалов, который устраивал ФИО1, вызывала полицию. ФИО1 часто приводит ночью в квартиру ФИО2 своих знакомых, которые употребляют спиртные напитки, мешают её нормальному отдыху. Был случай, что он хотел привести проживать в квартиру постороннюю женщину, но ФИО2 не разрешила, был скандал. Она (Каневская) часто бывает в доме ФИО2 и знает, что все имущество в квартире принадлежит ФИО2. ФИО2 просила ФИО1 выселиться из её квартиры, но он добровольно не выселяется, продолжает пить спиртное и устраивать скандалы.

Свидетель ФИО7 суду показала, что проживает по соседству с ФИО2, у которой есть сын ФИО1. Он постоянно употребляет спиртные напитки, не помогает матери по хозяйству, приводит в дом своих знакомых, которые также как он находятся в состоянии опьянения. Они вместе с ним пьют спиртное, устраивают скандалы, ругаются нецензурной бранью. Он (ФИО9) в основном в квартире не проживает, но периодически приходит в состоянии алкогольного опьянения с друзьями. Кроме носильных вещей ответчика, все в квартире принадлежит истице.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 ч.2 Конституции Российской Федерации гарантируется каждому право иметь имущество (в том числе и жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом и следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО2, ФИО2 приобрела в собственность <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.

На данном договоре имеется регистрационная надпись, согласно которой данное домовладение зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под № ст. 76, регистрационное дело №.

Из сведений, предоставленных ГБУ <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в архиве технической документации, находящемся на хранении в Учреждении, в инвентарном деле на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Архара, <адрес> имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ б/н, согласно которому ФИО2 приобрела квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. А также в регистрационной книге № по <адрес> на странице № имеется запись за реестровым номером 3270 «Дог. Купли от ДД.ММ.ГГГГ р-549» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 Зоей ФИО2 в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> Штамп регистрационной надписи БТИ на договоре отсутствует.

При этом, сведения о регистрации права собственности на данное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (уведомление об отсу4тствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, начатой ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрированы сын истицы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, сама истица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Бурейский» (дислокация пгт Архара) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Архара, <адрес>.

Согласно справке администрации рабочего поселка (пгт) Архара, ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, пгт. Архара, <адрес>. Состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По указанному адресу совместно с ней зарегистрированы: ФИО1, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из материалов дела следует, что между истицей и ответчиком соглашения, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих последнему на законных основаниях пользоваться жилым помещением, не заключалось.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Из показаний истицы, свидетелей, представленных доказательств, следует, что ФИО1 является сыном истицы, вселен и зарегистрирован в данной квартире как член семьи истицы.

Однако, ответчик в данной квартире постоянно не проживает, его появление в ней носит периодический характер. Ответчик по два, три месяца не бывает дома.

Кроме того, из представленных истицей доказательств, следует, что ответчик систематически нарушает права и законные интересы истицы, бесхозяйственно обращается с жилым помещением. Материально и физически ответчик истице не помогает, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, устраивает скандалы, выражается нецензурной бранью в адрес истицы, оскорбляет её, приводит в квартиру посторонних лиц, которые также в квартире скандалят, распивают спиртные напитки. В связи с чем, она неоднократно обращалась в отдел полиции.

В соответствии со справкой-характеристикой, данной участковым уполномоченным ОП по <адрес> МО МВД России «Бурейский», ФИО1 характеризуется с неудовлетворительной стороны, неоднократно был замечен в злоупотреблении спиртными напитками. Круг интересов не определен, круг знакомых обширен и обусловлен образом жизни, в том числе, из числа лиц ранее судимых, лиц, склонных к совершению противоправных поступков. Противоправные деяния совершает осознанно, осмысленно, целенаправленно. Мотивацией (причиной) при совершении преступления, в основном, выступает низкое материальное (социальное) положение. В настоящее время не работает, живет случайными заработками. Ранее ФИО1 неоднократно был, судим. В период времени с 2019 года по 2020 год привлекался к административной ответственности.

Из характеристики главы поселка Архара следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Архара, <адрес> совместно с матерью ФИО2 В администрации поселка (пгт) Архара административных материалов, жалоб, обращений на нарушения норм проживания и поведения на ФИО1 не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из показаний истицы, свидетелей, следует, и ответчиком не представлено суду доказательств обратного, что ФИО1 длительное время имеет регистрацию в спорном жилом помещении, периодически проживает в принадлежащей истице квартире, однако между истицей и ответчиком сложились конфликтные отношения, исключающие возможность их совместного проживания. Ответчик чинит истице препятствия в пользовании жилым помещением. Совместное хозяйство они не ведут, общие бюджет и предметы быта отсутствуют, они не оказывают друг другу взаимную поддержку. Членом семьи собственников жилого помещения ФИО1 не является и без законных на то оснований занимает спорную квартиру, добровольно освобождать ее не желает, какое-либо соглашение между истицей и ответчиком относительно пользования последним спорным жилым помещением отсутствует.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, показаний истицы, хотя ФИО1 является её сыном, но не является членом её семьи, его регистрация и вселение в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника было обусловлено исключительно волеизъявлением самого собственника жилого помещения.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 35 (часть 1) ЖК РФ регулирует выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. Согласно указанной статье в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В пункте 11 вышеупомянутого Постановления определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с вышеуказанными нормами, по мнению суда, семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками, возможность признания дееспособных детей бывшими членами семьи их родителя - собственника жилого помещения действующим жилищным законодательством не исключается.

В судебном заседании установлено, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, выражается нецензурной бранью, оскорбляет истцу, не работает, материальной и физической помощи не оказывает, взаимная забота и поддержка между ним и собственником жилого помещения отсутствуют, при этом, поведение ответчика приводит к конфликтным ситуациям, что подтверждается исследованными выше материалами гражданского дела, показаниями истицы, свидетелей и ответчиком не опровергнуты.

Доказательства в опровержение указанных обстоятельств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком представлено не было.

Истица, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений её прав собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела (показаний истицы, свидетеля) следует, что истица просила ответчика освободить жилое помещение в добровольном порядке, выселиться из жилого помещения, доказательств обратного ответчиком не представлено. Однако ответчик требования о выселении в добровольном порядке не исполнил, из жилого помещения не выселился, продолжает злоупотреблять спиртное, устраивать скандалы, оскорблять истицу, выражаться в её адрес нецензурной бранью. До настоящего времени жилье не освобождено.

Судом учитывается, что проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы, поскольку она не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей жилым помещением.

По настоящему делу не представлено доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

Факт проживания ФИО1 в жилом помещении, принадлежащем истице, препятствует владению, пользованию и распоряжению собственниками своим имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО9 Зои ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствия вправе пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Устранить препятствие в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со стороны ФИО1, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:      Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ