Решение по делу № 2-362/2018 от 01.12.2017

Дело № 2-362/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2018 года                      гор. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Черединовой И.В.,

при секретаре – Денисовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Изумруд» к Карнаухову А.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Изумруд» обратился с иском к Карнаухову А.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Карнаухова А.Н. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № принято решение о создании товарищества собственников жилья «Изумруд». Ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ г., сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 88.715,55 руб. Кроме того, общим собранием собственников помещений МКД № принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт, ответчиком данная обязанность не исполняется с февраля 2015 г. В связи с чем, долг по оплате взносов на капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ составил 11.636,93 руб. Ответчику начислены пени на задолженность по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48.804,99 руб., а также пени на взносы по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 948,46 руб.

Просят взыскать с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, с ответчика Карнаухова А.Н. в пользу ТСЖ «Изумруд»:

задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 88.715,55 руб.;

пени на задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43.522,18 руб.;

Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11.636,93 руб.;

Пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 841,35 руб.

Представитель истца ТСЖ «Изумруд» - по доверенности Шайгарданов Ф.У. на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит взыскать с ответчика Карнаухова А.Н. в пользу ТСЖ «Изумруд»:

задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 88.715,55 руб.;

пени на задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43.522,18 руб.;

Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11.636,93 руб.;

Пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 841,35 руб..

Ответчик Карнаухов А.Н. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Карнаухова А.Н. - по доверенности Колесникова Е.Е. исковые требования не признает, просит отказать в удовлетворении исковых требований в связи с истечением срока исковой давности.

Суд, изучив материалы дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Карнаухова А.Н., извещенного о дне, месте, времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав позицию сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Карнаухов А.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного заседания установлено, что согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не имеется.

Решением общего собрания собственников, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляется ТСЖ «Изумруд», которому принадлежит право взимания с граждан платы за содержание жилья и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, Уставом ТСЖ «Изумруд».

ТСЖ «Изумруд» является действующим с ДД.ММ.ГГГГ юридическим лицом.

Решением Устиновского районного суда г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с Карнаухова А.Н. в пользу ТСЖ «Изумруд» задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106.338,66 руб. (т. 1 л.д. 173-177).

Апелляционным определением Верховного Суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение изменено, сумма задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащие взысканию с Карнаухова А.Н. в пользу ТСЖ «Изумруд» уменьшены до 92.026,02 руб. (т. 1 л.д. 178-182).

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Изумруд» подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении должника Карнаухова А.Н. по задолженности за жилищно-коммунальные услуги, на основании которого выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № № Устиновского района г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСЖ «Изумруд» о взыскании с должника Карнаухова А.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, долга по взносам на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, пени, отменен.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сформирован фонд капитального ремонта, установлен взнос для формирования фонда капитального ремонта в размере 2 руб. в месяц с квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику на праве собственности. Установлен порядок формирования специального резервного фонда на капитальный ремонт ежемесячно. Определен способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Определен в качестве владельца спецсчета ТСЖ «Изумруд». Установлена с ДД.ММ.ГГГГ зарплата консьержам, бухгалтеру и вознаграждение председателю правления и членам правления ТСЖ «Изумруд» согласно сметы на 2013 г.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-59 т. 1) утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Изумруд» на ДД.ММ.ГГГГ г. Установлены с ДД.ММ.ГГГГ размеры обязательного платежа на:

содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 18 руб. в месяц с м2 площади помещений, находящихся в собственности;

оплату услуг дежурной службы в размере 380 руб. в месяц с квартиры.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Изумруд» на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ размеры обязательного платежа на содержание жилья и оборудования многоквартирного дома в размере 18 руб. в месяц с м2 площади помещений, находящихся в собственности (л.д. 60-65 т. 1).

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлен с ДД.ММ.ГГГГ размер тарифа на содержание и обслуживание жилья многоквартирного дома в размере 18,5 руб. в месяц с м2 площади помещений, находящихся в собственности, включая расходы на содержание спецсчета фонда капитального ремонта, тариф на содержание консьержа и охраны установлен в размере 410 руб. с помещения в месяц с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-72 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП <адрес> «Ижводоканал» (водоканал) и ТСЖ «Изумруд» (абонент) заключен договор № об условиях отпуска и потребления питьевой холодной воды из централизованной системы водоснабжения по водопроводным вводам, а также сброса и приема сточных вод в централизованную систему водоотведения по выпускам Абонента. Сроком действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 73-91).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» (гарантирующий поставщик) и ТСЖ «Изумруд» (потребитель) заключен договор энергоснабжения № Р5484, по условиям которого гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу электрической энергии исполнителю коммунальных услуг в необходимом ему количестве, а также обеспечить оказание услуг по передаче электрической энергии путем заключения договоров с территориальной сетевой организацией, а ИКУ обязуется принимать и своевременно оплачивать приобретенную энергию и оказываемые услуги. Сроком действия договора по ДД.ММ.ГГГГ Договор считается ежегодно продленным на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия не последует заявления одной из сторон о его прекращении, изменении либо о заключении нового договора (т. 1 л.д. 92-116).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты> и ТСЖ «Изумруд» заключен договор теплоснабжения № №снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) сроком действия 1 год с момента подписания, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 135-162).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Изумруд» (заказчик) и <данные изъяты>» (исполнитель) заключен договор №-к/16 на оказание услуг организации ежедневной (с 08.00 час. до 20.00 час.) работы дежурно-диспетчерской службы в помещениях многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Заказчик обязался оплатить указанные услуги. Сроком действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 19-25).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Изумруд» (заказчик) и ООО «<данные изъяты>» (исполнитель) заключен договор № № на оказание услуги по организации работы круглосуточной дежурно-диспетчерской службы в помещениях заказчика. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 26-33).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» (исполнитель) и ТСЖ «Изумруд» (заказчик) заключен договор №-к/15 на оказание услуг организации ежедневной (с 08.00 час. до 20.00 час.) работы дежурно-диспетчерской службы в помещениях многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Заказчик обязался оплатить указанные услуги. Сроком действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 34-39).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Изумруд» (заказчик) и ООО <данные изъяты>исполнитель) заключен договор № № на оказание услуг и работ по техническому обслуживанию общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес>. (т. 2 л.д. 41-50).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» (исполнитель) и ТСЖ «Изумруд» (заказчик) заключен договор № на оказание услуг по содержанию, обслуживанию и эксплуатации общего имущества собственников помещений МКД по приложению № к договору, а также нежилых помещений дома; улучшению состояния конструктивных элементов и внешнего облика МКД и прилегающей придомовой территории жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 52-64).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Изумруд» (заказчик) и <данные изъяты>» (исполнитель) заключен договор № на оказание услуг по содержанию, обслуживанию и эксплуатации общего имущества собственником МКД по приложению к договору, а также нежилых помещений; улучшению состояния конструктивных элементов и внешнего облика МКД и прилегающей придомовой территории (т. 2 л.д. 65-78).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты>» (исполнитель) и ТСЖ «Изумруд» (заказчик) заключен договор № по выполнению работ по сервисному обслуживанию оборудования системы видеонаблюдения (т. 2 л.д. 79-83).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» (банк) и ТСЖ «Изумруд» (контрагент) заключен договор № по осуществлению переводов за капитальный ремонт денежных средств по поручению физических лиц через свои структурные подразделения на специальные счета фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе <адрес> (т. 2 л.д. 84-108).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Изумруд» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор №-Ф/14 по охране жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 132-133).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Изумруд» (заказчик) и ООО «<данные изъяты>» (исполнитель) заключен договор № на оказание услуг по обеспечению работы круглосуточной службы дежурных в многоквартирном <адрес> с выполнением сопутствующих обязанностей. Дежурство осуществляется ежедневно в круглосуточном режиме, включая выходные и праздничные дни, одним дежурным в модульном мобильном здании, расположенном у ворот секции № дома (т. 2 л.д. 134-140).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (охрана) и ТСЖ «Изумруд» (клиент) заключен договор №-№ об оказании услуг по экстренному вызову группы задержания на объект (т. 2 л.д. 141-142).

Между ФГКУ «Управление вневедомственной охраны МВД по УР» (исполнитель) и ТСЖ «Изумруд» (заказчик) заключен договор на оказание услуг по экстренному вызову наряда полиции вневедомственной охраны на объект, оборудованный системой тревожной сигнализации. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 143-144).

Исходя из установленных в судебном заседании указанных выше обстоятельств, суд приходит к следующим выводам.

Разрешая гражданское дело, суд руководствуется положениями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 154, п.п. 1-4 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (уплата налогов, капитальный ремонт, коммунальные платежи и т.п.)

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ отношения между истцом и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями.

В соответствии со ст. ст. 153-157 ЖК РФ граждане и организации обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Решениями собственников помещений, оформленными протоколом общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> создано ТСЖ «Изумруд», способом управления домом избрано управление ТСЖ, что ответчиком не оспорено.

Согласно ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанное товарищество может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

- определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

- устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Создав ТСЖ, собственники помещений фактически наделяют созданное ими юридическое лицо полномочиями по содержанию и ремонту общего имущества, а также по определению необходимых для этого средств и услуг, при этом на ТСЖ возлагается обязанность обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество (п. 5 ст. 138 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 указанных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 13 вышеуказанных Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В силу ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

- установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

- утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

- утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

- утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

- утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества и т.п.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Следовательно, расходы на содержание системы видеонаблюдения, службы консьержей, дежурной службы входят в понятие «плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме» и, следовательно, входят в общее понятие «плата за жилое помещение и коммунальные услуги» и подлежат оплате наряду с платой за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

На основании изложенного, бремя по содержанию системы видеонаблюдения, службы консьержей, дежурной службы ложится и на собственника <адрес> г. Ижевска - Карнаухова А.Н., а доводы последнего в этой части суд находит несостоятельными.

В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных убытков.

В результате неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком нарушены имущественные права истца ТСЖ «Изумруд» на своевременное получение платы за предоставляемые коммунальные услуги.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является взыскание убытков.

Исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с не внесением ответчиком платы образовалась задолженность:

за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88.815,55 руб.,

взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11.636,93 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. ст. 196, 197 ГК РФ) и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ).

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»:

- со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ и ч. 1 ст. 49 АПК РФ).

- истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

- в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

- по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

- срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

По смыслу приведенных выше правовых норм и акта их толкования в их взаимосвязи следует, что исковая давность исчисляется по каждому платежу (ежемесячная оплата) самостоятельно.

Заявление о вынесении судебного приказа ТСЖ «Изумруд» подано ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика в пользу истца выдан ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Исковое заявление истцом подано ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, учитывая дату подачи иска, а также положения ст. 155 ЖК РФ, согласно которой за истекший месяц плата вносится до десятого числа следующего за истекшим месяца, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за май 2015 г.,

В остальной части с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени составляет:

Период	Сумма задолженности Руб.	Период задолженности для расчета пени	Кол-во дней	Размер %	Размер пени (руб.)
Июнь 2014 г.	3.580,54	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	539 165 74	8,25% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	530,73 + 499,9 + 214,01 = 1.244,64
Июль 2014 г.	3.661,9	ДД.ММ.ГГГГ –ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	508 165 74	8,25% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	511,57 + 511,26 + 218,87 = 1.241,7
Август 2014 г.	3.670,27	ДД.ММ.ГГГГ –ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	477 165 74	8,25% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	481,45 + 512,43 + 219,37 = 1.213,25
Сентябрь 2014 г.	3.615,76	ДД.ММ.ГГГГ –ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	447 165 74	8,25% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	444,47 + 504,82 + 216,11 = 1.165,4
Октябрь 2014 г.	3.741,07	ДД.ММ.ГГГГ –ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	416 165 74	8,25% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	427,98 + 522,31 + 223,6 = 1.173,89
Ноябрь 2014 г.	3.835,37	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	386 165 74	8,25% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	407,12 + 535,48 + 229,24 = 1.181,84
Декабрь 2014 г.	3.658,12	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	355 165 74	8,25% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	357,12 + 510,73 + 218,64 = 1.086,49
Январь 2015 г.	3.783,16	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	324 165 74	8,25% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	337,08 + 528,19 + 226,12 = 1.091,39
Февраль 2015 г.	3.499,08	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	296 165 74	8,25% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	284,83 + 488,53 + 209,14 = 982,5
Март 2015 г.	3.567,21	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	264 165 74	8,25% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	258,98 + 498,04 + 213,21 = 970,23
Апрель 2015 г.	3.586,18 Корректировка - 4.080,53	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	235 165 74	8,25% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	231,76 + 500,69 + 214,34 = 946,79
Май 2015 г.	3.503,6	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	204 165 74	8,25% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	196,55 + 489,16 + 209,41 = 895,12
Июнь 2015 г.	3.542,04	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	174 165 74	8,25% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	169,49 + 494,52 + 211,71 = 875,72
Июль 2015 г.	3.661,82	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	143 165 74	8,25% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	144 + 511,25 + 218,86 = 874,11
Август 2015 г.	3.735,52	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	112 165 74	8,25% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	115,05 + 521,54 + 223,27 = 859,86
Сентябрь 2015 г.	3.796,53	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	82 8 157 74	8,25% 1/300 11% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	85,61 + 11,14 + 504,35 + 226,92 = 828,02
Октябрь 2015 г.	3.678,05	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	51 39 126 74	8,25% 1/300 11% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	51,58 + 52,6 + 392,14 + 219,83 = 716,15
Ноябрь 2015 г.	3.832,48	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	21 9 60 96 74	8,25% 1/300 11% 11% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	22,13 + 0 + 84,31 + 311,32 + 229,06 = 646,82
Декабрь 2015 г.	3.671,39	ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	30 60 65 74	11% 11% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	0 + 80,77 + 201,93 + 219,44 = 502,14
Январь 2016 г.	3.884,57	ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	30 60 34 74	11% 11% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	0 + 85,46 + 111,76 + 232,18 = 429,4
Февраль 2016 г.	3.771,47	ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	30 60 5 74	111% 11% 1/300 11% 1/130 10,5% 1/130	0 + 82,97 + 15,96 + 225,42 = 324,35
Март 2016 г.	3.756,67	ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.	30 34 26 48	11% 11% 1/300 10,5% 1/300 10,5% 1/130	0 + 46,83 + 34,19 + 145,64 = 226,66
Апрель 2016 г.	4.532,8 Корректировка – 5.241,33	ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.	30 4 56 18	11% 11% 1/300 10,5% 1/300 10,5% 1/130	0 + 6,65 + 88,84 + 65,9 = 161,39
Май 2016 г.	3.615,08	ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.	30 47	11% 10,5% 1/300	0 + 59,47
Июнь 2016 г.	3.790,61	ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.	30 17	10,5% 10,5% 1/300	0 + 22,55
Июль 2016 г.	3.844,9	ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.	15	10,5%	0
Август 2016 г.	3.837,06	-	0	0	0
ИТОГО:	91.331,39	19,719,88

В силу ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных требований.

Истцом заявлен период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму в размере 88.715,55 руб.

В связи с применением пропуска срока исковой давности, судом исключена задолженность, возникшая у ответчика перед истцом в мае 2014 г. в размере 3.766,07 руб., соответственно, размер заявленных требований снижается (88.715,55 руб. – 3.766,07 руб.) до 84.949,48 руб., в связи с чем, судом удовлетворяется сумма задолженности, возникшая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84.949,48 руб. пределах заявленных требований, а также пени в размере 19.719,88 руб. согласно приведенному расчету выше.

Размер задолженности взносам на капитальный ремонт и пени составляет:

Период	Сумма задолженности Руб.	Период задолженности для расчета пени	Кол-во дней	Размер %	Размер пени (руб.)
Февраль 2015 г.	612,47	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	187 165 74	8,25% 1/300 11% 1/300 10,5% 1/300	31,5 + 37,05 + 15,86 = 84,41
Март 2015 г.	612,47	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	187 165 74	8,25% 1/300 11% 1/300 10,5% 1/300	31,05 + 37,05 + 15,86 = 84,41
Апрель 2015 г.	612,47	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	187 165 74	8,25% 1/300 11% 1/300 10,5% 1/300	31,05 + 37,05 + 15,86 = 84,41
Май 2015 г.	612,47	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	174 165 74	8,25% 1/300 11% 1/300 10,5% 1/300	29,31 + 37,05 + 15,86 = 82,22
Июнь 2015 г.	612,47	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	144 165 74	8,25% 1/300 11% 1/300 10,5% 1/300	24,25 + 37,05 + 15,86 = 77,16
Июль 2015 г.	612,47	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	113 165 74	8,25% 1/300 11% 1/300 10,5% 1/300	19,03 + 37,05 + 15,86 = 71,94
Август 2015 г.	612,47	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	82 165 74	8,25% 1/300 11% 1/300 10,5% 1/300	13,81 + 37,05 + 15,86 = 66,72
Сентябрь 2015 г.	612,47	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	52 165 74	8,25% 1/300 11% 1/300 10,5% 1/300	8,76 + 37,05 + 15,86 = 61,67
Октябрь 2015 г.	612,47	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	21 165 74	8,25% 1/300 11% 1/300 10,5% 1/300	3,54 + 37,05 + 15,86 = 56,45
Ноябрь 2015 г.	612,47	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	156 74	11% 1/300 10,5% 1/300	35,03 + 15,86 = 50,89
Декабрь 2015 г.	612,47	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	125 74	11% 1/300 10,5% 1/300	28,07 + 15,86 = 43,93
Январь 2016 г.	612,47	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	94 74	11% 1/300 10,5% 1/300	21,11 + 15,86 = 36,97
Февраль 2016 г.	612,47	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	65 74	11% 1/300 10,5% 1/300	14,6 + 15,86 = 30,46
Март 2016 г.	612,47	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	34 74	11% 1/300 10,5% 1/300	7,64 + 15,86 = 23,5
Апрель 2016 г.	612,47	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.	4 74	11% 1/300 10,5% 1/300	0,9 + 15,86 = 16,76
Май 2016 г.	612,47	ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.	47	10,5% 1/300	10,08
Июнь 2016 г.	612,47	ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.	17	10,5% 1/300	3,64
Июль 2016 г.	612,47	-	-	-	-
Август 2016 г.	612,47	-	-	-	-
ИТОГО:	11.636,93	885,62

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 196 ч. 3 ГПК РФ, суд считает обоснованными требования истца о взыскании задолженности с ответчика Карнаухова А.Н.:

задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 84.949,48 руб.;

пени на задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19.719,88 руб.;

Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11.636,93 руб.;

Пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 841,35 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется нормами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ и ст. ст. 91, 98 ГПК РФ размер государственной пошлины составляет 3.542,95 руб. при цене иска 117.147,64 руб., т.е. в пределах удовлетворенных исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 91, 98 ГПК РФ с ответчика Карнаухова А.Н. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3.542,95 руб.

Кроме того, истцом понесены расходы на участие представителя в общем размере 5.400 руб.

Исходя из критериев, предусмотренных ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, представленных суду расходных документов, суд полагает требования ТСЖ «Изумруд» о взыскании судебных расходов на участие представителя обоснованными, подлежащими удовлетворению, в полном объёме, принимая во внимание объем работы, проделанный представителем, продолжительность рассмотрения дела, характер спора и категорию дела, соотношение расходов представителя с объемом защищаемого права, частичное удовлетворение исковых требований, с целью установления баланса между правами сторон спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Изумруд» к Карнаухову А.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Карнаухову А.Н. в пользу ТСЖ «Изумруд»:

задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 84.949,48 руб. (восемьдесят четыре тысячи девятьсот сорок девять руб. 48 коп.);

пени на задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19.719,88 руб. (девятнадцать тысяч семьсот девятнадцать руб. 88 коп.);

Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11.636,93 руб. (одиннадцать тысяч шестьсот тридцать шесть руб. 93 коп.);

Пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 841,35 руб. (восемьсот сорок один руб. 35 коп.)

судебные расходы в размере 8.942,95 руб. (восемь тысяч девятьсот сорок два руб. 95 коп.)

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд вынесший настоящее решение.

Судья Устиновского районного суда

г. Ижевска Удмуртской Республики – Черединова И.В.

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2018 г.

Судья Устиновского районного суда

г. Ижевска Удмуртской Республики – Черединова И.В.