Решение по делу № 2-1431/2024 от 28.06.2024

Дело № 2-1431/2024

УИД 14RS0019-01-2024-001762-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри                                                     19 августа 2024 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Марченко Е.Л., с участием старшего помощника прокурора города Нерюнгри ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поселковой администрации городского поселения «Поселок Хани» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Поселковая администрация городского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с указанным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Договор социального найма с ответчиками не заключался. Ответчики в спорной квартире не проживают, не вносят оплату за коммунальные услуги. На основании изложенного просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Истец Поселковая администрация городского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Саха (Якутия) в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайством просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное ходатайство судом удовлетворено.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - судебным извещением по известному суду месту регистрации и проживания. О причинах неявки суд не известили, своего представителя в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела в их отсутствии либо отложении слушания дела суд не просили.

Кроме того, стороны извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на Интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. Истец не возражает против рассмотрения дела в вышеуказанном порядке.

Прокурор считает возможным удовлетворить требования Поселковой администрации городского поселения «поселок Хани» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) поскольку они являются законными и обоснованными.

Суд, выслушав, заключение прокурора, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.(ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Право собственности Поселковой администрации городского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Саха (Якутия) на жилое помещение по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-104554831.

Согласно корешку ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, на состав семьи: ФИО6 – жена, ФИО2 – сын, ФИО3 – сын.

Согласно справке Поселковой администрации городского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, зарегистрирован следующие лица: наниматель – ФИО1

По сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, зарегистрирован по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из акта о не проживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ произведена проверка факта не проживания ФИО1, ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении, в результате которой установлено, что указанные лица в жилом помещении не проживают с 2021.

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали и из спорного жилого помещения, вывезли свои личные вещи, постоянно проживают по другому месту жительства, попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимают, снялись с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Поселковой администрации городского поселения «Поселок Хани» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт гражданина РФ 8123 № утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья                                                                                          Г.И. Рожин

Решение принято в окончательной форме 23 августа 2024 года